국토해양부(장관 : 권도엽)는 2.24(금) 전월세거래정보시스템을 통해 취합한 ’12.1월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

 1월 전체주택의 전월세 거래량은 전국 83.2천건, 수도권 52.6천건, (서울 26.0천건), 지방 30.6천건으로 각각 집계되어,

 전년동월대비 전국 5.9%, 수도권 5.9%(서울 5.8%), 지방 5.8% 각각 감소한 것으로 나타났다.

 전월세 거래건수가 감소한 것은 강남3구 등 주요 학군지역 수요 감소, 설 연휴(1.21～24) 영향에 따른 거래 둔화 등에 기인한 것으로 보인다.

 ※ 특히, 서울의 경우 강남3구(△10.5%), 양천(△20.3%), 노원(△8.8%) 등 주요 학군지역 거래량 감소폭이 큰 것으로 나타남

 아파트 거래량은 전국 42.2천건, 수도권 24.9천건(서울 10.3천건), 지방 17.3천건으로 전년동월대비 전국 7.7%, 수도권 9.7%(서울 11.0%), 지방 4.7% 각각 감소하였다.

 < 주택유형별 ’12.1월 전월세 거래량 >

 (단위 : 천 건)

구분	전체주택		아파트
	거래량	전년동월대비 (%)	거래량	전년동월대비 (%)
전국	83.2	△5.9%	42.2	△7.7%
수도권	52.6	△5.9%	24.9	△9.7%
(서 울)	26.0	△5.8%	10.3	△11.0%
(강남3구)	5.2	△10.5%	3.0	△12.6%
지 방	30.6	△5.8%	17.3	△4.7%

 전월세 계약유형별로는 전체주택의 경우 전세 53.7천건(65%), 월세 29.5천건(35%)이며, 아파트는 전세 30.8천건(75%), 월세 11.4천건(25%)으로 각각 조사되었다.

 * 월세 : 보증부 월세(반전세 포함)를 말하며, 보증금 없는 순수 월세는 제외

 < 월별 전월세 거래량 추이 >

 한편, 수도권 주요 단지별 평균 실거래가는 강남지역*을 중심으로 전월대비 하락하였으며, 성남․고양 등 지역에서도 하락세를 나타내었다. (군포 등 일부지역은 상승)

 * 대치 은마(84.43㎡) : (’11.12) 31,169 → (’12.1) 28,111만원 (3,058만원↓)
   반포 미도(84,96㎡) : (’11.12) 32,397 → (’12.1) 29,819만원 (2,578만원↓)
   분당 시범한신(84,69㎡) : (’11.12) 31,250 → (’12.1) 30,000만원 (1,250만원↓)

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.