일련

번호

소재지

지번

지목

면적(㎡)

토지소유자

관계인

비고

시군

동리

공부

편입

성명

또는

명칭

주소

공유

지분

성명

또는

명칭

주소

소유권

이외의

권리종류

및 내용

합 계

기정

20,498

9,900

변경

17,275

9,851

1

기정

강화군

온수리

28-1

답

2,451

965

김명수

경기도 고양시 백석동 1251-5

변경

강화군

온수리

28-1

답

2,451

914

김명수

경기도 고양시 백석동 1251-5

-

기정

강화군

온수리

28-3

천

293

27

강화군

변경

강화군

온수리

28-3

천

293

-

강화군

2

기정

강화군

온수리

29-1

전

3,224

3,151

유준영

강화군 길상면 온수리 산109

변경

강화군

온수리

29-1

전

3,224

2,845

유준영

강화군 길상면 온수리 산109

-

기정

강화군

온수리

29-3

전

644

1

유준영

강화군 길상면 온수리 산109

변경

강화군

온수리

29-3

전

644

-

유준영

강화군 길상면 온수리 산109

3

기정

강화군

온수리

29-4

전

492

240

유준영

강화군 길상면 온수리 산109

변경

강화군

온수리

29-4

전

492

215

유준영

강화군 길상면 온수리 산109

4

기정

강화군

온수리

30

답

5,514

1,177

조대원

인천광역시 강화군 길상면 온수리 55

2/5

김미혜

서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202

3/5

변경

강화군

온수리

30-1

답

3,306

1,156

김미혜

서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202

5

기정

강화군

온수리

31-4

답

1,167

395

고상훈

인천광역시 강화군 길상면 온수리 506

변경

강화군

온수리

31-4

답

1,167

518

고상훈

인천광역시 강화군 길상면 온수리 506

6

기정

강화군

온수리

31-5

답

1,246

175

안수복

인천광역시 강화군 길상면 온수리 550

변경

강화군

온수리

31-5

답

1,246

385

안수복

인천광역시 강화군 길상면 온수리 550

7

기정

강화군

온수리

31-6

답

8

7

김미혜

서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202

1/2

김영길

인천광역시 강화군 선원면 연리 442-9

1/2

변경

강화군

온수리

31-6

답

8

8

김미혜

서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202

1/2

김영길

인천광역시 강화군 선원면 연리 442-9

1/2

8

기정

강화군

온수리

31-8

답

2,384

2,383

윤재국

인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)

변경

강화군

온수리

31-8

답

2,384

2,384

윤재국

인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)

강화남부 농업 협동조합

인천광역시 강화군 길상면 길상로 298

근저당권

9

기정

강화군

온수리

31-9

전

990

990

강갑희

인천광역시 강화군 길상면 온수리 502

10

기정

강화군

온수리

31-18

답

85

-

안수복

인천광역시 강화군 길상면 온수리 550

변경

강화군

온수리

31-18

답

85

4

안수복

인천광역시 강화군 길상면 온수리 550

11

기정

강화군

온수리

31-20

답

640

12

김미혜

서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202

1/2

김영길

인천광역시 강화군 선원면 연리 442-9

1/2

변경

강화군

온수리

31-20

답

640

15

김미혜

서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202

1/2

김영길

인천광역시 강화군 선원면 연리 442-9

1/2

12

기정

강화군

온수리

31-21

답

37

8

윤재국

인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)

변경

강화군

온수리

31-21

답

37

9

윤재국

인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)

강화남부 농업 협동조합

인천광역시 강화군 길상면 길상로 298

근저당권

13

기정

강화군

온수리

31-25

답

401

30

안수복

인천광역시 강화군 길상면 온수리 550

변경

강화군

온수리

31-25

답

401

81

안수복

인천광역시 강화군 길상면 온수리 550

14

기정

강화군

온수리

31-26

답

75

62

윤재국

인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)

변경

강화군

온수리

31-26

답

75

64

윤재국

인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)

강화남부 농업 협동조합

인천광역시 강화군 길상면 길상로 298

근저당권

15

기정

강화군

온수리

31-27

전

435

185

강갑희

인천광역시 강화군 길상면 온수리 502

변경

강화군

온수리

31-27

전

435

221

강갑희

인천광역시 강화군 길상면 온수리 502

-

기정

강화군

온수리

686-1

도

38

23

국토부

변경

강화군

온수리

686-1

도

38

-

국토부

16

기정

강화군

온수리

686-3

도

334

68

국토부

변경

강화군

온수리

686-3

도

334

42

국토부

-

기정

강화군

온수리

686-5

도

5

1

국토부

변경

강화군

온수리

686-5

도

5

-

국토부

구 분

면 적(㎡)

구성비

(%)

비고

기 정

변 경

변 경 후

합 계

411,202,733

-

411,202,733

100.00

도

시

지

역

소 계

17,306,615

-

17,306,615

4.21

주거

지역

소 계

1,929,500

증)

9,851

1,939,351

0.48

제1종일반주거지역

976,245

-

976,245

0.24

제2종일반주거지역

918,255

증)

9,851

928,106

0.23

준주거지역

35,000

-

35,000

0.01

상업지역

소 계

201,300

-

201,300

0.05

일반상업지역

201,300

-

201,300

0.05

공업

지역

소 계

538,115

-

538,115

0.13

일반공업지역

446,738

-

446,738

0.11

준공업지역

91,377

-

91,377

0.02

녹지지역

소 계

14,578,700

감)

9,851

14,568,849

3.54

생산녹지지역

2,972,885

감)

9,851

2,963,034

0.72

자연녹지지역

11,605,815

-

11,605,815

2.82

미 지 정

59,000

-

59,000

0.01

비

도

시

지

역

소 계

393,896,118

-

393,896,118

95.79

관리

지역

소 계

150,024,104

-

150,024,104

36.49

보전관리지역

42,065,124

-

42,065,124

10.23

생산관리지역

13,977,215

-

13,977,215

3.40

계획관리지역

90,904,056

-

90,904,056

22.11

미세분관리지역

3,077,709

-

3,077,709

0.75

농 림 지 역

243,287,561

-

243,287,561

59.16

미 지 정

584,453

-

584,453

0.14

구 분

면 적(㎡)

구성비

(%)

비고

기 정

변 경

변 경 후

합 계

9,900

감)

49

9,851

100.0

주거지역

소 계

9,268

증)

583

9,851

100.0

제2종일반주거지역

9,268

증)

583

9,851

100.0

녹지지역

소 계

632

감)

632

-

-

생산녹지지역

632

감)

632

-

-

도면

표시

번호

위치

용도지역

면적

(㎡)

용적률
(%)

결정(변경)사유

기정

변경

-

인천광역시

강화군 길상면

온수리 일원

생산녹지지역

제2종일반주거지역

583

-

ㆍ공공주택사업에 따른 당해 구역을 체계적‧계획적으로 관리하기 위하여 용도지역을 변경 및 환원하고자 함

제2종일반주거지역

생산녹지지역

632

-

구 역 명

위 치

면 적 (㎡)

비고

기정

변경

기 정

변 경

변경후

강화온수 공공주택사업

지구단위계획구역

인천광역시 강화군 길상면 온수리 30번지 일원

인천광역시 강화군 길상면 온수리 30-1번지 일원

9,900

감) 49

9,851

구분

위 치

면 적(㎡)

결정사유서

기정

변경

기정

변경

변경

인천광역시 강화군

길상면 온수리

30번지 일원

인천광역시 강화군

길상면 온수리 30-1번지 일원

9,900

9,851

ㆍ공공주택사업에 따른 당해 구역을 체계적‧계획적으로 관리하기 위하여 지구단위 계획구역을 변경하고자 함

가구

번호

면적

(㎡)

획지

비 고

획지번호

위치

면적(㎡)

합계

9,851

-

-

9,851

1BL

9,851

인천광역시 강화군

길상면 온수리

30-1번지 일원

9,851

·획지분할 불허(단, 「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조 , 제5조 규정의 부대복리시설은 예외)

도면번호

구분

계획내용

①

용도

A

허용

□공동주택

∙「건축법 시행령」별표1 제2조에 의한 공동주택

∙「주택법」제2조 제8호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」 제4조에 의한 부대시설

∙「주택법」제2조 제9호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」 제5조에 의한 복리시설

∙「공공주택업무처리지침」제34조의 7에 의한 행복주택의 지역편의시설 등

불허

∙허용용도 이외의 용도

건폐율

∙60% 이하

용적률

∙150% 이하

높이

∙최고층수 32m 이하(8층 이하)

배 치

∙주변과의 조화로운 스카이라인 형성을 위하여 동일 주거동 내 다양한 층수계획 권장

∙주변지역에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 계획

∙양호한 일조 및 조망권, 원활한 통행 등을 고려하여 다음과 같이 계획

- 판상형 및 남향 배치 권장

- 채광창이 없는 건축물 측벽 사이에는 10m 이상 이격거리 확보

- 건축물 주거동의 길이는 60m 이하 적용

형태

∙입면 및 외부계획

- 건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여 계획

∙지붕 및 옥상

- 주변 지역과의 조화 및 위압감 저감을 위해 옥탑부에 과도한 조형물 설치 지양

- 미관 훼손방지를 위해 옥상층 물탱크 등의 설비시설은 외부에 직접 노출되지 않도록 계획

형태

∙입면 및 외부계획

- 건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여 계획

∙지붕 및 옥상

- 주변 지역과의 조화 및 위압감 저감을 위해 옥탑부에 과도한 조형물 설치 지양

- 미관 훼손방지를 위해 옥상층 물탱크 등의 설비시설은 외부에 직접 노출되지 않도록 계획

∙담장 및 계단

- 커뮤니티 활성화를 위해 담장 설치는 지양하나, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우 높이는 1.2m 이하로 하고, 생울타리, 투시형 울타리 또는 목책 등으로 설치하여 개방감 확보

- 지구남측 경로당 등 주민공동시설 인접부는 담장 대신 둔덕 등을 조성하여 개방감 확보

- 계단 및 경사로를 설치하는 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 안전을 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재 사용

색 채

∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하며 다음의 기준을 따름

- 주변 마을분위기 및 경관과 조화되는 색상 권장

- 주조색은 시각에 편안함을 주는 저채도 중성색 사용

- 색채표기는 KS표준색 또는 먼셀기호 사용

건축선

∙건축한계선 : 3m

※단, 부대복리시설(관리사무소 등)은 보행공간 확보 및 안전을 고려하여 건축한계선 1m 지정

도면

번호

구분

계획내용

①

경관계획

∙주변지역의 현황 및 개발계획을 고려한 스카이라인 계획을 수립하여 주변지역과 조화되는 높이계획 수립

∙경직된 이미지를 탈피 자연과 함께 하는 공간, 숨쉬는 공간, 살고 싶은 공간 창출

∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어 주변 환경과의 통일성 및 조화를 유지함

교통

처리

계획

차량

동선

∙대상지 서측 도로에서 직접 진출입이 가능하도록 차량 출입구를 설치

∙단지내 도로와 보행통로가 교차하는 곳은 보행 우선구조로 조성하는 것을 권장

주차장

∙「공공주택 특별법」에 의한 주차장 설치 기준을 적용, 부대복리시설은 예외로 함

자전거

보관소

∙자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 「자전거 이용시설의 구조ㆍ시설기준에 관한 규칙」 제16조의 규정을 준수하여 설치

∙각각의 건축물 주동별 출입구에 인접하여 1개소 이상 설치

대지내

공지

∙건축한계선 지정으로 인해 생기는 공지에는 보행공간 및 녹지 등을 조성하여 생활가로의 활성화 도모

기타사항

∙텃밭, 운동시설 등 주민커뮤니티 활성화를 위한 시설 설치 권장