|
국토해양부(장관 : 권도엽)는 지난해 1월부터 11월말까지 도시형 생활주택의 인허가, 준공 실적을 집계한 결과,
인허가 실적은 전국 69,605세대(수도권 40,986세대), 준공실적은 19,009세대(수도권 10,462세대)로 ‘10년 비해 크게 증가하였다고 밝혔다.
* ‘10년 : 인허가 20,529세대(수도권 11,978), 준공 2,615세대(수도권 1,379)
먼저, 인허가 실적은 지난해 3월부터 계속적인 증가세를 이어가면서 지난해 11월에는 9,931세대가 인허가 되어 월별 최고점에 도달하였고, 누계(‘11.1~’11.11)로는 7만세대에 근접한 총 69,605세대가 인허가 되었다.
< 도시형 생활주택 인허가 추이 >
유형별로는 원룸형(60,248세대, 86.6%), 단지형다세대(7,232세대, 10.4%), 단지형연립(2,125세대, 3.1%) 순으로 인허가 되었고, 단지형 다세대․연립의 공급 비중도 증가(10.2%→13.4%)한 것으로 나타났다.
* 원룸형 : 89.8%(‘10) → 86.6%(’11), 단지형 : 10.2%(‘10) → 13.4%(’11)
지역별로는 수도권은 전체 59% 수준인 40,986세대(서울 18,565, 경기 17,344, 인천 5,077세대)가 인허가 되었고, 부산(11,988세대, 17.2%), 제주(4,312세대, 6.2%), 대전(2,651세대, 3.8%) 등 대도시의 인허가도 많았다.
이처럼, 지난해 도시형 생활주택의 공급이 크게 증가한 것은 규제완화*와 기금 지원 확대**에 힘입은 바가 크며, 12월 인허가분을 합산시 ‘11년 인허가 물량은 7.5만호를 넘어설 것으로 예상된다.
* 규제완화 : 원룸형주택과 일반주택의 1세대 복합허용(‘11.4시행), 도시형생활주택세대수 제한완화(’11.7시행), 원룸형주택(30~50㎡)의 1실 구획 허용(‘11.7시행)
* 기금지원 : 주택기금 대출금리 대폭 인하(3~6%→2%)
준공실적도 19,009세대(원룸형 16,544세대, 단지형 연립․다세대 2,465세대)로 ‘10년 2,615세대에 비해 7배 이상 크게 증가하였다.
특히, 준공된 지역이 단독주택 밀집지역, 역세권, 대학가 등으로 나타나 직장인, 대학생, 신혼부부 등의 주거안정에 큰 기여를 하고 있는 것으로 보이며,
인허가 물량의 증가폭과 짧은 건설기간(6개월~1년) 등을 감안할 때 금년에도 입주물량이 계속 늘어나서 전세시장 안정에도 기여를 할 것으로 예상된다.
국토해양부는 도심내 1~2인 주거수요가 많고, 저리(연 2%) 건설자금 지원이 금년말까지로 연장된 만큼, 금년에도 도시형생활주택 공급 증가추세는 계속될 것으로 전망하며,
도시형생활주택이 안정적인 주거유형으로 정착될 수 있도록 2~3인용, 공동생활 공간이 구비된 원룸형 등 다양한 규모, 유형의 주택 공급이 활성화 될 수 있는 방안을 강구해 나갈 계획이라고 밝혔다.
□ ‘11년 유형별․규모별 인허가 실적(11월까지 취합분)
|
구분
|
유형별(세대)
|
계
|
규모별(세대)
|
|
원룸형
|
단지형다세대
|
기타
|
30미만
|
30이상
50미만
|
50이상
100미만
|
100이상
150미만
|
150이상
|
|
서울
|
15,332
|
3,144
|
89
|
18,565
|
13,002
|
700
|
2,161
|
2,042
|
660
|
|
부산
|
11,269
|
557
|
162
|
11,988
|
9,829
|
235
|
395
|
696
|
833
|
|
대구
|
906
|
-
|
99
|
1,005
|
667
|
-
|
194
|
144
|
-
|
|
인천
|
3,399
|
1,449
|
229
|
5,077
|
2,198
|
419
|
946
|
793
|
721
|
|
광주
|
1,744
|
72
|
99
|
1,915
|
490
|
78
|
586
|
469
|
292
|
|
대전
|
2,627
|
-
|
24
|
2,651
|
185
|
150
|
866
|
866
|
584
|
|
울산
|
1,123
|
45
|
24
|
1,192
|
1,192
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
경기
|
16,122
|
905
|
317
|
17,344
|
10,661
|
828
|
1,877
|
2,639
|
1,339
|
|
강원
|
296
|
-
|
-
|
296
|
225
|
-
|
71
|
-
|
-
|
|
충북
|
1,571
|
327
|
177
|
2,075
|
1,341
|
-
|
356
|
378
|
-
|
|
충남
|
738
|
56
|
124
|
918
|
466
|
-
|
311
|
141
|
-
|
|
전북
|
526
|
52
|
40
|
618
|
519
|
-
|
99
|
-
|
-
|
|
전남
|
303
|
63
|
24
|
390
|
169
|
-
|
72
|
149
|
-
|
|
경북
|
246
|
68
|
96
|
410
|
232
|
82
|
96
|
-
|
-
|
|
경남
|
599
|
134
|
116
|
849
|
416
|
36
|
142
|
255
|
-
|
|
제주
|
3,447
|
360
|
505
|
4,312
|
1,860
|
543
|
1,560
|
349
|
-
|
|
합계
|
60,248
|
7,232
|
2,125
|
69,605
|
43,452
|
3,071
|
9,732
|
8,921
|
4,429
|
□ 연도별‧유형별 준공 현황(11월까지 취합분)
|
구분
|
계
|
연도별(세대)
|
유형별(세대)
|
|
2009
|
2010
|
2011
|
원룸형
|
단지형
다세대
|
기타
|
|
서울
|
7,096
|
45
|
836
|
6,215
|
5,604
|
1,331
|
161
|
|
부산
|
6,071
|
-
|
974
|
5,097
|
5,960
|
77
|
34
|
|
대구
|
321
|
-
|
28
|
293
|
293
|
28
|
-
|
|
인천
|
1,618
|
-
|
327
|
1,291
|
814
|
720
|
84
|
|
광주
|
148
|
-
|
-
|
148
|
148
|
-
|
-
|
|
대전
|
1,606
|
33
|
103
|
1,470
|
1,536
|
-
|
70
|
|
울산
|
111
|
-
|
-
|
111
|
111
|
-
|
-
|
|
경기
|
3,172
|
-
|
216
|
2,956
|
2,985
|
74
|
113
|
|
강원
|
39
|
-
|
-
|
39
|
39
|
-
|
-
|
|
충북
|
426
|
-
|
37
|
389
|
210
|
140
|
76
|
|
충남
|
29
|
-
|
-
|
29
|
-
|
-
|
29
|
|
전북
|
19
|
-
|
-
|
19
|
12
|
7
|
-
|
|
전남
|
119
|
-
|
78
|
41
|
119
|
-
|
-
|
|
경남
|
273
|
-
|
-
|
273
|
244
|
-
|
29
|
|
제주
|
654
|
-
|
16
|
638
|
516
|
106
|
32
|
|
합계
|
21,702
|
78
|
2,615
|
19,009
|
18,591
|
2,483
|
628
|
|