’09. 5월 전국 지가는 전월대비 0.11% 상승하여 전월(0.06%)에 이어 소폭 상승세를 나타냈다.

지가는 ’08.11월부터 금년 3월까지 하락하다가, 4월부터 소폭 상승세로 전환되었으나, 현 지가수준은 지난해 10월 고점대비 5.1% 하락한 수준이다.

   ※ 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)

토지거래량은 전년 동월 대비 필지기준으로 22.5% 감소하여, 토지시장은 전반적으로 안정세를 유지하는 것으로 나타났다.

    * (5월 토지거래량) 191,984필지, 224,503천㎡


《 5월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 0.20%, 인천 0.15%, 경기 0.13% 등 수도권지역이 전국평균 보다 약간 상승한 반면, 부산(-0.01%), 광주(-0.01%), 대전(-0.01%) 지역은 소폭 하락한 것으로 집계되었다.

   ※ 지역별 지가변동률(%)

시·군·구별로는 전국 249개 시·군·구 중 169개 지역이 상승, 4개 지역은 보합, 76개 지역이 하락한 것으로 나타났다.

경기도 안산 단원구, 경기 군포시, 서울 성동구·강동구 등이 지역개발사업의 영향으로 강세를 보였다.

    * (주요 상승 5개 지역) ① 경기 안산 단원(0.73%), ② 경기 군포(0.31%) ③ 서울 성동(0.302%), ④ 서울 강동(0.302%), ⑤ 서울 노원(0.30%)

강남구(0.25%), 서초구(0.24%), 송파구(0.24%), 과천시(0.22%) 등은 서울지역 평균 상승률(0.20%) 수준이며, 분당(0.12%), 평촌(0.13%) 등 신도시도 경기도 지역 평균 상승률(0.13%)을 보였다. 반면, 주요 하락지역은 광주 북구, 경기 오산시, 충남 태안군, 충북 제천시, 충남 논산시 등으로 나타났다.

    * (주요 하락  5개 지역) ① 광주 북구(-0.07%), ② 경기 오산(-0.06%), ③ 충남 태안(-0.047%), ④ 충북 제천(-0.046%), ⑤ 충남 논산(-0.045%)


《 5월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’09. 5월 토지거래량은 총 191,984필지, 224,503천㎡로 전년 동월과 비교하여 ① 필지수는 22.5% 감소하고, ② 면적은 6.7% 감소한 것으로 나타났다.

    * 전월(’09.4월) 대비 : 필지수 기준 7.2% 감소, 면적 기준 5.1% 증가

 용도지역별로는 용도미지정(-77.2%)과 공업지역(-36.8%)이, 이용상황(지목)별로는 공장용지(-34.2%)와 임야(-24.5%)의 거래량이 전년 동월과 비교(필지수 기준)하여 상대적으로 많이 감소하였다.


< 붙임 > 1. ’09. 5월 지가동향, 2. ’09. 5월 토지거래량