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국토해양부(장관 정종환)는 ’10.4월 전국 지가변동률이 전월대비 0.14% 상승하여 토지시장은 회복세를 유지하고 있으나, 상승폭은 전월(0.21%)에 비해 0.07%p 감소된 것으로 조사 되었다고 밝혔다.
현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 2.4% 낮은 수준이다.(그림참조)
※ 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)
구분 |
전국 |
수도권 |
서울 |
인천 |
경기 |
지방 |
’10.4월지변률 |
0.14 |
0.15 |
0.05 |
0.21 |
0.25 |
0.11 |
고점대비(’08.10) |
-2.40 |
-2.97 |
-4.30 |
-0.96 |
-2.10 |
-1.33 |
지가지수 |
101.47 |
101.87 |
101.15 |
104.71 |
102.17 |
100.71 |
《 ’10.4월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 0.05%, 인천 0.21%, 경기 0.25%이며, 지방은 0.05～0.15% 상승한 것으로 조사되었다.
※ 지역별 지가변동률(%)
경기 시흥시(0.45%), 하남시(0.42%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 93개 지역이 전국 평균(0.14%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
순위 |
행정구역명 |
변동률(%) |
상 승 사 유 |
1 |
경기도 시흥시 |
0.45 |
군자지구 및 보금자리주택지구지정 등 개발사업 영향 |
2 |
경기도 하남시 |
0.42 |
보금자리주택지구 등 개발사업 영향 |
3 |
경기도 수원시팔달구 |
0.38 |
고등동 주거환경개선사업 등 각종 주택재개발사업 영향 |
4 |
인천광역시 옹진군 |
0.37 |
인천대교 개통과 연육교 건설 등 교통여건 개선 영향 |
5 |
경기도 의정부시 |
0.36 |
동부간선도로 확장, 경전철사업 진행 등 교통여건 개선과
재정비촉진사업 추진으로 인한 기대감 |
용도지역별로는 녹지지역 0.23%, 관리지역 0.21%, 공업지역 0.16% 농림지역 0.15% 등이며,
지목별로는 전 0.24%, 답 0.21%, 공장용지 0.21%, 임야 0.16% 등으로 조사되었다.
《 ’10.4월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’10.4월 토지거래량은 총 203,037필지, 214,228천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 1.9% 감소, ② 면적은 0.3% 증가한 것으로 나타났다.
* 전월(’10.4월) 대비 : 필지수 기준 4.8%, 면적 기준 5.0% 모두 감소
전년도 동월(’09.4월)과 비교하면 비슷한 수준의 토지거래량을 나타냈으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(239천필지)보다는 낮은 수준이다.
* 월별 토지거래량 및 전년동월 대비 증감율(필지수 기준)
용도지역별로는 공업지역(35.2%), 용도미지정(29.7%) 등이 증가하였고, 이용상황(지목)별로는전(1.8%),공장용지(3.1%)는 증가하였고, 임야(-9.0%), 대지(-1.6%)는 거래량이 감소하였다.
《 붙임 》 1. ’10.4월 지가동향, 2. ’10.4월 토지거래량
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