▶ 보도내용 (연합뉴스 3.13일자)

주택공사 산하 주택도시연구원에 따르면, 올해 수도권 아파트 입주물량은 전년대비 20% 이상 감소한 12만 2,299가구에 그쳐 전세가격 상승 요인으로 작용할 것으로 전망


▶ 보도참고내용

보도내용과 달리, 금년은 수도권 아파트, 다세대·다가구 입주물량 증가 등으로 전월세 수급여건이 작년에 비해 호전될 것으로 예상된다.

※ 주택도시연구원의 자료는 전월세시장의 일부에 해당하는 ‘아파트’만을 대상으로 이루어진 협소한 범위의 분석이고, 분석가정상의 오류로 입주물량을 지나치게 과소추정
(주택도시연구원 해명자료 참조)

금년 중 수도권 신규주택 입주물량은 약 20만호 내외로 추정되어 전세시장 수급상 불안요인은 없을 것으로 전망된다.

아파트 입주물량(국민임대주택 포함)만 약 15만호 내외로 예상된다.

※ 연합뉴스 보도상의 입주물량은 국민임대, 다세대·다가구 등이 제외된 수치로서, 시세에 비해 저렴한 임대료로 공급되는 국민임대주택의 민간 전월세 견제효과, 전월세 주택으로 많이 활용되는 다세대·다가구 물량 등이 전혀 감안되지 않은 것임

또한 다세대·다가구주택 등 아파트 이외 주택의 입주물량은 약 5만호 이상이 될 전망이다. 작년 11.15대책에 의한 다세대·다가구주택의 건축규제 완화로 금년 내 신축·입주물량의 증가효과가 나타날 것으로 예상된다.

* 다세대·다가구주택은 착공 후 약 4~6개월 내 입주 가능

그 밖에, 도심 내 주거·업무겸용으로 활용 가능한 소형 오피스텔에 대한 바닥난방 허용조치도 전월세 안정에 기여할 전망이다. 바닥난방 불허(2004.6) 이후 준공된 수도권 오피스텔 14,000호 중 상당수가 금년 중 전·월세용으로 활용이 가능할 것으로 보인다.

정부는 이밖에 국민임대 입주 조기화, 재건축·재개발 이주시기 조정, 저리의 근로자·영세민 전세자금 지원(연 2~4.5%), 전월세 지원센터 운영(☎1577-3399) 등 전월세시장의 수급안정과 임차인 보호를 위한 제반대책을 연중 지속적으로 추진할 예정이다.