10³â ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ºÐ¾çÀüȯÀ» ¿øÇÒ °æ¿ì Áغñ±â°£À» 1³âÀ¸·Î ¿¬ÀåÇÏ°í, Àå±âÀú¸® ´ëÃâÀ» Áö¿øÇÑ´Ù.
´Ù¸¸, ºÐ¾çÀüȯ °¡°ÝÀº ¿ø·¡ °è¾à´ë·Î °¨Á¤Æò°¡ ±Ý¾×À¸·Î Á¤ÇÏ´Â ÂÊÀ¸·Î °¡´ÚÀ» Àâ¾Ò´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 18ÀÏ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº ¡®10³â ÀÓ´ëÁÖÅà ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ÁÖ°ÅºÒ¾È Áö¿ø ´ëÃ¥¡¯À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¿ì¼± ±¹ÅäºÎ´Â ºÐ¾çÀüȯ °¡°Ý »êÁ¤¹æ½ÄÀ» °¨Á¤Æò°¡·Î Á¤ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ» À¯ÁöÇß´Ù.
ÃÖÃÊ 10³â °£ ÀÓ´ë·Î Á¦°øÇÏ°í ³ª¼ ºÐ¾çÀ¸·Î ÀüȯÇÏ´Â 10³â ÀÓ´ë´Â Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)¿Í ¹Î°£°Ç¼³»ç°¡ ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÀ» Áö¿ø¹Þ¾Æ °ø°øÅÃÁö¿¡ °Ç¼³ÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î Áö³ 2003³â µµÀԵƴÙ.
ÀÌÈÄ 2006³â ÆDZ³½Åµµ½Ã¸¦ ½ÃÀÛÀ¸·Î º»°ÝÀûÀ¸·Î °ø±ÞµÅ Áö±Ý±îÁö Àü±¹ÀûÀ¸·Î LH 6¸¸6000°¡±¸, ¹Î°£°Ç¼³»ç 5¸¸4000°¡±¸ µî 12¸¸°¡±¸°¡ °ø±ÞµÆ´Ù.
±×·¯³ª ÃÖ±Ù ÆDZ³ 10³â ÀÓ´ëÀÇ ºÐ¾çÀüȯ ½Ã±â°¡ µµ·¡ÇÏ¸é¼ ºÐ¾çÀüȯ °¡°ÝÀ» ³õ°í °¥µîÀÌ ºú¾îÁö°í ÀÖ´Ù.
10³â ÀÓ´ëÀÇ ºÐ¾çÀüȯ °¡°ÝÀº ¡®°¨Á¤Æò°¡ ±Ý¾× ÀÌÇÏ¡¯·Î Á¤ÇØÁö´Âµ¥, ±×µ¿¾È ÆDZ³ µî ¼öµµ±Ç Áö¿ªÀÇ Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇØ 10³â ÀÓ´ëÀÇ ºÐ¾çÀüȯ °¡°Ý »ó½ÂÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±¹ÅäºÎ´Â ºÐ¾çÀüȯ °¡°Ý »êÁ¤¹æ½ÄÀº ¿ø·¡ °ø±Þ °è¾à¿¡¼ Á¤ÇÑ´ë·Î µû¸£µµ·Ï Çß´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ¹ý·ü ÀÚ¹® µîÀ» ÅëÇØ ÀÌ¹Ì °è¾àÀ¸·Î Á¤ÇØÁø ºÐ¾çÀüȯ Á¶°ÇÀ» º¯°æÇÏ´Â °ÍÀº ÀûÀýÄ¡ ¾Ê´Ù´Â °á·ÐÀ» ¾ò¾ú´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.
´Ù¸¸, ºÐ¾çÀüȯ °¡°ÝÀº Áö¹æÀÚÄ¡´ÜüÀåÀÌ ¼±Á¤ÇÑ 2°³ °¨Á¤Æò°¡ ¹ýÀÎÀÌ Æò°¡ÇÑ °¨Á¤Æò°¡±Ý¾×À» »ê¼úÆò±ÕÇØ Á¤Çϵµ·Ï Çß´Ù.
¶Ç ºÐ¾çÀüȯ°ú °ü·ÃÇØ »ç¾÷ÀÚ¿Í ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ½Ã±â¿Í ÀýÂ÷, ´ë±Ý ³³ºÎ¹æ¹ý, ÁÖÅà ¼ö¼±¡¤º¸¼ö µî Á¦¹Ý »çÇ×À» ÇùÀÇÇϵµ·Ï ÇÏ°í, ºÐÀïÀÌ ÀÖÀ» °æ¿ì ÀÓ´ëÁÖÅúÐÀïÁ¶Á¤À§¿øȸ¿¡¼ Á¶Á¤À» ¹Þµµ·Ï Á¦µµ¸¦ °³¼±Çϱâ·Î Çß´Ù.
ºÐ¾çÀüȯÀ» ¹ÞÀ¸·Á´Â ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ÀÚ±Ý ºÎ´ãÀ» ´ú¾îÁÖ´Â ¹æ¾Èµµ ¸¶·ÃµÆ´Ù.
¿ì¼± ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÀÇ ºÐ¾çÀüȯ Å뺸 ÈÄ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ »çÀü °ËÅä¿Í Àڱݸ¶·Ã Áغñ°¡ ÃæºÐÈ÷ ÀÌ·ïÁú ¼ö ÀÖµµ·Ï Áغñ±â°£À» ÇöÇà 6°³¿ù¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ¿¬ÀåÇß´Ù.
ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÌ°í ÇØ´ç ÁÖÅÃÀÌ ±¹¹ÎÁÖÅà ±Ô¸ð(Àü¿ë¸éÀû 85§³) ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì Àå±âÀú¸® ´ëÃâ »óÇ° µîÀ» ¸¶·ÃÇØ ÁÖ±â·Î Çß´Ù.
´ëÃâ±ÔÁ¦ÀÇ °æ¿ì 5³â ÀÓ´ë¿Í ¸¶Âù°¡Áö·Î Åõ±âÁö¿ªÀ̳ª Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤µÇ±â Àü¿¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÀÔÁÖ°è¾àÀ» ü°áÇÑ °æ¿ì ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 70%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 60%¸¦ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
LH´Â ºÐ¾çÀüȯ °¡°ÝÀÌ 5¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ÁÖÅÃÀº ÃÊ°úºÐ¿¡ ÇÑÇØ ÃÖ´ë 10³â °£ ºÐÇÒ ³³ºÎ¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ºÐ¾çÀüȯÀ» ¿øÄ¡ ¾Ê´Â ÀÓÂ÷Àο¡ ´ëÇؼ´Â ÀÓ´ë±â°£À» ÃÖ´ë 4³â ¿¬ÀåÇÑ´Ù.
ÀÌ´Â °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ ´ÜÁö¿¡¼ ±¹¹ÎÁÖÅà ±Ô¸ð ÀÌÇÏÀÎ ÁÖÅÃÀÇ ¹«ÁÖÅÃÀÚ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ºÐ¾çÀüȯÀ» Æ÷±âÇßÀ» ¶§ Àû¿ëµÈ´Ù.
¿µ±¸ÀÓ´ëÁÖÅà °ÅÁÖ Á¶°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÑ ÁÖ°ÅÃë¾à°èÃþ¿¡°Ô´Â 8³â °£ °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ÀÓ´ë »ç¾÷ÀÚ°¡ ºÎµµ³ª ÆÄ»ê µîÀ¸·Î ÀÓ´ë ¿¬ÀåÀ» Çϱ⠰ï¶õÇÑ °æ¿ì LH µî °ø°øÀÓ´ë »ç¾÷ÀÚ°¡ ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇØ ÀÓ´ë ¿¬ÀåÀ» µ½´Â´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â À̸¦ À§ÇØ ¡®°ø°øÁÖÅà Ưº°¹ý¡¯°ú ¡®¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °üÇÑ Æ¯º°¹ý¡¯À» ³»³â »ó¹Ý±â±îÁö °³Á¤ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
¹Ú°æ³²±âÀÚ knp@
¡´°Ç¼³À» º¸´Â ´« °æÁ¦¸¦ Àд Èû °Ç¼³°æÁ¦-¹«´ÜÀüÀç ¹× ¹èÆ÷±ÝÁö¡µ
|