▲ 보도내용 (연합뉴스 2월 8일자)

ㅇ ‘05. 12월말 미분양은 전월대비 12% 증가(6,138호)
ㅇ 11월 상승세로 돌아선 미분양 주택이 12월에는 큰 폭의 상승세

▲ 미분양 증가 요인

① 주택건설 사업승인 및 분양은 연말에 집중되고 있어 12월의 분양절대물량이 다른 달에 비하여 월등히 많고 미분양 주택도 연말에 큰 폭의 증가를 나타내는 것이 일반적 경향

‘02년 : 11월 22,485세대 ⇒ 12월 24,923세대
‘03년 : 11월 28,071세대 ⇒ 12월 38,261세대
‘04년 : 11월 64,660세대 ⇒ 12월 69,133세대

② 연말에 임박하여 분양을 개시함에 따라 분양 후 계약체결 전이나 분양예정물량은 모두 12월 31일 기준 미분양 실적으로 산정되는 데에도 일부 원인

사례)현대건설이 김포 고촌에서 ‘05.12 분양한 주택 2,603세대를 분양계약 체결전임에도 미분양으로 집계하였으나, 현재(’06.2) 실제 미분양은 239세대에 불과

☞ 이상의 요인을 고려할 때, 실질적인 미분양 물량의 변동은 두드러지지 않은 것으로 판단됨