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국토해양부(장관 권도엽)는 2.16(목) ’12.1월 신고된 아파트 실거래가 신고자료 15천건을 공개하였다.
※ 계약시기별 : ’11.11월 계약분 33건, 12월 계약분 7,574건, ’12.1월 계약분 7,574건
* 매매계약 체결일로부터 60일 이내 신고 → ’11.11～’12.1월 계약분을 ’12.1월까지 신고
12.1월에 신고된 아파트 실거래가 공개건수는 전국 15,181건으로 전년동월대비 66.5% 감소한 것으로 나타났다.
지역별로는 수도권 4,479건(서울 1,310건), 지방 10,702건으로 전년동월대비 수도권 72.1%(서울 74.3%), 지방 63.5% 각각 감소하였다.
3년동월(’09～’11년) 평균 대비로는 전국 55.1%, 수도권 58.8%, 지방 53.3% 각각 감소한 것으로 나타났다.
(신고일 기준, 건)
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구 분
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’12.1월
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’11.12월
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전년동월
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3년평균
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’12.1월 증감률
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전월比
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전년동월比
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3년평균比
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전 국
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15,181
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63,857
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45,345
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33,800
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△76.2%
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△66.5%
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△55.1%
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수도권
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4,479
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20,444
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16,041
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10,875
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△78.1%
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△72.1%
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△58.8%
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서 울
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1,310
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5,229
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5,097
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3,568
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△74.9%
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△74.3%
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△63.3%
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지 방
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10,702
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43,413
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29,304
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22,924
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△75.3%
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△63.5%
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△53.3%
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이처럼 아파트 실거래가 신고건수가 감소한 것은, 작년말 취득세 감면 혜택 종료(’11.12.31), 유럽 재정위기 등에 따른 매수심리 위축 등에 기인한 것으로 분석된다.
특히, 취득세 감면 혜택을 위해 ’11.11～12월 매매계약자가 작년말까지 거래 신고를 마침에 따라, 1월 신고건수는 전국적으로 감소한 것으로 나타났다.
< 취득세율 변화 추이 >
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구 분
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’11.1～3.22
(10.8.29대책)
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’11.3.23～12월
(11.3.22대책)
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’12.1이후
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1주택, 9억이하
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2%
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1%
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2%(’12년말)
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다주택, 9억초과
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4%
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2%
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4%
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실거래가에 대한 세부자료는 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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