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국토해양부(장관 정종환)는 ’10.7월 전국 지가는 전월 대비 변동이 없는 것(0.00%)으로 조사되었다고 밝혔다.
현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.26% 낮은 수준이다.(그림참조)
* 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)
구분 |
전국 |
수도권 |
서울 |
인천 |
경기 |
지방 |
’10.7월지변율 |
0.00 |
-0.04 |
-0.07 |
-0.01 |
-0.01 |
0.06 |
고점대비(’08.10) |
-2.26 |
-2.88 |
-4.39 |
-0.75 |
-1.83 |
-1.10 |
지가지수 |
101.62 |
101.96 |
101.06 |
104.93 |
102.45 |
100.94 |
《 ’10.7월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 -0.07%, 인천 -0.01%, 경기 -0.01%이며, 지방은 0.02～0.09% 상승한 것으로 조사되었다.
*수도권 중 서울은 ’10.6월부터(’09.4월 이후, 15개월만에), 인천·경기는 ’10.7월부터(’09.4월 이후, 16개월만에) 하락으로 전환
※ 지역별 지가변동률(%)
대구 달성군(0.25%), 전남 신안군(0.25%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 186개 지역이 전국 평균(0.00%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
순위 |
행정구역명 |
변동률(%) |
상 승 사 유 |
1 |
대구광역시
달성군 |
0.25 |
대구 테크노폴리스 산단 등 각종 개발사업 영향 |
2 |
전라남도
신안군 |
0.25 |
압해면 조선타운 건립사업 추진 등 영향 |
3 |
전라남도
광양시 |
0.16 |
광양만 경제자유구역 주변 개발기대심리 작용 |
4 |
부산광역시
기장군 |
0.16 |
각종 도로개설에 따른 접근성 개선 등 영향 |
5 |
전라남도
여수시 |
0.15 |
여수엑스포 개발사업 진행 등 영향 |
용도지역별로는 녹지지역 0.05%, 관리지역 0.05%, 농림지역0.02%, 자연환경보전지역 0.05% 등이며, 지목별로는 전 0.06%, 답 0.07%, 공장용지 0.06%, 임야 0.02% 등으로 조사되었다.
《 ’10.7월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’10.7월 토지거래량은 총 171,250필지, 168,923천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 22.8% 감소, ② 면적 18.2% 감소한 것으로 나타났다.
* 전월(’10.6월) 대비 : 필지수 기준 6.6% 감소, 면적 기준 13.4% 감소
전년도 동월(’09.7월) 대비 22.8% 낮은 수준의 토지거래량을 나타냈으며, 최근 5년간 동월 평균거래량(220천필지)보다는 22.0% 낮은 수준이다.
* 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감율(필지수 기준)
용도지역별로는 자연환경보전(-31.5%), 개발제한구역(-29.2%), 주거지역(-28.7%) 등이 많이 감소하였고, 이용상황(지목)별로는 대지(-26.4%), 기타(-20.6%), 답(-18.8%) 등 모든 지목의 거래량이 감소하였다.
《 붙임 》 1. ’10.7월 지가동향, 2. ’10.7월 토지거래량
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