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국토해양부(장관 정종환)는 ’10.8월 전국 지가는 전월 대비 0.01% 하락된 것으로 조사되었다고 밝혔다.
현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.26% 낮은 수준이다.(그림참조)
* 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)
구분 |
전국 |
수도권 |
서울 |
인천 |
경기 |
지방 |
’10.8월지변률 |
-0.01 |
-0.04 |
-0.05 |
-0.03 |
-0.02 |
0.05 |
고점대비
(’08.10) |
-2.26 |
-2.92 |
-4.44 |
-0.79 |
-1.85 |
-1.06 |
지가지수 |
101.62 |
101.92 |
101.01 |
104.90 |
102.43 |
100.99 |
《 ’10.8월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 -0.05%, 인천 -0.03%, 경기 -0.02%이며, 지방은 0.01～0.11% 상승한 것으로 조사되었다.
* 지역별 지가변동률(%)
대구 달성군(0.23%), 대전 대덕구(0.16%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 187개 지역이 전국 평균(-0.01%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
순위 |
행정구역명 |
변동률(%) |
상 승 사 유 |
1 |
대구광역시
달성군 |
0.23 |
대구 테크노폴리스 산단, 성서 5차 첨단산단 등
각종 개발사업 영향 |
2 |
대전광역시
대덕구 |
0.16 |
재개발 및 뉴타운사업 예정지 주변 개발기대심리 작용 |
3 |
전라남도
여수시 |
0.15 |
여수엑스포 개발사업 진행 및
도로건설
등 개발기대심리 영향 |
4 |
전라남도
광양시 |
0.15 |
광양만 경제자유구역 주변 개발기대심리 작용 |
5 |
전라남도
신안군 |
0.14 |
압해면 조선타운 건립사업 추진 및
해양 관광 수요 증가 등 영향 |
용도지역별로는 녹지지역(0.04%), 공업지역(0.03%), 관리지역(0.03%), 자연환경보전지역(0.03%) 등이며, 지목별로는 전(0.04%), 답(0.05%), 임야(0.01%), 공장용지(0.03%)등으로 조사되었다.
《 ’10.8월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’10.8월 토지거래량은 총 163,425필지, 164,397천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 20.7% 감소, ② 면적 6.9% 감소한 것으로 나타났다.
* 전월(’10.7월) 대비 : 필지수 기준 4.6% 감소, 면적 기준 2.7% 감소
전년도 동월(’09.8월) 대비 20.7% 낮은 수준의 토지거래량을 나타냈으며, 최근 5년간 동월 평균거래량(199.5천필지)보다는 18.1% 낮은 수준이다.
* 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지수 기준)
용도지역별로는 용도미지정(-38.6%), 개발제한구역(-33.2%), 주거지역(-27.4%) 등이 많이 감소하였고, 이용상황(지목)별로는 공장용지(-26.7%), 대지(-24.9%), 답(-14.5%) 등 모든 지목의 거래량이 감소하였다.
《 붙임 》 1. ’10.8월 지가동향
2. ’10.8월 토지거래량
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