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국토해양부(장관 정종환)는 ’10.9월 전국 지가는 전월 대비 0.04% 하락된 것으로 조사되었다고 밝혔다.
현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.31% 낮은 수준이다.(그림참조)
* 월별 지가변동률(전월대비, %)
구분 |
전국 |
수도권 |
서울 |
인천 |
경기 |
지방 |
'10.9월지변율 |
-0.04 |
-0.09 |
-0.13 |
-0.06 |
-0.05 |
0.05 |
고점대비(’08.10) |
-2.31 |
-3.02 |
-4.57 |
-0.85 |
-1.91 |
-1.01 |
《 ’10.9월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 -0.13%, 인천 -0.06%, 경기 -0.05%이며, 지방은 0.02～0.12% 상승한 것으로 조사되었다.
* 지역별 지가변동률(%)
인천 옹진군(0.58%), 대구 달성군(0.23%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 199개 지역이 전국 평균(-0.04%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
순위 |
행정구역명 |
변동률(%) |
상 승 사 유 |
1 |
인천광역시
옹진군 |
0.58 |
개발가능지에 대한 긍정적 투자수요 증가 |
2 |
대구광역시
달성군 |
0.23 |
대구 테크노폴리스 산단, 성서 5차 첨단산단 등 개발사업 영향 |
3 |
경상북도
안동시 |
0.21 |
경북도청 이전사업 진행 등에 따른 기대심리 작용 |
4 |
전라남도
여수시 |
0.17 |
여수엑스포 개발사업 진행 및 도로건설 등 개발기대심리 영향 |
5 |
대전광역시
대덕구 |
0.15 |
재개발사업 예정지 주변 개발기대심리 작용 |
용도지역별로는 녹지지역(0.02%), 자연환경보전지역(0.05%) 공업지역(0.00%), 계획관리지역(0.01%), 등이며
지목별로는 전(0.03%), 답(0.04%), 공장용지(0.02%), 기타(0.03%)등으로 조사되었다.
《 ’10.9월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’10.9월 토지거래량은 총 145,157필지, 125,843천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 35.8% 감소, ② 면적 36.0% 감소한 것으로 나타났다.
* 전월(’10.8월) 대비 : 필지수 기준 11.2% 감소, 면적 기준 23.5% 감소
전년도 동월(’09.9월) 대비 35.8% 낮은 수준의 토지거래량을 나타냈으며, 최근 5년간 동월 평균거래량(201천필지)보다는 27.6% 낮은 수준이다.
* 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감율(필지수 기준)
용도지역별로는 용도미지정(-51.1%), 자연환경보전(-47.0%), 상업지역(-39.2%) 등이 많이 감소하였고,
이용상황(지목)별로는 공장용지(-46.0%), 기타(-38.6%), 대지(-37.5%) 등 모든 지목의 거래량이 감소하였다.
《 붙임 》 1. ’10.9월 지가동향, 2. ’10.9월 토지거래량
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