토지공사 판매지원처 판매기획부 (0342-738-7309)





□ 토지공사의 상반기 토지판매 실적이 "98년도 상반기에 비해 약

68% 증가한 것으로 나타남



- 이는 전반적인 국내경기의 회복추세에 따라 부동산 경기가 활성화되면서 토지에 대한 관심도가 증가하고 있는 것으로 보임



□ 특히, "99년도 상반기중에 부동산 경기가 다소 활기를 띠면서



- IMF 이전보다 상대적으로 가격 조건이 좋은 수도권 신도시내

고가의상업·업무용지 매각활성화와



- 실물경기 회복에 따른 녹산국가산업단지, 파주출판산업단지의

공장용지 매각호조등에 기인하고

있는 것으로 분석됨





□ 건설교통부와 토지공사에 따르면 "98년도와 비교하여 "99년상반기중



- 주거용지는 금액대비 76%, 면적대비 32% 가 증가하고,산업단지

는 금액대비 45%,면적대비 36%의 판매실적 증가를 보이고 있음





□ 보다 구체적인 토지용도별로 살펴보면



-주거용지중 단독주택용지가 전년대비 36%의 증가세를 보인데

반해, 상업·업무용지 등은 전년대비 약 168%의 급속한 신장

추세를 보이고 있으며



- 실물 경기를 체감할 수 있는 산업용지중에는 순수 공장용지

매각이지난해 동기에 비해 약 5 배의 증가를 보이고 있는

것으로 나타남





□ 이들 매각분중



- 상업 업무용지는 주로 분당 일산등 수도권에서의 매각이 대부

분이며



- 산업용지의 매각은 주로경기포승, 부산녹산, 광주첨단,파주

출판 등 수도권과 부산을 위시한 대도시지역에서의 매각분으

로서, 이들 지역을 중심으로 신규투자가 증가하고 있는 것으

로 분석됨





□ 이같이, 금년 상반기 토지공사의 토지매각활성화의 주요인으

로 작용한 부동산경기 동향을 보면



- 토지거래가 작년대비 전국평균 약 15%가 증가하여 IMF 이전인

"97년과 비교할 때 약 94% 수준에 이르고 있으며



- 지가도 1/4분기에 0.35%상승하고 2/4분기에는 0.84% 상승하

여 상반기전체로는 약 1.19% 상승함

⇒ 그러나 "98년 한해동안 13.6% 하락한 지가는 아직 충분한

회복수준에 미달





□ 한편, 현재와 같은 경기호전이 지속된다면, 하반기에도 토지공사의 토지매각은 호조를 보일 수 있을 것으로 전망됨