□ 화성동탄신도시(면적 273만평)의 아파트 분양이 내년 3월 시범단지를 필두로 민간 주택건설업체에 의한 분양아파트 21,991세대(67%)와, 대한주택공사에서 건설하는 임대아파트 10,624세대(33%) 총 32,615세대가 분양될 예정이다.



- 평형별로는 전용면적 기준 18평(60㎡)이하가 8,169세대(25%), 18평초과∼25.7평이하는(60∼85㎡이하) 16,538세대(51%), 25.7평(85㎡)초과는 7,908세대(24%)로 소형과 중·대형아파트가 조화롭게 계획되어 무주택 서민과 청약예금 가입자 등에게 내 집 마련의 기회가 주어질 전망이다.



※ 규모별 아파트 공급 계획 : 붙임 1



□ 내년 3월에 첫 분양되는 시범단지 지역은 현상설계공모에 당선한 8개 업체를 포함한 총 13개 민간주택업체가 7개 단지, 6,624세대를 분양할 계획이며 입주시기는 2006년 12월로, 입주 전에 광역도로, 상하수도, 지역난방, 전기 등 기반시설을 조성할 계획이다.



※ 시범단지 아파트 공급계획 : 붙임 2



- 그리고 내년 9월 1단계 지역에서 총 13,573세대가 2005년 2월 2단계 지역에서 총 12,418세대가 분양될 예정이다.



※ 입주시기 : 1단계(2007년 8월), 2단계(2008년 1월)



□ 아파트분양에 있어서 화성시 거주주민의 주택마련을 위하여 공급주택수의 30% 범위 내에서 입주자 모집 공고일 현재 화성시 지역에서 일정기간 이상 거주한 자에게 우선 공급될 예정이며, 나머지 70% 물량은 서울 등 여타 수도권지역에 거주하는 자에게 공급될 예정이다.



- 국민주택 규모(전용면적 85㎡이하)는 공급주택수의 50%를 무주택 우선 공급 대상자에게 공급하고 남은 물량은 민영주택 신청자격에 따라 순위대로 공급하게 된다.





- 무주택 우선 공급 대상자는 청약 1순위 자격자로서 만 35세 이상으로 5년 이상 무주택 세대주이고 과거 5년 이내에 주민등록을 같이 하는 세대원 전원이 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 한다.



□ 화성시 지역은 지난 2002. 9. 6 투기과열지구로 지정됨에 따라 과거 5년 이내 주택에 당첨된 사실이 있거나 또는 1세대 2주택 이상 소유한 세대(청약자 본인, 배우자 및 세대원 전원 포함)는 2순위로 청약이 가능하고,



- 아파트 분양권 전매제한 조치가 적용되어 아파트 분양계약을 체결한 후 분양대금을 완납하고 본인명의로 소유권을 이전등기 한 후에야 당해 아파트 매매가 가능하다.



□ 화성신도시의 특징은 『선계획-후개발』원칙에 보다 충실하여



신도시 및 주변지역에 총 12개 노선 58.1km의 도로망을 확충하여 교통편의를 도모하고



※ 광역교통 개선대책 : 붙임 3



도농복합 자족도시로 첨단벤처산업단지 유치를 통한 고용기반, 생활기반, 환경기반의 자족성 완비



삼성전자 등 주변 첨단산업단지의 고급인력 정착기반 마련을 위하여 특목고 1개, 자립형 사립고 1개를 유치하여 자족적인 교육여건을 완비함으로서 품격 높은 주거환경 조성

- 자립형 사립고는 삼성전자 등 주변 첨단산업 중 우수인력을 많이 보유한 기업이 운영에 참여하도록 교섭 중



낮은 인구밀도(134인/ha), 높은 공원 녹지율(24.3%)과 녹지축의 단절 없이 동서를 공원으로 연결(2.1km)하는 국내 최대의 센트럴파크(중앙공원) 조성으로 친 환경도시 지향



다양한 레포츠·체육공원 및 자전거도로 시범도시 지정 등 삶의 질 보장 등이다.



□ 아울러 화성동탄신도시는 대외홍보를 위한 자료를 최신 전시기법을 도입하여 화성시 발달사, 주거와 도시발달의 역사, 신도시 건설과정 및 개발효과 등을 전시하는 홍보관을 2004년 상반기 중 일반에 공개함으로써 지역문화 공간으로 활용될 것으로 기대하고 있다



붙임 : 1. 규모별 아파트 공급계획

2. 시범단지 아파트 공급계획

3. 광역교통개선대책