국토해양부(장관 : 정종환)는 실거래 가격자료를 활용하여 개발한 실거래 가격지수에 대한 연구성과를 종합하고 발전방향을 모색하기 위해 전문가 학술세미나를 오는 4. 24(금) 14:00, 코엑스 그랜드볼룸(104호, 삼성동)에서 개최한다고 밝혔다. 

   * 학술세미나 행사개요(별첨1,2) 

 국토해양부는 ‘06.1.1부터 부동산 실거래가격 신고제도가 시행되면서 축적하고 있는 실거래 자료를 토대로 ’08년부터 통계모형 개발에 착수하여 실거래 가격지수 공표안을 마련하였다.

   * 총 140만건 축적(‘06～’08) : ‘06년 55.9만, ’07년 42.6만, ‘08년 41.2만 
   * 연구기간 : ‘08.10.10～’09.10. 5 (한국감정원 부동산연구원) 

실거래 가격지수 개발을 위해서 한국감정원(부동산연구원), 국토연구원 등의 연구 전문가와 교수 등이 참여하는 실거래 지수포럼(별첨3 참조)을 ‘08년 10월부터 운영중에 있으며, 또한, 광범위한 전문가 의견을 수렴하기 위하여 학계, 언론 등 전문가 및 중개업자, 부동산정보업체, 금융기관 등 업계 종사자 300여명을 대상으로 설문조사를 실시하였다.(‘09.2.16～3.6일)

  실거래 가격지수 통계모형은 반복매매모형^＊으로, 미국(연방주택금융지원국), 영국(토지등기소), 네덜란드(토기등기소), 스웨덴(통계청) 등에서 활용하고 있다. 

  * 재고주택시장 동향파악을 위해 2번 이상 반복 거래된 ‘동일주택’의 가격변동률을 구하여 지수를 산정(별첨4 참조) 

지수는 ‘06.1월을 기준(100)으로 하여 전국 및 광역시·도 단위로 매월 공표(계약일 기준)하고, 서울지역은 생활권역별로 세분화된 지표를 공표할 계획이다. 

   * 서울의 5개 생활권역 : 도심권, 동남권, 서남권, 동북권, 서북권 

 국토해양부는 이번 세미나 결과를 반영하여 4～5월중 통계청 협의를 거쳐 빠르면 6월부터 실거래 가격지수를 공표할 예정이다.


< 별첨 > 1. 학술세미나 행사개요 
             2. 학술세미나 행사진행 일정
             3. 실거래 가격지수 연구포럼 위원 명단 
             4. 실거래 가격지수 주요내용(반복매매모형)