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畢類?19.0% 증가하였고, "97 상반기 전체로는 280,252호가 건
설되어 "96.상반기 대비 5.2% 증가함.
(단위 : 천호, %)
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1-6월 12 3 4 5 6
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"97실적 280 38 31 39 54 61 57
"96실적 266 35 34 51 50 48 48
증감률 5.2 8.1 -9.1 -23.1 7.7 26.5 19.0
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- 이같이 4월 이후 3개월 연속 전년보다 증가하고 있는 것은 소형주택
건설 의무비율, 분양가 규제완화 등에 따라 투자심리가 회복된 데 기인한 것으로 분석됨.
<> 부분별로는 공공부문은 98,035호 건설(전년대비 20.9% 증가) 되었고,
민간부문은 182,217호 건설(전년대비 1.6% 감소)됨.
(단위 : 천호, %)
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"97.1-6 "96.1-6 증감률
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계 280 266 5.2
-------------------------------------------------------------
공공 98 81 20.9
분양 56 41 36.5
임대 42 40 5.0
민영 182 185 -1.6
======?주택시장 규제가 완화된 4대 광역시 및 지방도시는 각각
27.2%, 19.2% 증가한 반면, 수도권은 13.8% 감소함.
(단위 : 천호, %)
=================================================================전국 수도권 4대 광역시 지방도시
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"97 상반기 280 106 56 118
"96 상반기 266 123 44 99
증감률5.2 -13.8 27.2 19.2
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2. 향후 전망
<> 소형주택 의무비율 및 분양가 규제완화 등 주택시장 여건개선으로 하
반기에도 상반기 증가세가 지속될 것으로 전망됨.- 주택산업연구원 조사(7.21)에 의하면, 주택사업자 50% 이상이 하반기
에 주택공급을 확대할 계획인 것으로 나타남.
* 공급확대(51.4%), 상반기와 비슷(30.6%), 공급감소(18.0%)
<"97 주택건설 실적>("97.6.30일 현재, %)
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계획 실적 진도 서울 부산 대구
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합계 550,000280,252 51.0 34,836 12,264 22,030
-----------------------------------------------------------------
공공부문 200,000 98,035 49.0 1,779 2,352 8,862
공공임대 75,000 41,435 55.2 0 0 0
공공분양彭坪鍛? 3,047 434 14.2
공공분양 10,161 0 0.0
사원임대 0 0 ERR
근로복지 65 0 0.0
(주공) 60,000 12,637 21.1 0 0 876
공공임대 15,000 2,07413.8
공공분양 30,000 6,607 22.0 576
사원임대 0 0 ERR
근로복지 15,000 3,956 26.4 300
(주택업체) 126,727 84,964 67.0 1,779 2,352 7,986
공공임대56,953 38,927 68.3
공공분양 34,839 42,923 123.2 1,779 2,352 7,986
사원임대 15,000 539 3.6
근로복지 19,935 2,575 12.9
민간부문 350,000 182,217 52.1 33,057 9,912 13,168
민간 계 350,000 182,217 52.1 33,057 9,912 13,168
주공민영 0 0 ERR
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=================================================================
인천 광주대전 경기 강원 충북
-----------------------------------------------------------------
합계 11,859 16,625 4,949 58,955 8,714 11,744
-----------------------------------------------------------------
공공부문 2,677 9,116 0 25,795 6,108 5,691
공공임대 209 4,046 0 4,810 3,557 5,448
공공분양 2,468 3,633 0 17,329 2,551 213
사원임대 0 0 0 0 0 30
근로복지 01,437 0 3,656 0 0
(자자체) 0 0 0 402 32 0
공공임대 402 32
공공분양
사원임대
근로복지
(주공) 0 0 0 7,810 1,667690
공공임대 489 475 690
공공분양 3,665 1,192
사원임대
근로복지 3,656
(주택업체) 2,677 9,116 0 17,583 4,409 5,001
공공임대 209 4,046 3,919 3,050 4,758
공공분양 2,468 3,633 13,664 1,359 213
사원임대 30
근로복지 1,437
민간부문 9,182 7,5094,949 33,160 2,606 6,053
민간 계 9,182 7,509 4,949 33,160 2,606 6,053
주공민영
=================================================================
=================================================================慕觀뮐? 999 0 0 0 139 0
(자자체) 0 0 0 0 0 0
공공임대
공공분양
사원임대
근로복지
(주공) 0 766 408 0 0 420
공공임대420
공공분양 766 408
사원임대
근로복지
(주택업체) 11,668 0 4,083 6,822 11,488 0
공공임대 9,819 3,117 6,077 3,932
공공분양 560966 745 7,198
사원임대 290 219
근로복지 999 139
민간부문 7,465 12,952 6,546 15,255 18,820 1,583
민간 계 7,465 12,952 6,546 15,255 18,820 1,583
주공민영
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주) "97년은 50-60만호 계획이므로 진도를 평균치인 55만호 대비실적
으로 함.
<"97 월별 주택건설 실적>(단위 : 호)
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구분 연간계 1월 2월 3월 4월 5월 6월
-----------------------------------------------------------------
계 280,252 37,523 30,947 39,442 54,175 61,395 56,770
(누계) 280,252 37,523 68,470 107,912 162,087 223,482 280,252
-----------------------------------------------------------------
서울 34,835 6,321 5,139 5,216 5,591 3,872 8,697
(누계) 34,835 6,321 11,460 6,676 22,267 26,139 34,836
부산 12,264 2,051 2,020 1,821 1,393 4,161 818
(누계) 12,264 2,051 4,071 5,892 7,285 11,446 12,264
대구 22,030 2,548 2,110 2,409 2,379 10,168 2,416
(누계) 22,0302,548 4,658 7,067 9,446 19,614 22,030
인천 11,859 2,850 2,012 992 2,131 3,312 562
(누계) 11,859 2,850 4,862 5,854 7,985 11,297 11,859
광주 16,625 43 81 1,432 4,306 4,070 6,693
(누계) 16,625 43 124 1,556 5,862 9,932 16,625
대전 4,949 648 2,234 456 417 456 738
(누계) 4,949 648 2,882 3,338 3,755 4,211 4,949
경기 58,955 7,700 5,446 10,733 12,607 9,593 12,876
(누계)ʼn? 11,744 1,218 1,747 3,617 6,379 9,522 11,744
충남 19,133 4,453 2,142 1,083 5,331 3,747 2,377
(누계) 19,133 4,453 6,595 7,678 13,009 16,756 19,133
전북 13,718 1,794 1,259 1,946 3,101 4,225 1,393
(누계) 13,718 1,794 3,053 4,999 8,100 12,325 13,718
전남 11,037 872 894 729 2,122 4,988 1,432
(누계) 11,037 872 1,766 2,495 4,617 9,605 11,037
경북 22,077 2,970 512 5,626 5,528 2,8354,606
(누계) 22,077 2,970 3,482 9,108 14,636 17,471 22,077
경남 30,308 3,558 5,638 4,246 4,667 4,768 7,431
(누계) 30,308 3,558 9,196 13,442 18,109 22,877 30,308
제주 2,003 92 198 368 351371 623
(누계) 2,003 92 290 658 1,009 1,380 2,003
=================================================================
<"97.6월중 주택건설 실적비교>
("97.6.30 현재, 호)
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당월기준 누계기준
구분 ------------------------------------- -----------------------
"97.6월 "96.6월 "97.5월 "97.1-6 "96.1-6
-------------------------------------------------------------------
계 56,770 47,705 (19.00) 61,395 (-7.53) 280,252 266,458 (5.18)
-------------------------------------------------------------------
서울 8,697 10,868(-19.98) 3,872(124.61)34,836 49,422(-29.51)
부산 818 4,004(-79.57) 4,161(-80.34) 12,264 20,735(-40.85)
대구 2,416 902(167.85) 10,168(-76.24) 22,030 11,334 (94.37)
인천 562 1,842(-69.49) 3,312(-83.03) 11,859 11,448 (3.59)
광주 6,693 1,638(308.61)4,070 (64.45) 16,625 8,785 (89.24)
대전 738 1,467(-49.69) 456 (61.84) 4,949 2,683 (84.46)
경기 12,876 10,931 (17.79) 9,593 (34.22) 58,955 62,565 (-5.77)
강원 3,886 1,271(205.74) 1,686(130.49) 8,714 8,315 (4.80)
충북 2,222 1,262 (76.07) 3,143(-29.30) 11,744 8,160 (43.92)
충남 2,377 1,488 (59.74) 3,747(-36.56) 19,133 15,338 (24.74)
전북 1,393 3,009(-53.71) 4,225(-67.03) 13,718 11,427 (20.05)
전남 1,432 1,164 (23.02) 4,988(-71.29) 11,037 11,580 (-4.69)
경북 4,606 2,058(123.81) 2,835 (62.47) 22,077 17,181 (28.50)
경남 7,431 5,042 (47.38) 4,768 (55.85) 30,308 25,134 (20.59)
제주 623 759(-17.92) 371 (67.92) 2,003 2,351(-14.80)
-------------------------------------------------------------------
수도권 22,135 23,641 (-6.37) 16,777 (31.94) 105,650 123,435(-14.41)
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주) ( )내는 대비 비율임.
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