▶ 보도내용(헤럴드경제 24면)

서울 잠실, 강북 일부 재개발지역의 전세시장이 겨울방학 이사수요와 재개발·재건축 등 이주수요가 겹치며 불안

※ 닥터아파트 조사결과를 인용 서울(0.06%), 송파구(0.59%), 성동구(0.07%), 강남구(0.05%)이 상승한 것으로 보도

겨울 전세난이 향후 봄철 이사철로 전세난이 확산 가능성

▶ 최근 전세가격 동향(국민은행 통계)

2007년 중(1~12월) 아파트 전셋값은 전국 1.9% 상승하였으며, 예년과 달리 가을 이사철인 9월 이후에도 안정세를 지속

금주(1.3기준) 전국 전세값 상승률은 0.00%로 안정세 지속

수도권(0.00%)도 겨울 비수기로 접어든 이후, 서울(0.02%), 경기(-0.03%), 인천(0.04%) 모두 안정 국면 유지

서울 강남지역은 잠실 트리지움(3,969가구) 등 입주물량 증가와 겨울 비수기 영향으로 안정세 지속(0.00%)

전세값이 다소 상승하였던 강북지역도 가을 이사철을 이후 7주 연속 안정국면 유지(0.06%)

▶ 봄(‘08.1～4) 전세전망

‘08.1～4월 서울 신규 전세이주수요 및 입주물량을 볼 때, 내년 상반기에도 전반적인 안정세 지속 전망

    * 서울 신규전세 이주수요(‘08.1～4월) : 강북지역 중심으로 약 7～8천호
    * 서울 신규 물량(‘08.1～4월) : 12천호(아파트 약4.4천호, 단독·다세대 7.8천호)

신도시의 경우, 1～4월중 대단위 단지 입주물량이 집중되고,

    * 동탄1 지구(6,020호, ‘08.3), 송도(1,902호, ’08.2～3), 김포(1,308호, ‘08.3～4)

강북권의 경우, ‘08년 상반기 신규 입주물량 공급으로 재개발·뉴타운 개발등 으로 인한 전세난을 완화할 전망

    * 인왕산 I-Park(260호, ‘08.1), 정릉 현대(309호, ‘08.3), 황학동 롯데(489호, ’08.4) 
    * 의정부 녹양(1,173호 ‘08.6), 고양 행신(2,231호 ’08.8), 은평 뉴타운(1,570호 ‘08.5)

강남권의 경우, ‘08년 중 강남권(2만호)과 동탄 신도시(1.7만호) 등 대단위 단지 입주로 뚜렷한 하향 안정세 전망

    * 잠실 : 주공2(5,563호, ‘08.7), 주공1(5,678호, ‘08.8), 잠실시영(6,864호, ’08.9) 
    * 동탄 : 3차 입주(8,810호, ‘08.3～7), 4차 입주(8.087호, ‘08.7～12)