국토해양부(장관 정종환)는 2.26(금) 위례신도시 보금자리주택 1단계에 대한 사전예약 입주자 모집공고를 하고, 3월 9일부터 본격적인 청약접수에 들어간다고 밝혔다. 사전예약 대상은 서울지역 2개 블록 2,350호이다.

                                        < 공급규모별 물량 >                                           (단위 : 호)

사업시행자인 한국토지주택공사가 2월26일 일간신문, 보금자리주택 사전예약시스템(http://myhome.newplus.go.kr) 및 보금자리주택 홈페이지(http://www.newplus.go.kr)를 통해 입주자 모집공고를 하고 본격 청약절차를 진행한다.

 사전예약은 사전예약시스템(http://myhome.newplus.go.kr) 및 보금자리주택 홈페이지(http:/www.newplus.go.kr)을 통한 인터넷 청약을 원칙으로 하며, 동 시스템은 2월 26일오픈하여 시험운영을 거쳐 3월 9일부터 정식 청약에 들어간다.

특별공급은 3월 9일부터 16일까지, 일반공급은 3월 17일부터 22일까지 인터넷과 현장^* 에서 접수를 실시한다. 국가 유공자와 기관추천 특별공급 대상은 3.23~24일 현장에서만 접수 받는다.

  * 현장접수장소 : 가든파이브 라이프동 테크노관 1층(8호선 장지역 3번출구, 09:30～18:00)

※ (참고) 사전예약 청약 일정 및 접수장소

국토해양부는 청약자들이 한꺼번에 사전예약 홈페이지에 접속하더라도 과부하로 인한 접속장애없이 원활하게 예약신청이 가능하도록 사전예약시스템 운영에 만전을 기하고 있다.

청약 자격별로 접수일을 나누어 시스템 접속자 수를 분산하고, 대용량의 전용서버(데이콤 IDC 사용, 시간당 최대 4만명 접속가능)를 사용하면서 서버 자체도 이중화하여 접속 과부하에 따른 접속장애 등에  대비했다.

    * 판교 분양시 서버 용량 : 시간당 최대 6천명 접속
 

원활한 사전예약 진행을 위해 신청시에는 별도의 증명서류를 접수받지 않고, 사전예약 당첨자로 선정된 경우에 제 증명서류를 제출 받는다. 증명서류가 인터넷 신청내용과 다를 경우 당첨이 취소되고 2년간 사전예약이 제한될 수 있으니 유의해야 한다.

 추정분양가는 3.3㎡당 1,190～1,280만원 수준으로 보금자리 시범지구(강남·서초) 추정분양가 보다 약간 높은 수준이나, 주변시세에 비해서는 62~65% 수준으로 저렴하게 공급된다.

                                               < 추정분양가 >                                       (단위 : 만원/3.3㎡)

이번에 제시된 추정분양가는 블록별·면적별 평균분양가의 최고가이며, 본 청약시 분양가상한제 심의를 거쳐 최종 확정하게 된다.

또한, 본청약시 블록내 개별주택 분양가격은 층별, 향별, 설계타입별에 따라 금번 추정분양가 보다 높거나 낮아질 수 있다. 그러나, 본 청약시 블록별 평균 분양가격은 이번에 제시된 추정 분양가격을 초과할 수 없다.
 

 이번 사전예약은 개정된(2.23) ｢주택공급에 관한 규칙｣이 적용되어 일반공급은 827호(35%), 특별공급은 1,523호(65%)가 공급된다. 특히 임신중인 신혼부부도 특별공급의 혜택을 받을 수 있게 되었다

또한, 공급물량 중 50%는 서울주민에게 우선공급하고 나머지 50%는 수도권 주민에게 청약기회가 부여된다.

                                                   < 유형별 공급물량 >                                        (단위 : 호)

 사전예약 당첨자 최종 발표는 4월 2일(금) 14시 이후 보금자리주택 홈페이지 및 한국토지주택공사 서울지역본부에서 확인할 수 있다.

또한, 예약당첨자들을 대상으로 4월 5일부터 4월 9일까지 보금자리주택 홈페이지를 통해 평면구조(방수, 욕실수), 인테리어, 마감재, 부대복리시설 등에 대한 선호도조사를 실시하고, 이를 설계에 반영할 예정이다

 
 청약대상자에게 사업지구 및 청약대상 주택에 대한 충분한 정보와 주택의 모습을 알아 볼 수 있도록 하기 위해 위례신도시 2개블럭에 대한 위치·특성과 3차원 주택내부모습을 보여주는 ｢사이버홍보관｣을 2.26일부터 오픈한다.(http://cyber.newplus.go.kr)

사이버홍보관은 사업지구에 대한 위치, 자연 환경적 여건, 교통여건, 생활환경, 조감도, 단지배치도 등에 대한 정보를 제공하고, 특히 블록별 주택평면도와 주택 내부모습을 입체적(3D VR(Virtual Reality))으로 보여줌으로써 내부설계와 마감재 수준 등을 체험 확인할 수 있게 했다.

 국토해양부는 사전청약이 본격화됨에 따라 청약통장 불법거래 등 불법 투기행위를 사전에 적극 차단하기 위해 사이버 감시단 등을 운영할 계획이며, 청약통장소지자 등이 일부 떳다방 등의 유혹에 속아 청약기회 상실, 형사처벌 등 불이익을 당하지 말 것을 당부하였다.

 한편, 사전예약 실시를 위해 그동안 협의해 온 남성대CC 대체 골프장은 국방부 등 관계기관 협의를 거쳐 최종 결정단계에 있으며, 확정되는 대로 공식발표할 계획이다.

또한, 지구지정 및 개발계획 과정에서 제기된 거여·마천 지구 등 기존 시가지와의 연담화 방지를 위해 위례신도시 북측 경계지역에 폭 150m 정도의 녹지대(약 30만㎡)를 조성하기로 했다.

서울시 등이 요구해온 공동사업 참여는 한국토지주택공사 75%, 서울시 25% 참여로 결정되었다. 녹지대 설치와 이에 따른 주택수 조정 등은 다음 개발계획 변경에 반영할 계획이다.