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국토해양부(장관 정종환)는 ’09.12월 전국 땅값은 전월 대비 0.34% 상승한 것으로 조사되었다고 밝혔다.
금융위기 영향으로 땅값이 ’08.11월부터 ’09.3월까지 5.3% 하락하였으나, 작년 4월부터 매월 0.1～0.3% 내외의 완만한 회복세가 지속되어 1～12월간 누적상승률은 0.96%이며, 현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 3.2% 낮은 수준이다.(그림참조)
* 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)
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구분
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전국
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수도권
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서울
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인천
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경기
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지방
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12월지변률
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0.34
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0.38
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0.27
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0.63
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0.46
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0.26
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’09년 누적
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0.96
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1.36
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1.40
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1.99
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1.22
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0.24
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고점대비
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-3.21
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-3.94
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-5.03
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-2.22
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-3.27
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-1.80
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지가지수
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100.63
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100.86
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100.38
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103.38
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100.95
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100.23
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《 12월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 0.27%, 인천 0.63%, 경기 0.46%이며, 지방은 0.16～0.43% 상승한 것으로 조사되었다.
* ’09.12월 지방 지가변동률(%)
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구분
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부산
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대구
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광주
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대전
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울산
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강원
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충북
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변동률
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0.25
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0.40
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0.25
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0.24
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0.26
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0.17
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0.16
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구분
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충남
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전북
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전남
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경북
|
경남
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제주
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-
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변동률
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0.29
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0.17
|
0.16
|
0.43
|
0.29
|
0.27
|
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인천 옹진군(1.36%), 경북 경산시(1.00%) 등이 개발사업 추진 영향으로 상승률이 높았으며, 80개 지역이 전국평균(0.34%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
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순위
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행정구역명
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12월
변동률(%)
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상 승 사 유
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1
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인천 옹진군
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1.36
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인천대교개통, 강화～신도～영종도간 연육교
건설사업 시행에 따른 기대감
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2
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경북 경산시
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1.00
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대구지하철 2호선 연장으로 교통체계 개선 등 개발 기대감
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3
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인천 서구
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0.92
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아시안경기장 등 대규모 공공사업 진척에 따른 기대감
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4
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경기 구리시
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0.87
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보금자리주택(갈매지구) 및 각종 도로개발사업 영향
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5
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경기 화성시
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0.74
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동탄2지구, 화성남양뉴타운, 시흥평택간 고속도로 건설사업 등에 대한 기대감
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용도지역별로는 녹지지역 0.42%, 관리지역 0.40%, 공업지역 0.37%, 주거지역 0.34% 등이며,
지목별로는 전 0.42%, 답 0.39%, 공장용지 0.39%, 주거용대지0.38% 등으로 조사되었다.
《 12월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’09년 연간 총 토지거래량은 금융위기 및 DTI적용 확대 등의 영향으로 전년대비 필지수 기준 2.7% 감소하고, 면적기준으로는 3.8% 증가하였다.
*(’08년 토지거래량) 2,499,753 필지, 2,397,746천㎡
(’09년 토지거래량) 2,432,618 필지, 2,488,808천㎡
’09.12월 토지거래량은 총 241,307필지, 260,051천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 48.9% 증가하였고, ② 면적은 49.9% 증가한 것으로 나타났다.
*전월(’09.11월) 대비 필지수 기준 16.7% 증가, 면적 기준 18.7% 증가
금융위기 영향으로 거래량이 급감했던 ’08.12월(162천필지)과의 비교에 따른 기저효과 영향 등으로 토지거래량이 증가하였으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(265천필지)보다 적은 수준이다.
용도지역별로는 주거지역(54.3%), 녹지지역(59.6%), 관리지역(55.2%)이 많이 증가하였고, 이용상황(지목)별로는 전(51.9%), 임야(53.4%) 등의 거래량이 증가하였다.
* 전월(’09.11월) 대비 증감율(필지수 기준)
- 용도지역 : 용도미지정(57.4%), 개발제한구역(42.7%), 녹지(39.9%), 농림지역(36.8%), 관리지역(29.1%)
- 이용상황(지목) : 답(37.0%), 임야(32.5%), 기타(40.8%)
< 붙임 > 1. ’09.12월 지가동향, 2. ’09.12월 토지거래량
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