□ 국내외 경제여건

ㅇ 2000년에는 하반기의 물가상승의 불안은 있으나 6% 이상의 성장은
달성될 것으로 예상

ㅇ 원유가 상승의 영향은 있겠지만 [엔고]현상이 지속될 것이기 때문에
무역수지 흑자기조는 그대로 유지될 것으로 예상

ㅇ 정부의 재정적자는지속적으로 증가할 것으로 보이며 재정적자 증가는
정부의 경제운용의 제약요인으로 작용할 것으로 예상



□ 부동산경기

ㅇ IMF 금융위기로 인한 주택수요 위축은 주택시장 여건상 주택공급축소로
대응하기는 어려운 상황이었음.

ㅇ 1999년에는 수도권을중심으로 부동산경기가 다소 회복세를 보였으나 대부분
지역은 침체국면이 지속되었음.

ㅇ 2000년에는 주거용 건축허가의 증가세가 지속되는 등 실물면에서는 회복세를
보일 것이고 토지시장도 역시 가격이나 거래면에서 회복세를 보일 것이나
주택시장에비해서 회복속도는 빠르지 않을 것임.



□ 건축허가

ㅇ 1999년의 건축허가는 하반기에 들어서 빠른 회복세를 보이고 있으며 특히
주거용 및 상업용 건축활동의 증가가 뚜렷함.
- 총 건축허가면적은 1998년 대비 35.2% 증가할 것으로 예측
- 용도별로주거용 건축허가는 31.2% 증가하고 비주거용 건축허가는 공업용
건축허가의 급증으로 41.4% 증가할 것으로 예상

ㅇ 2000년 건축허가는 증가세로 반전되어 본격적인 회복국면으로 접어들
것으로 예상
- 총 건축허가면적은 1999년 대비 23.3% 증가할 것으로예측
- 용도별로 주거용 건축허가는 26.1% 증가할 것으로 예상되며, 비주거용
건축허가는 공업용 건축허가가 안정국면으로 접어들어서 19.2% 증가할
것으로 예상

ㅇ 이는 선행 건설경기가 1999년 하반기에 들어서 회복국면으로 접어들었고2000년부터 건설경기가 호전되어 회복국면으로 접어들 것임을 예고하는 것임.



□ 건설투자

ㅇ 총 건설투자는 1998년의 건축활동의 급격한 감소의 영향으로 건축투자가
계속 감소하여 토목용 건설투자의 증가에도 불구하고 1999년에도 7.5%감소할
것으로 전망- 부문별로 주거용 건설투자는 전년대비 17.5% 감소하고 비주거용은 34.9%
감소할 것으로 예측되며 토목용 건설투자는 사회간접자본시설투자의 확대로
12.0% 증가할 것으로 예측

ㅇ 2000년에는 1999년 선행지표인 주거용 및 비주거용 건축허가의급속도의
증가에 힘입어 건축투자가 본격적인 회복국면으로 접어들어서 총 건설투자는
1999년 대비 4.6% 증가할 것으로 전망
- 부문별로 주거용 건설투자는 전년대비 7.6% 증가하고 비주거용은 5.0%
증가할 것으로 예측
- 토목용 건설투자는정부예산(안)중 건설예산이 4.7% 증액되었으나 토목용
건설투자수준은 3.1% 증가에 머무를 것으로 전망

ㅇ 건설경기동행지표인 건설투자 증가추이를 감안할 때, 건설경기는 2000년부터
본격적인 회복국면으로 접어들 것으로 전망
- 그러나 1998년과 1999년2년간에 걸쳐서 건설경기 침체국면이 지속되었기
때문에 2000년에 건설경기가 본격적인 회복국면으로 접어들었어도 건설산업체의
체감경기는 크게 개선되지 않을 것임.



□ 주요건설자재 및 인력

ㅇ 1999년에는 건설투자의 감소로 건설자재 및 인력수요도역시 감소하였으나
2000년에는 시멘트는 1999년에 비해 387만톤 증가한 4,842만톤이 수요될
것으로 추정
- 레미콘은 1억426만㎥, 철근은 830만톤, 골재는 1억7,235만㎥가 수요될 것으로
추정되나 1990년대에 공급능력이 크게 증가되었기 때문에공급초과현상은
지속될 것임.

ㅇ 건설인력수요는 2000년에는 1999년보다 12만명이 증가하여 연인원 172만명이
수요될 것으로 추정되나 역시 1990년대에 들어서 건설기술인력이 크게 증가하여
건설기술인력은 수급불균형은 지속될 것임.


* 자세한내용은건설교통부 홈페이지(www.moct.go.kr)의
최신정보를 참조하시기 바랍니다.