□ 국토해양부는 금년 6월 30일 기준으로 서울과 6대 광역시에 소재한 업무용 빌딩 500동의 ’08년 2/4분기 임대료(월세기준) 및 공실률 등을 조사·발표하였다.

 ㅇ (서 울) 공실률은 3.1%로 ’07년말에 비해 0.4%p 하락했으며, 임대료는 18,600원/㎡로 800원/㎡ 증가하였다.

  - 공실률은 도심(종로구·중구)과 강남(강남구, 서초구)이 2.1%로 가장 낮았고, 임대료는 도심지역이 21,200원/㎡으로 가장 높았다.

ㅇ (6대 광역시) 공실률은 대구가 5.2%(1.7%p 감소)로 가장 낮았으며, 임대료는 인천이 8,100원/㎡(100원/㎡ 감소)로 가장 높게 나타났다.

  - 부산의 공실률과 임대료는 각각 8.7%(1.4%p 감소)와 7,500원/㎡(500원/㎡ 증가)으로 나타났으며, 서면지역은 공실률(7.2%)이 가장 낮고 임대료(8,500원/㎡)는 가장 높았다.

  - 광주는 공실률이 10.5%로 공실률 하락폭(7.5%p)이 가장 컸으며, 대전은 작년 하반기 조사 대비 공실률이 20%(3.6%p 증가)로 전국에서 가장 높은 수준을 기록하였다.

  - 울산의 공실률은 18.2%(3.3%p 증가)로 대전 다음으로 높은 수준을 보이고 있다.

   ※ 본 자료는 전년도 하반기와 금년 2/4분기의 공실률·임대료를 조사·분석한 것으로 임대료 산출 방식과 공실면적 조사 등 조사방법상의 차이가 있으나 편의상 비교하였음

□ 서울의 공실률은 임대공급 부족과 경기둔화의 영향이 상쇄되어 보합세가 전망되며, 임대료는 물가상승, 관리비용 증가, 공실 감소 등으로 소폭 상승이 전망된다.