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국토해양부(장관 : 권도엽)는 ’11년도 주택 착공․준공․공동주택 분양(승인)실적 등 주택 공급동향 자료를 1.25(수)에 발표하였다.
주택 착공은 전국 42.4만호로 집계되었으며, 수도권은 19.7만호, 지방은 22.8만호로 나타났다.
※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가
준공은 서울지역 실적의 대폭 증가(56.1%) 등으로 수도권에서는 전년대비 증가(0.2%)하였으나, 전국적으로는 2.3% 감소하였다.
공동주택 분양(승인)실적은 전국 28.5만호로 전년대비 41.8%, 3년(’08～’10년) 평균대비 24.5% 각각 증가하였으며,
-특히 지방은 금융위기 이후 침체에서 벗어나 전년대비 115.9% 늘어난 16.5만호를 기록하였다.
1. 착공 실적
’11년도 주택 착공실적은 전국 42.4만호, 수도권 19.7만호, 지방 22.8만호로 각각 집계되었으며,
특히 4/4분기 이후 경기 고양, 남양주, 대전 도안, 행정중심복합도시 등에서 아파트가 대규모로 착공됨에 따라 월별 실적이 5만호를 계속넘어서는 등 높은 상승세를 유지하였다.
* 월별 착공실적(만호) : (’11.8) 2.7→(9) 3.2→(10) 5.8→(11) 5.1→(12) 6.7
주택유형별로는 아파트 25.2만호, 아파트 외 17.2만호, 주체별로는 공공 8.7만호, 민간 33.8만호로 나타났다.
< ’11년 주택 착공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
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구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
424,269
|
252,495
|
171,774
|
86,715
|
337,554
|
|
수도권
|
196,515
|
109,233
|
87,282
|
57,168
|
139,347
|
|
|
(서울)
|
77,657
|
40,400
|
37,257
|
19,320
|
58,337
|
|
|
(인천)
|
20,795
|
9,962
|
10,833
|
3,775
|
17,020
|
|
|
(경기)
|
98,063
|
58,871
|
39,192
|
34,073
|
63,990
|
|
지 방
|
227,754
|
143,262
|
84,492
|
29,547
|
198,207
|
* 아파트 외 : 다세대․연립․단독․다가구 주택
특히 도시형생활주택 증가에 따라 3월 이후 다세대․연립주택의 착공이 크게 증가하는 것으로 나타났다.
< ’11년 월별 다세대․연립주택 착공 추이 >
면적별로는 60㎡이하 16.8만호, 60～85㎡ 16.5만호, 85㎡ 초과 9.1만호가 각각 착공된 것으로 집계되었다.
2. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 33.9만호, 수도권 18.7만호, 지방 15.2만호로전년대비 전국 2.3%, 지방 5.2% 각각 감소하였으며,
수도권의 경우 서울지역 실적이 크게 증가(56.1%)함에 따라 전년대비 0.2% 증가하였다.
※ 서울은 하반기 이후 대단지 아파트 입주, 다세대 등 도시형 주택 준공실적 증가로 전년대비 크게 증가
< ’11년 주택 준공실적>
(단위 : 호, %)
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구 분
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’10년(A)
|
’11년(B)
|
|
|
증감률(B/A)
|
|
상반기
|
하반기
|
|
전 국
|
346,765
|
338,813
|
142,887
|
195,926
|
△2.3%
|
|
수도권
|
186,895
|
187,284
|
79,162
|
108,122
|
0.2%
|
|
|
(서 울)
|
41,692
|
65,093
|
25,422
|
39,671
|
56.1%
|
|
|
(인 천)
|
25,355
|
29,662
|
14,767
|
14,895
|
17.0%
|
|
|
(경 기)
|
119,848
|
92,529
|
38,973
|
53,556
|
△22.8%
|
|
지 방
|
159,870
|
151,529
|
63,725
|
87,804
|
△5.2%
|
주택유형별로는 아파트 21.6만호, 아파트 외 12.2만호, 주체별로는 공공 10.3만호, 민간 23.5만호로 나타났다.
※ 다세대 등 중소형 주택 실적 증가로 아파트외 주택에서 전년대비 39.8% 증가
< ’11년 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
337,938
|
215,811
|
122,127
|
102,803
|
235,135
|
|
수도권
|
186,409
|
124,042
|
62,367
|
63,485
|
122,924
|
|
|
(서울)
|
64,399
|
37,788
|
26,611
|
20,327
|
44,072
|
|
|
(인천)
|
29,662
|
20,175
|
9,487
|
5,977
|
23,685
|
|
|
(경기)
|
92,348
|
66,079
|
26,269
|
37,181
|
55,167
|
|
지 방
|
151,529
|
91,769
|
59,760
|
39,318
|
112,211
|
면적별로는 60㎡이하 13.6만호, 60～85㎡ 10.2만호, 85㎡ 초과 10.1만호로 집계되었다.
3. 공동주택 분양(승인) 실적
공동주택 분양(승인)실적은 전국 28.5만호, 수도권 12.0만호, 지방 16.5만호로 집계되어 전년대비 전국 41.8%, 지방 115.9% 각각 증가하였으나, 수도권은 소폭(△3.5%) 감소하는 것으로 나타났다.
특히 지방은 신규분양시장에서 큰 호황을 보인 부산․대전 등을 중심으로 실적이 크게 증가하여, 예년(3년) 평균 대비로도 81.3% 증가하였다.
* 연도별 지방 실적(만호) : (’08년) 12.0 → (’09) 7.6 → (’10) 7.6 → (’11) 16.5
< ’11년 공동주택 분양승인 실적(전년 동월대비․최근 3년 평균대비) >
(단위 : 호)
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구 분
|
’10년(A)
|
’11년(B)
|
전년대비
증감률(B/A)
|
최근 3년 평균(C)
|
최근 3년 평균대비 증감률(B/C)
|
|
전 국
|
200,958
|
284,923
|
41.8%
|
228,906
|
24.5%
|
|
수도권
|
124,752
|
120,415
|
△3.5%
|
138,147
|
△12.8%
|
|
|
서 울
|
27,407
|
38,390
|
40.1%
|
26,552
|
44.6%
|
|
|
인 천
|
14,795
|
10,620
|
△28.2%
|
21,552
|
△50.7%
|
|
|
경 기
|
82,550
|
71,405
|
△13.5%
|
90,043
|
△20.7%
|
|
지 방
|
76,206
|
164,508
|
115.9%
|
90,758
|
81.3%
|
유형별로는 분양 20.0만호, 임대 5.7만호, 조합 2.8만호로 나타났다.
< ’11년 공동주택 주택 분양(승인)실적(유형별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
’11년 분양(승인)실적
|
|
합 계
|
분양
|
임대
|
조합
|
|
전 국
|
284,923
|
200,481
|
56,506
|
27,936
|
|
수도권
|
소 계
|
120,415
|
65,349
|
36,681
|
18,385
|
|
서 울
|
38,390
|
18,510
|
6,974
|
12,906
|
|
인 천
|
10,620
|
7,184
|
3,376
|
60
|
|
경 기
|
71,405
|
39,655
|
26,331
|
5,419
|
|
지 방
|
164,508
|
135,132
|
19,825
|
9,551
|
주체별 공공 8.0만호, 민간 20.5만호로 각각 집계되었는데, 특히 민간실적이 전년대비 100.6%로 크게 증가하였다.
* 연도별 민간실적(만호) : (’08년) 16.3 → (’09) 12.5 → (’10) 10.2 → (’11) 20.5
[붙임1] ’11년도 주택 착공․준공실적
[붙임2] ’11.12월 분양(승인)실적 및 ’11.1월 계획
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