최근 이사철임에도 불구하고 전세가격은 일부 선호지역을 제외하고는 전반적으로 안정세를 유지하고 있다.

정부는 다양한 맞춤형 임대주택 공급확대 등 서민주거안정정책을 착실히 추진해 나가되, 전세시장 동향을 예의주시하면서 이상 징후가 나타날 경우 적기에 대응해 나갈 방침이다.

최근 전세시장 동향을 보면, 지난 1～2월 전세가격은 예년보다 낮은 상승률을 보이고 있다. 특히 2월(0.4%)의 경우 이사철임에도 과거 20년 평균 상승률(1.9%)을 크게 하회하는 등 상대적 안정세가 뚜렷하다.

지난해 하반기 최근 20년간 평균 상승률을 상회하던 서울 아파트 전세가격 상승률도 금년 1월 이후 20년 평균을 크게 하회하는 등 안정세가 뚜렷하다.

* 2월 서울 아파트 전세가격 상승률 : ‘06년 0.9%, 20년 평균 3.1%

8.31 전후 높은 상승세를 보이던 강남 3구도 풍부한 입주물량으로 9월초 주간 1%대에서 최근 0.1% 내외로 둔화되었다.

참고로 참여정부 출범 전 3년간 전세가격은 40.7%의 높은 상승률을 보였으나,

참여정부 출범이후 3년간은 오히려 3.1% 하락하는 등 전세가격의 하향안정세가 지속되고 있다.


지난해 전세가격 상승률도 3.0%로 일반 물가상승률(2.7%)과 유사한 수준이며, 최근 20년간 평균 상승률의 절반(6.7%)에도 못 미치는 수준이다.

한편, 8.31 후 6개월 전세가격 상승률이 8.31 이전에 비해 4배에 달한다는 최근 일부 언론의 보도는 가을 이사철, 겨울방학 이사철 등 계절적 요인을 고려하지 않은 분석으로 오해의 소지가 다분하다.

(서울 아파트 전세가격 20년 평균상승률 : 3～8월 3.2%, 9～2월 5.2%)

전세가격은 서민주거안정과 직결되는 만큼, 정부는 앞으로도 전세시장 동향을 예의주시하면서 시장불안이 야기되지 않도록 다각적인 노력을 경주할 계획이다.

전세가 안정을 위해서는 무엇보다 원활한 주택공급이 우선되어야 하는 만큼, 공공택지 공급확대 등 8.31정책의 차질 없는 추진을 통해 충분한 주택을 안정적으로 공급해 나가는 한편, 다가구 매입임대 등 다양한 수요맞춤형 임대주택을 확충하여 서민 주거공간을 늘려나갈 계획이다.