공공주택 100만 가구 공급을 제시한 ‘문재인표’ 주거복지로드맵 실행을 위해 정부가 5개 지역에서 대규모 신규 토지 확보에 나섰다. 로드맵 실행에 필요한 토지 중 4분의 1에 달하는 규모로, 정부 출범 이후 최초의 대규모 택지 조성사업이다.

23일 관련 업계에 따르면 LH가 최근 경북 경산과 경기 남양주, 구리시, 군포시, 경남 밀양시 등 5개 지역에서 총 461만3800㎡ 규모의 공공주택 택지조성에 들어갔다.

규모별로는 ‘경산대임(163만㎡) 공공택지지구’를 시작으로 ‘남양주 진접2(129만㎡’)‘, ‘구리갈매 역세권(80만㎡)’, ‘군포 대야미(68만㎡)’, ‘밀양북부(21만㎡)’순이다.

이번 정부의 주거복지로드맵 실행을 위해 필요할 것으로 추정되는 택지는 약 1960만㎡. 이 가운데 기존 주택을 활용한 임대주택사업을 감안할 때 이번 LH에서 조성하는 택지는 문재인 정부의 로드맵 실행을 위해 필요한 택지의 약 4분의 1에 해당하는 규모로 추정된다.

특히 문재인 정부 출범 이후 20만㎡· 1000가구 이상 건설이 가능한 대규모 공공택지 확보 작업이 시작된 것은 이번이 처음이다.

지난 3월 추진한 ‘부천원종(14만㎡)’과 ‘부천괴안(14만㎡)’, ‘김포고촌2(4만㎡)’ 등은 모두 신혼부부와 청년층을 위한 임대주택 건설용으로, 부지가 매우 협소해 건설 가능 규모가 3000여가구에 불과했다.

LH는 “이번에 조성작업에 들어간 5개 지역은‘스마트 시티’를 전제로 지구 조성이 계획됐다”며 “정부에서 제공한 ‘주거복지로드맵’에 맞춰 서민 맞춤형 공공주택을 건설하는 것이 핵심”이라고 설명했다.

한편, 업계는 과거와 같이 LH가 택지지구 조성 이후 건설사들에 택지를 분양하는 물량은 최소화될 것으로 내다봤다. 정부가 계획한 100만가구 중 85만가구가 임대주택에 해당하기 때문에 민간이 나설 여지가 적을 것이란 얘기다.

업계 관계자는 “정부가 100만가구 중 상당 부분을 도시재생사업을 통해 확보할 예정이어서 이번 대규모 택지조성 이후 추가 물량은 많지 않을 것으로 보인다”고 내다봤다.



최지희기자 jh606@

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