주거환경과 504-9136


□ 건설교통부는 수도권 4곳, 119만 2천평과 지방 5곳, 58만 3천평을 비롯해
전국 9곳의 177만 5천평을 택지 개발예정지구로 지정한다고 밝혔다.


□ 이번에 지정된 택지개발예정지구는 아파트 및 단독주택 4만 5천호(수도권
31,550호,지방 13,540호)를 건설할 수 있고, 수용인구는 14만 5천여명
(수도권 101,425명, 지방 43,140명) 에 이르는 것으로


수도권은 용인시 구성면 청덕리 일원 37만 9천평(용인 구성 지구)과 용인시
기흥읍 보라리·공세리 일원 29만 9천평(용인 보라지구), 고양시일산동·
풍동 일원 27만 4천평(고양 일산2 지구), 경기도 화성군 봉담면 동화리·
상리·와우리·분천리 일원 24만 1천평(화성 봉담지구)등 총 119만 2천평
이며


지방은 청주시 흥덕구 성화동·개신동일원 142천평(청주 성화지구), 충남
공주시신관동·금흥동 일원 173천평(공주 신금지구), 전북 전주시 완산구
효자동 일원 123천평(전주 효자4지구), 제주시 노형동 109천평(제주 노형
지구), 북제주군 조천읍 함덕리 일원 36천평(북제주 함덕지구)등 58만
3천평이다

□ 건설교통부는 이번에 지정된택지개발예정지구를 포함하여 금년에총 314만
평을 지정하게 되었다고 밝히면서


금년에 지정된 지구는 2년이내에 개발계획을 수립하여 조기에 개발하여야
하므로 당해 지역 주민들의 내집 마련 및 택지조성 및 주택건설공사를 통해
지역경제를활성화하는 데 에도 도움을 줄 것으로 전망하면서


도로, 공원, 학교등 충분한 기반시설을 갖춰 계획적으로 개발 함으로써
민간의 소규모 건설에 따른 난개발 방지와 쾌적한 주거환경 조성에도
기여할 것이라고 밝혔다.


□ 한편, 이번에 지정된9개지구는 대한주택공사, 한국토지공사등 당해 지구의
사업시행자가 2년 이내에 개발계획을 수립한 후 실시계획 수립, 토지보상,
조성공사등의 절차를 거쳐 택지로 개발, 공급하게 되며 택지공급 및 아파트
분양은 향후 2∼3년후인 2002년 후반기 부터가 될것으로 예상된다.


□ 참고로 이번에 지정된 지구중 제주 노형지구와 북제주 함덕지구는 99.1
개정된 택지개발촉진법에 따라 주민공람을 거쳐 지정한 지구가 되며,
20만㎡ 미만인 북제주 함덕지구는 건교부에서 지정 내용을 통보하면
제주도지사가지정·고시하게 된다.


※ 참고자료 : 1. 택지개발예정지구 지정현황(총괄)

2. 지구별 개발여건과 특징, 위치도

□ 지구별 개발여건과 특징(위치도 포함)


1.【고양 일산2지구】274천평, 시행자 : 고양시·대한주택공사



- 서울시청으로부터 20㎞,고양시청으로부터 약4.5㎞ 지점에 위치하고 있으며,
경의선 및 지하철 3호선 및 서울교외선이 근거리에 통과하고 자유로와의
접근도 용이함


또한 공사중인 서울외곽순환도로 원당I.C가 4㎞이내에 건설될 계획으로 있어
서울도심및 인근 도시로의 접근성이양호함.


- 일산신도시에 인접하고 있어 호수공원, 백화점 및 쇼핑시설등 각종 휴식
공간과 생활편익 시설을 활용할 수 있는 잇점도 있어 수도권 서북부지역의
새로운 주거지로 각광을 받을 것으로 예상됨.


- 동 지구지정으로 일산 신도시 근처에 확산되고있는 무계획적인 난개발
수요를 흡수함으로써, 계획적이고 체계적인 개발을 유도함으로써 쾌적한
주거환경 조성 및 건전한 도시발전에도기여할 것으로 기대됨.


- 동 지구에는 약 7천호 정도의 주택을 건설하여 인구 21천명을 수용할 계획임.


2.【용인구성지구】379천평, 시행자 : 대한주택공사


- 경기도 용인시 구성면 청덕리 일원의 동 지구는 분당 신도시 남측 약5㎞에
위치하고 있으며, 수도권에서 입주 선호도가 가장 높은 지역중의 하나로


- 교통여건상 경부, 영동고속도로 및 신갈∼안산간 고속도로, 분당고속화도로
및 국가지원지방도 23호선등의 기간 교통망이 잘 갖추어져 있어 서울 강남
지역 등 인근도시로의 접근성이 양호한 지역이며


- 지구북측에는 임상이 양호한 산림이 있어 쾌적한 환경조성에도 적합한 조건을
갖추고 있으며, 죽전 및 동백 등 인근택지개발사업지구와 연계한 광역교통
대책 수립과 학교, 상.하수도 등 각종 도시기반시설 설치와 공공시설 확충
으로 도시기능의 향상에 기여하게 될 것으로 기대됨.


- 주변의 양호한 경관과 어울리는 다양한 유형의 단지배치 로 경관 및 쾌적성이
높은 주거환경조성과 고용창출 및 자족 기능을 확보할 수 있는 유통업무용지
등을 배치하도록 할 계획이며


- 동 지구에는 9천 2백호 정도의 주택을 건설하여 인구 2만 8천4백명을 수용할
계획임.



3.【용인 보라지구】299천평, 시행자 : 대한주택공사



- 경기도 용인시기흥읍 보라리, 공세리 일원의 동 지구는 영통 신도시 동측
약3㎞ 및 분당신도시 남측 약9㎞에 위치하고 있으며, 수도권에서 입주
선호도가 높은 지역으로서


- 교통여건상 경부고속도로(수원I.C), 국가지원지방도 23호선 및 지방도
343호선 등의 기간교통망이 잘갖추어져 있어 서울 강남지역과 수원등
인근 도시로의 접근성이 양호한 지역이며


- 동 지구 인근에는 한국민속촌 및 신갈저수지 등이 입지하고 있어 입주민
들에게 휴식공간 제공과 쾌적한 주거환경 조성에도 적합한 조건을 갖추고
있으며, 죽전 및 동백 등 인근택지개발사업지구와 연계한 광역교통대책
수립과 학교, 상.하수도 등 각종 도시기반시설 및 공공시설 확충으로
도시기능의 향상에 기여할 것으로 기대되며


- 한국민속촌 가시권은 지형, 지세를 살린 저밀도의 건물이 조화를 이루고
다양한 용도로의 구심적역할과 관광객을 유치할 수 있는 쇼핑단지와 고용
창출 및 자족기능을 확보할 수 있는 유통업무 용지 등을 배치할 계획이며


- 동 지구에는 7천 6백호 정도의 주택을 건설하여 인구 2만 3천6백명을
수용할 계획임.


4. 【화성 봉담지구】241천평, 시행자 :대한주택공사


- 경기도 화성군 봉담읍 동화리, 상리, 와우리, 분천리 일원의 동 지구는
수원시 남서측에 인접된 봉담 도시계획구역으로서


- 교통여건상 의왕∼봉담간 고속화도로, 국도43호선 및 지방도306호선 등의
기간교통망이 잘 갖추어져 있어 수원등 인근도시로의 접근성이 양호한
지역이며


- 동 지구 인근에는 수원대학교, 협성대학교 및 와우공단 등이 입지하고 있어
공단 및 대학교 종사자의 주거기능과 산.학이 연계할 수 있는 개발을 도모
하고 도시계획도로, 학교, 상.하수도 등 각종 도시기반시설 설치 및 공공시설 확충으로 도시기능의 향상에 기여할 것으로 기대되며


- 특히 동 지구 일대의 무질서한 난개발을 방지하고 지구내에 산재한 공장
및 불량주택을 정비하여 계획적인 개발을 통하여 지역사회발전에 기여하고


- 주변의 양호한 경관과 어울리는 다양한 유형의주택이 배치 되도록 하여 동
지구를 쾌적함을 갖춘 주거단지로 개발될 수 있도록 할 계획이며


- 동 지구에는 대학교 및 산업체 종사자들을 위한 임대주택등 7만8천호
정도의 주택을 건설하여 인구 25천명을 수용할 계획임.



5.【제주 노형지구】109천평, 시행자: 대한주택공사



- 제주도 제주시 노형동 일원의 동 지구는 제주시청에서 서측으로 약5㎞,
도청에서 약2㎞ 지점에 위치하고 있으며 제주시가 향후 국제관광, 자유
도시로 성장할 경우 이를 효과적으로 수용하고자 지정하는 것임


- 교통여건상 국도12호선 및 국도16호선 등의 기간교통망이 잘 갖추어져
있어 서귀포 등 인근 도시로의 접근성이 양호한 지역이며


- 동 지구는 신제주 생활권의 개발가능지중 인근에 도청등 각종 공공시설이
입지하고 있어 이에 따른 각종 편익시설 및 주택 수요가 예상되고 개발
잠재력이 매우 높은지역으로서 기개발지와 연계한 도시계획도로, 학교,
상.하수도 등 각종 도시기반 시설 설치 및 공공시설 확충으로 도시
기능의 향상에 기여할 것으로 기대되며


- 주변의 양호한 경관과 어울리는 다양한 유형의 주택이 배치 되도록 하여
동 지구를 뛰어난 경관과쾌적함을 갖춘 주거 단지로 개발될 수 있도록
할 계획이며


- 동 지구에는 도시근로자 및 무주택 서민의 위한 임대주택 등 2천 7백호
정도의 주택을 건설하여 인구 8천 4백명을 수용할 계획임.


6.【청주 성화지구】142천평, 시행자 : 대한주택공사



- 충청북도청주시 흥덕구 성화,개신동 일원의 동지구는 청주 시청으로부터
약4㎞ 지점에 위치하고 있음.


- 교통여건은 중부고속도로가 근거리에 위치하여 있고 대로1-6호선, 대로
3-12호선이 접하고 있어 인근도시 및 도심으로의 접근성이 양호함.


- 또한 지구 동측, 남측이수림이 양호한 공원지역이고 북측에 충북대학교가
위치하고 있어 주거지로서의 자연환경과 교육여건이 양호하며, 인근에
개신, 가경 택지개발사업지구와 인접하여 간선시설 및 생활여건시설의
확충으로 청주시의 신흥주거지로 각광을 받을 것으로 예상됨.


- 동지구는 주변 택지개발지구와 연계한 계획적이고 체계적인 개발을 통한
건전한 도시발전이 이루어질 수 있을 것임.


- 동 지구에는 약4천호 정도의 주택을 건설하여 인구 13천명을 수용할 계획임.



7.【전주 효자4지구】123천평, 시행자 : 대한주택공사



-전라북도 전주시 완산구 효자동 일원의 동지구는 전주시청으로부터 약4.8㎞
지점에 위치하고 있음.


- 교통여건은 대로1-3호선이 접하고 있어 도심으로의 접근성이 양호하며
대로1-12호선등이 건설될 계획에 있어 인근지역으로의 접근이 용이함.


- 또한 지구동,서,남측이 양호한 녹지지역이고 북서측에 전주 대학교가
위치하고 있어 주거지로서의 자연환경과 교육여건이 양호하며, 지구
북측에 전주신시가지사업지구와 인접하여 간선시설 및 생활여건시설의
확충으로 전주시의 새로운 부도심을 형성할 것으로 예상됨.


-동 지구는 전주신시가지조성사업지구와 연계한 계획적이고 체계적인
개발을 통한 건전한 도시 발전이 이루어질 수 있을 것임.


- 동 지구에는 약 3천 5백호 정도의 주택을 건설하여 인구 11천명을
수용할 계획임.

8. [공주 신금지구 】173천평, 시행자 :한국토지공사


- 충남 공주시 금흥동, 신관동 일원의 동 지구는 공주시청으로부터
북동측 3.5㎞ 지점에 위치하고 있으며,


최근 백제권 개발사업과 연계되어 천안~공주~논산간 고속도로 등의
건설과 도농통합에 따른 중심도시로의 인구유입, "97년말 개통된대전∼공주간 국도 32호선 4차선 확장공사가 완료되어
대전까지 승용차로 30분내에 접근이 가능하게 됨에 따라 급격한
도시발전이 이루어지고 있음.


- 이번에 택지개발예정지구로 지정된 공주신금지구는 기존 신관신시가지와
함께 공주의 강북 신도심을 형성할것으로 크게 기대되는 지역이며,


- 특히 본 지구 남측 1㎞ 지점에 공주대학교, 종합버스 터미널이 북측
1㎞지점에 충남도 교원연수원과 지방공무원 교육원 등의 공공시설이
입지하고 있고, 지구 서측의 정안천 및 남측의 금강을 가까이 하고 있어
친환경적인요소를 겸비하고 있음.


- 본 사업이 완료되면 공주시는 강남지역은 역사와 문화가 공존하는
고도로 보존관리하게 될 것이며 강북지역은 활기가 넘치는 신도시로
성장발전하게 되어 공주시는 충남 제일의 도시로 발돋움하므로써 옛
명성을 되찾을 것으로 전망하고있음.


- 동 지구에는 3,100호 정도의 주택을 건설하여 인구 1만명을 수용할
계획임.


9.【 북제주함덕지구】36천평, 시행자 : 한국토지공사


- 제주도 북제주군 조천읍 함덕리 일원의 동 지구는 제주시청으로부터
동측 15㎞ 지점, 제주국제 공항으로부터 동측20㎞ 지점에 위치하고
있으며


- 국도 12호선(35m, 4차선)변에 위치하고 있어 교통여건이 양호하고
함덕 해수욕장등 주변 관광지와의 연계성이 뛰어날 뿐 아니라 최근
북제주군의 찾아오는 농어촌 및 인구유입정책에 힘입어 도시성장이
활기를 띄고 있음


-이번에 택지개발예정지구로 지정된 북제주함덕지구는 제주도종합개발
계획에 의한 3개 단지, 20개 관광지구의 하나인 함덕관광지구와 인접
하여 있어 향후 제주지역 동부권 개발의 거점역할도 크게 기대되는
지역이며,

- 특히 본 지구는 기존의 획일적개발방식에서 탈피하여 함덕 해수욕장을
비롯한 주변 관광지와 연계해 휴양과 관광을 함께 충족시키는 전원
주택지, 민박촌, 별장형 단지 등 특화된 테마형 단지로 개발될 예정으로
있어 수요자의 기호에 맞는 새로운 단지개발 방향을 제시하고 있는 것이
특징임- 동 지구에는 250호 정도의 주택을 건설하여 인구 800명을 수용할 계획임