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국토해양부(장관 정종환)는 ’10.10월 전국 지가는 전월 대비 0.03% 하락된 것으로 조사되었다고 밝혔다.
현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 2.34% 낮은 수준이다.(그림 참조)
* 월별 지가변동률(전월대비, %)
구분 |
전국 |
수도권 |
서울 |
인천 |
경기 |
지방 |
’10.10월지변률 |
-0.03 |
-0.08 |
-0.13 |
-0.02 |
-0.03 |
0.05 |
고점대비
(’08.10) |
-2.34 |
-3.10 |
-4.70 |
-0.87 |
-1.94 |
-0.96 |
《 ’10.10월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 -0.13%, 인천 -0.02%, 경기 -0.03%이며, 지방은 0.02～0.14% 상승한 것으로 조사되었다.
* 지역별 지가변동률(%)
인천 옹진군, 경남 함안군, 대구 달성군 등이 상대적으로 크게 상승한 가운데, 203개 지역이 전국 평균(-0.03%)이상 상승하였다.
* 상승률 상위 5개 지역
순위 |
행정구역명 |
변동률(%) |
상 승 사 유 |
1 |
인천광역시
옹진군 |
0.38 |
개발가능지에 대한 긍정적 투자수요 증가 |
2 |
경상남도
함안군 |
0.34 |
도로사업 진행 등으로 인한 기대심리 증가 |
3 |
대구광역시
달성군 |
0.23 |
대구 테크노폴리스 산단,
성서 5차 첨단 산단 등 개발사업 영향 |
4 |
대전광역시
서구 |
0.20 |
도안지구 등 택지개발사업 진행 및
일부 분양지구 수요 영향 |
5 |
경상남도
거제시 |
0.19 |
도로 개통으로 인한 접근성 및
주변 조선 산업단지 활성화 영향 |
용도지역별로는 도시지역 녹지지역(0.02%), 공업지역(0.01%), 비도시지역 생산관리지역(0.03%), 자연환경보전지역(0.05%) 등이며,
지목별로는 전(0.03%), 답(0.05%), 공장용지(0.02%) 등으로 조사되었다.
《 ’10.10월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
’10.10월 토지거래량은 총 181,236필지, 158,742천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 14.6% 감소, ② 면적 10.3% 감소한 것으로 나타났다.
* 전월(’10.9월) 대비 : 필지수 기준 24.9% 증가, 면적 기준 26.1% 증가
최근 5년간 동월 평균거래량(215천필지)보다는 15.6% 낮은 수준이다.
* 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지수 기준)
용도지역별로는 용도미지정(-35.81%), 자연환경보전(-33.8%), 주거지역(-16.7%) 등이 많이 감소하였고, 이용상황(지목)별로는 공장용지(-22.7%), 대지(-16.5%), 임야(-14.3%) 등 모든 지목의 거래량이 감소하였다.
《 붙임 》 1. ’10.10월 지가동향, 2. ’10.10월 토지거래량
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