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국토해양부(장관 정종환)는 ’10.1월 전국 지가변동률이 전월대비 0.25% 상승하여 토지시장은 회복세를 유지하고 있으나, 상승폭은 전월(0.34%) 비해 0.09%p 감소된 것으로 조사되었다고 밝혔다.
현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 3.0% 낮은 수준이다.(그림참조)
※ 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)
구분 |
전국 |
수도권 |
서울 |
인천 |
경기 |
지방 |
‘10.1월지변률 |
0.25 |
0.31 |
0.25 |
0.45 |
0.35 |
0.14 |
고점대비(’08.10) |
-3.0 |
-3.64 |
-4.80 |
-1.79 |
-2.93 |
-1.65 |
지가지수 |
100.89 |
101.17 |
100.63 |
103.84 |
101.30 |
100.38 |
《 ’10.1월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 0.25%, 인천 0.45%, 경기 0.35%이며, 지방은 0.07～0.27% 상승한 것으로 조사되었다.
※ 지역별 지가변동률(%)
경기 하남시(0.75%), 인천 강화군(0.55%) 등이 개발사업 추진 영향으로 상승률이 높았으며, 69개 지역이 전국평균(0.25%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
순위 |
행정구역명 |
변동률(%) |
상 승 사 유 |
1 |
경기 하남시 |
0.75 |
미사지구 등 예정된 개발계획 추진 영향 |
2 |
인천 강화군 |
0.55 |
연육교 건설에 대한 기대감 영향 |
3 |
인천 서구 |
0.55 |
아시안경기장 보상 등 대규모 공공사업 진척에 따른 기대감 |
4 |
인천 남구 |
0.51 |
주안뉴타운 지정, 제물포 역세권 도시재생사업 등에 대한 기대감 |
5 |
충남 당진군 |
0.51 |
황해경제자유구역, 당진-대전 고속도로 개통 등에 따른 수요 증가 |
용도지역별로는 녹지지역 0.31%, 관리지역 0.29%, 주거지역 0.26%, 공업지역 0.25% 등이며, 지목별로는 전 0.33%, 주거용 대지 0.29%, 공장용지 0.28%, 답 0.27% 등으로 조사되었다.
《 ’10.1월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’10.1월 토지거래량은 총 169,925필지, 173,799천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 27.0% 증가, ② 면적은 28.8% 증가한 것으로 나타났다.
* 전월(’09.12월) 대비 : 필지수 기준 29.6% 감소, 면적 기준 33.2% 감소
금융위기 영향으로 거래량이 급감했던 ’09.1월(133천필지)과 비교에 따른 기저효과 영향 등으로 토지거래량이 증가하였으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(189천필지)보다 적은 수준이다.
* 월별 토지거래량 및 전년동월 대비 증감률(필지수 기준)
용도지역별로는 공업지역(86.1%), 상업지역(34.0%) 등이 많이 증가하였고, 이용상황(지목)별로는 대지(30.2%), 임야(28.5%) 등의 거래량이 증가 하였다.
* 전월(‘09.12월) 대비 증감률(필지수 기준)
▶용도지역 : 개발제한(-41.4%), 관리(-33.6%), 용도미지정(-31.8%), 주거지역(-28.6%), 농림지역(-27.9%)
▶이용상황(지목) : 공장(-45.8%), 임야(-37.9%), 전(-33.4%)
《 붙임 》 1. ’10.1월 지가동향, 2. ’10.1월 토지거래량
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