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국토해양부(장관 정종환)는 ’10.2월 전국 지가변동률이 전월대비 0.23% 상승하여 토지시장은 회복세를 유지하고 있으나, 상승폭은 전월(0.25%)에 비해 0.02%p 감소된 것으로 조사되었다고 밝혔다.
현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.7% 낮은 수준이다.(그림참조)
※ 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)
구분 |
전국 |
수도권 |
서울 |
인천 |
경기 |
지방 |
‘10.2월지변률 |
0.23 |
0.29 |
0.26 |
0.33 |
0.32 |
0.12 |
고점대비(’08.10) |
-2.74 |
-3.36 |
-4.55 |
-1.47 |
-2.62 |
-1.55 |
지가지수 |
101.12 |
101.46 |
100.89 |
104.18 |
101.62 |
100.48 |
《 ’10.2월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 0.26%, 인천 0.33%, 경기 0.32%이며, 지방은 0.07～0.19% 상승한 것으로 조사되었다.
※ 지역별 지가변동률(%)
경기 하남시(0.71%), 충남 당진군(0.50%) 등이 상대적으로 크게 상승한 가운데, 75개 지역이 전국 평균(0.23%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
순위 |
행정구역명 |
변동률(%) |
상 승 사 유 |
1 |
경기도 하남시 |
0.71 |
미사지구 등 예정된 개발계획 추진 및 택지개발사업 등의 영향 |
2 |
충청남도 당진군 |
0.50 |
황해경제자유구역사업 등 각종 개발사업 영향 |
3 |
인천광역시 서구 |
0.46 |
아시안경기장 보상 및 검단신도시 사업 추진 등의 영향 |
4 |
경기도 김포시 |
0.45 |
학운제2산업단지, 2개지역 뉴타운 등 각종개발사업 영향 |
5 |
경기도 의정부시 |
0.43 |
동부간선도로 확장, 경전철사업 진행 등 교통여건 개선 영향 |
용도지역별로는 녹지지역 0.29%, 관리지역 0.25%, 주거지역 0.24%, 공업지역 0.22% 등이며, 지목별로는 전 0.31%, 주거용 대지 0.26%, 공장용지 0.26%, 답 0.25% 등으로 조사되었다.
《 ’10.2월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’10.2월 토지거래량은 총 167,737필지, 150,973천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 2.2% 증가, ② 면적은 15.5% 감소한 것으로 나타났다.
* 전월(’10.1월) 대비 : 필지수 기준 1.3% 감소, 면적 기준 13.1% 감소
전년도 동월(’09.2월)과 비교하면 비슷한 수준의 토지거래량을 나타냈으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(184천필지)보다는 낮은 수준이다.
* 월별 토지거래량 및 전년동월 대비 증감율(필지수 기준)
용도지역별로는 공업지역(33.2%), 상업지역(14.2%) 등이 많이 증가하였고, 이용상황(지목)별로는 대지(13.3%)는 증가, 임야(-17.9%), 답(-16.8%)은 거래량이 감소하였다.
* 전월(‘10.1월) 대비 증감율(필지수 기준)
- 용도지역 : 공업지역(-19.8%), 상업지역(1.6%), 개발제한구역(-8.8%), 자연환경보전지역(-13.6%)
- 이용상황(지목) : 대지(3.3%), 임야(-15.1%), 답(-2.5%)
《 붙임 》 1. ’10.2월 지가동향, 2. ’10.2월 토지거래량
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