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지난 8월 주택착공, 준공, 공동주택 분양승인물량 등 주택공급동향 자료를 집계한 결과, 전월(7월)대비 전국적으로 착공(0.3%), 준공(5.6%), 분양실적(92.8%) 모두 증가한 것으로 나타났다.
특히 수도권의 경우 향후 주택시장 공급전망 지표인 착공(11.7%), 공동주택 분양(승인)실적(238.8%)이 지방(착공 △7.2%, 분양승인 48.2%)보다 큰 폭으로 늘어나, 향후 수도권 주택시장이 보다 활기를 띨 것으로 전망된다.
또한 민간부문에서 착공 및 분양승인이 많아 주택 업계에서 향후 주택시장 전망을 긍정적으로 보고 있음을 알 수 있다.
주택 착공실적은 전국 27,392호(수도권 12,085호, 지방 15,307호)이며,
주택유형별로는 아파트 12,023호, 아파트 외 15,369호,주체별로는 공공 1,033호, 민간 26,359호로 나타났다.
< 8월 주택 착공실적(유형별·주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
27,392
|
12,023
|
15,369
|
1,033
|
26,359
|
|
수도권
|
12,085
|
3,806
|
8,279
|
559
|
11,526
|
|
|
(서울)
|
4,365
|
558
|
3,798
|
-
|
4,356
|
|
|
(인천)
|
1,312
|
355
|
957
|
-
|
1,312
|
|
|
(경기)
|
6,417
|
2,893
|
3,524
|
559
|
5,858
|
|
지 방
|
15,307
|
8,217
|
7,090
|
474
|
14,833
|
전월대비로는 전국 0.3%, 수도권 11.7% 각각 증가하였으나, 지방은 7.2% 감소하였다.
< 8월 주택 착공실적(전월 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
’11.7월(A)
|
8월(B)
|
전월대비 증감률(B/A)
|
|
전 국
|
27,323
|
27,392
|
0.3%
|
|
수도권
|
10,824
|
12,085
|
11.7%
|
|
|
(서울)
|
5,625
|
4356
|
△22.6%
|
|
|
(인천)
|
957
|
1,312
|
37.1%
|
|
|
(경기)
|
4,242
|
6,417
|
51.3%
|
|
지 방
|
16,499
|
15,307
|
△7.2%
|
※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 동월 대비 비교 불가
주택 준공실적은 전국 26,282호(수도권 14,498호, 지방 11,784호)이며,
주택유형별로는 아파트 15,684호, 아파트 외 10,598호,주체별로는 공공 10,588호, 민간 15,694호로 나타났다.
< 8월 주택 준공실적(유형별·주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
26,282
|
15,684
|
10,598
|
10,588
|
15,694
|
|
수도권
|
14,498
|
9,639
|
4,859
|
7,020
|
7,478
|
|
|
(서울)
|
3,573
|
1,294
|
2,279
|
478
|
3,095
|
|
|
(인천)
|
3,287
|
2,690
|
597
|
1,767
|
1,520
|
|
|
(경기)
|
7,638
|
5,655
|
1,983
|
4,775
|
2,863
|
|
지 방
|
11,784
|
6,045
|
5,739
|
3,568
|
8,216
|
※ 수도권에서는 인천 청라(2,023호), 송도(632호), 광교신도시(841호), 서울 천왕(478호), 수원호매실(3,568호) 등 주요지역에서 아파트 준공
전월대비 전국 5.6%, 지방 17.1% 각각 증가하였으며, 수도권은 2.2% 감소한 것으로 나타났다.
< 8월 주택 준공실적(전월대비·전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
’11.7월(A)
|
8월(B)
|
전월대비
증감률(B/A)
|
전년 동월(C)
|
전년 동월대비 증감률(B/C)
|
|
전 국
|
24,891
|
26,282
|
5.6%
|
32,475
|
△19.1%
|
|
수도권
|
14,825
|
14,498
|
△2.2%
|
17,313
|
△16.3%
|
|
|
(서울)
|
6,276
|
3,573
|
△43.1%
|
4,214
|
△15.2%
|
|
|
(인천)
|
3,142
|
3,287
|
4.6%
|
958
|
243.1%
|
|
|
(경기)
|
5,407
|
7,638
|
41.3%
|
12,141
|
△37.1%
|
|
지 방
|
10,066
|
11,784
|
17.1%
|
15,162
|
△22.3%
|
공동주택 분양(승인)실적은 전국 25,752호(수도권 10,588호, 지방 15,164호)이며,
유형별로는 분양 13,102호, 임대 10,438호, 조합 2,212호주체별로는 공공11,018호, 민간 14,734호로 나타났다.
< 8월 공동주택 분양승인 실적(유형별·주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
분양
|
임대
|
조합
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
25,752
|
13,102
|
10,438
|
2,212
|
11,018
|
14,734
|
|
수도권
|
10,588
|
2,803
|
7,357
|
428
|
5,188
|
5,400
|
|
|
(서울)
|
1,531
|
1,163
|
96
|
272
|
96
|
1,435
|
|
|
(인천)
|
149
|
149
|
-
|
-
|
0
|
149
|
|
|
(경기)
|
8,908
|
1,491
|
7,261
|
156
|
5,092
|
3,816
|
|
지 방
|
15,164
|
10,299
|
3,081
|
1,784
|
5,830
|
9,334
|
8월 분양실적은 전월 대비 전국 92.8%, 수도권 238.8% 각각 증가하였으며,
- 최근 3년 평균대비로도 전국 104.2%, 수도권 85.2% 각각 증가하였다.
< 8월 공동주택 분양승인 실적(전월대비·최근 3년 평균대비) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
’11.7월(A)
|
8월(B)
|
전월대비
증감률(B/A)
|
최근 3년 동월평균(C)
|
최근 3년 동월 대비
증감률(B/C)
|
|
전 국
|
13,360
|
25,752
|
92.8%
|
12,613
|
104.2%
|
|
수도권
|
3,125
|
10,588
|
238.8%
|
5,718
|
85.2%
|
|
|
(서울)
|
1,066
|
1,531
|
43.6%
|
1,176
|
30.2%
|
|
|
(인천)
|
497
|
149
|
△70.0%
|
710
|
△79.0%
|
|
|
(경기)
|
1,562
|
8,908
|
470.3%
|
3,832
|
132.5%
|
|
지 방
|
10,235
|
15,164
|
48.2%
|
6,895
|
119.9%
|
[붙임1] ’11.8월 주택 착공 및 준공실적
[붙임2] ’11.8월 분양(승인)실적 및 9월 계획
|