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국토해양부(장관 권도엽)는 금년 10월 서초지구 10년․분납형 임대주택 본청약을 시작으로 보금자리주택지구에서 임대주택이 본격적으로 공급된다고 밝혔다.
보금자리주택지구에는 영구임대(50년), 국민임대(30년), 장기전세(20년), 10년․분납형 임대(10년) 등 다양한 유형의 임대주택이 계획되어 서민들이 소득수준과 선호에 따라 선택할 수 있도록 하고 있다.
< 보금자리 임대주택 공급유형 >
| 유형 |
내용 |
공공임대
(10~20년) |
· 10년임대 : 임대의무기간(10년) 이후 분양 전환이 가능하여 입주자가 우선하여 소유권을 이전받을 수 있는 주택
· 분납형 임대 : 입주자가 집 값의 일부만을 초기분납금으로 납부하고 입주 후 단계적으로 잔여분납금 납부, 임대기간 10년후 소유권 이전
· 장기전세 : 월 임대료 부담없이 주변 전세시세의 80% 이하로 20년까지 거주할 수 있는 임대주택 |
장기임대
(30년이상) |
· 국민임대 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하인 자가 30년이상 거주할 수 있는 임대주택
· 영구임대 : 최저소득계층의 주거안정을 강화하기 위해 50년까지 거주할 수 있는 임대주택으로 ‘93년 공급이 중단되었으나, 공급재개 |
금년 10월 서초지구 A4블럭에서는 10년임대(202호), 분납형임대(222호) 등 424호의 임대주택이 본청약을 실시하여 ‘13년12월부터 입주하게 된다.
또한, 소득수준과 선호에 맞게 다양한 유형의 주택을 공급하는 보금자리주택 취지에 맞춰 토지임대부주택 358호도 함께 공급된다.
* 사업시행자는 토지소유권, 분양받은 자는 토지지상권과 주택소유권을 가지는 주택 (‘09.4, 토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법 제정)
또한 서초지구에서 영구임대, 국민임대, 장기전세 임대주택(790호)도 ’12.6월 입주자모집을 거쳐 ‘13.12월 입주를 시작하게 된다.
| 블록 |
공급유형 |
공급호수 |
공급내역 |
공급 |
입주 |
| A3 |
영구임대 |
100 |
26~33 ㎡ |
'12.6 |
'13.12 |
| 국민임대 |
440 |
26~46 ㎡ |
'12.6 |
'13.12 |
| 장기전세 |
250 |
51~59 ㎡ |
'12.6 |
'13.12 |
| A4 |
분납임대 |
222 |
74~84 ㎡ |
'11.10 |
'13.12 |
| 10년임대 |
202 |
51~59 ㎡ |
'11.10 |
'13.12 |
| A5 |
토지임대 |
358 |
59~84 ㎡ |
'11.10 |
'13.12 |
아울러 강남지구에도 임대주택이 2,473호 계획되어 있으며, 특히 장기임대(A3블럭 : 1,065호)와 공공임대(A5블럭 : 1,312호)는 특별건축구역으로 지정되어 디자인 시범단지로 조성되고 있다.
관계기관 협의 등을 거쳐 금년말 착공할 예정이며, 공공임대(A5블럭, 단지형다세대), 장기임대(A3블럭) 및 토지임대부(A4블럭 : 402호)주택은 내년 중 입주자모집공고를 실시할 계획이다.
| 블록 |
공급유형 |
공급호수 |
공급내역 |
공급 |
입주 |
| A3 |
영구임대 |
192 |
21~29㎡ |
'12.4 |
'13.12 |
| 국민임대 |
873 |
36~49㎡ |
'12.4 |
'13.12 |
| A4 |
토지임대 |
402 |
74~84㎡ |
'12.11 |
'14.9 |
| A5 |
분납임대 |
556 |
74~84㎡ |
'12.9 |
'14.8 |
| 10년임대 |
284 |
59㎡ |
'12.9 |
'14.8 |
| 장기전세 |
472 |
23~59㎡ |
'12.9 |
'14.8 |
| 단지 |
10년임대 |
96 |
59㎡ |
'12.5 |
'13.5 |
이 밖에도 수도권에서 남양주별내(A1-3) 10년임대 478호, 의왕포일(A2) 국민임대 840호, 성남중동3(2BL) 국민임대 127호 등 금년중에 4,847호의 임대주택이 입주자를 모집한다.
< 금년 수도권 임대주택 공급물량 >
| 공급 |
지구 |
블록 |
유형 |
공급호수 |
면적 |
착공 |
입주 |
시행자 |
| 10월 |
서울서초 |
A4 |
10년임대 |
202 |
60이하, 60~85 |
'11.9 |
'13.11 |
LH |
| A4 |
분납임대 |
222 |
60이하, 60~85 |
'11.9 |
'13.11 |
| 의왕포밀 |
A2 |
국민임대 |
840 |
60이하 |
'11.3 |
'13.3 |
| 성남중동3 |
2BL |
국민임대 |
127 |
60이하 |
'09.5 |
'12.5 |
| 성남단대 |
2BL |
국민임대 |
213 |
60이하 |
'09.7 |
'12.6 |
| 인천가정 |
3BL |
국민임대 |
1,525 |
60이하 |
'09.12 |
'12.12 |
| 11월 |
남양주별내 |
A1-3 |
10년임대 |
478 |
60~85 |
'11.10 |
'13.11 |
| 서울우면2 |
2BL |
장기전세 |
69 |
60이하, 60~85,
85초과 |
'10.8 |
'12.5 |
SH |
| 국민임대 |
27 |
60이하 |
'10.8 |
'12.5 |
| 12월 |
남양주별내 |
A11-1 |
국민임대 |
1,144 |
60이하 |
'11.9 |
'13.12 |
LH |
ㅇ 또한 지방권에서도 부산범천 국민임대(1BL) 533호, 삼척도계 10년임대(1블럭) 280호 등 2,399호의 임대주택이 입주자를 찾아갈 예정이다.
< 금년 지방권 임대주택 공급물량 >
| 공급 |
지구 |
블록 |
유형 |
공급호수 |
면적 |
착공 |
입주 |
시행자 |
| 10월 |
삼척도계 |
1 |
10년임대 |
280 |
60이하, 60~85 |
'11.7 |
'13.8 |
LH |
| 부산범천 |
1BL |
국민임대 |
533 |
60이하 |
'09.8 |
'12.10 |
| 12월 |
영양동부 |
1BL |
국민임대 |
200 |
60이하 |
'10.7 |
'13.3 |
| 경주외동 |
1BL |
국민임대 |
499 |
60이하 |
'11.4 |
'13.3 |
| 당진대덕수청 |
3-2BL |
국민임대 |
333 |
60이하 |
'11.6 |
'13.6 |
| 청주율량 |
A-3BL |
국민임대 |
554 |
60이하 |
'11.8 |
'13.11 |
보금자리 임대주택의 시장공급이 본격화되면서 무주택 서민들이 저렴한 임대조건으로 입주할 수 있어, 수도권 전월세시장 안정과 서민주거복지 실현에 기여할 것으로 기대된다.
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