보 도 자 료



제 목 : "96년 3월말 미분양주택 현황



□ "96.3월말 현재 전국의 미분양주택은 125,648호로서, 2월말의
135,386호에 비해 한달동안 9,738호가 감소하었음.

- 이는 {주택시장 안정대책}이 시행된 "95.11월이후 5개월째 계속
줄어든 것으로서, 감소폭은 2월중의 9,687호와 비슷한 수준임

"94.12 "95.10 11 12 "96. 1 2 3
미분양주택 105,586 159,471 158,071 152,313 145,073 135,386 125,648
(준공?? 2,581 16,546 19,639 17,919 17,530 16,104 14,005
전월대비
증 감 15,446 △ 1,478 △5,758 △7,240 △9,687 △9,738

- 지역별로 보면 3월중 분양물량이 많았던 충남(2,406호 증가), 경북
(567호), 서울(432호)등 일부지역에서는 미분양이 증가하였으나,

그 외의 12개 시·도에서는 감소하였으며 특히 경남(4,181호감소)과
경기(3,482호)에서 많이 감소하였음.

- 규모별로는 18평이하가 4,426호, 18~25.7평이 4,926호, 25.7평초과는
386호 감소하여 18~25.7평규?弔?미분양이 가장 많이 감소하였음

- 준공후 미분양물량도 2,099호 감소하여 계속 줄어들고 있음


※ "96.3월중 신규분양물량은 22,920호로 2월중의 12,930보다 크게 늘었으나,
전체 미분양물량은 감소하여 분양성이 전반적으로 호전되는 것으로 ?맛?

※ "96.2월말 미분양주택 재고 135,386호 가운데 23,659호가 매각된 반면,
3월중 신규로13,921호의 미분양이 발생되어 기존 미분양주택이
꾸준히 매각되고 있는 것으로 나타남.

□ 이처럼 3월중 미분양물량이 감소한 것은- 봄이사철을 맞아 주택구입수요가 다소 증가하였고

- {주택시장 안정대책}의 시행("95.11월)에 따라 주택 수요자들이
금융·세제혜택을 받을 수 있는 미분양주택을 구입하고 있으며

- 아울러 주택업체들이 소비자들의 구매의욕을 높이기 위하여경쟁적으로 고급마감재 사용, 다양한 평면개발, 실내정원설치 등
질좋고 다양한 주택을 공급하고 있는 것도 한 요인이 되고 있음.


□ 앞으로도 주택업체들이 소비자들의 수요변화에 부응하여 다양한
주택을 개발·공급하고, 판촉활동을 강화?求?등 미분양을 해소
하기 위한 노력을 계속할 것이며

- {주택시장 안정대책}에 의하여 미분양주택 구입자에 대한 금융
및 세제지원이 계속됨에 따라

- 미분양주택의 점진적인 감소추세는 당분간 지속될 것으로 전망됨