|
’12.2월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인실적 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,
전년동월대비 전국의 주택 인허가 실적이 67.4%, 착공은 113.2%, 준공은 32.5%, 공동주택 분양승인실적은 57.5% 각각 증가한 것으로 나타났다.
- 지방은 인허가(+95.5%), 착공(+212.5%), 준공(+55.3%), 공동주택 분양승인실적(+149.3%) 모두 전년동월대비 증가하는 등 최근의 공급 증가세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.
- 수도권의 경우 인허가(+42.8%), 착공(+29.8%), 준공(+18.5%) 실적은 전년동월대비 증가한 반면, 공동주택 분양승인실적은 감소(△31.7%)하여 수도권 분양시장은 여전히 침체를 보이고 있는 것으로 나타났다.
1. 인허가 실적
주택건설 인허가 실적은 전국 32,092호(수도권 14,612호, 지방 17,480호)로 집계되어,
전년동월대비 전국 67.4%, 수도권 42.8%, 지방 95.5% 증가한 것으로 나타났다.
< ’12.2월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월 계
|
누 계
|
|
’12.2월
(A)
|
’11.2월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～2월(C)
|
’11.1～2월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
32,092
|
19,176
|
67.4%
|
61,503
|
37,676
|
63.2%
|
|
수도권
|
14,612
|
10,235
|
42.8%
|
28,820
|
21,130
|
36.4%
|
|
(서울)
|
6,643
|
4,606
|
44.2%
|
11,071
|
9,513
|
16.4%
|
|
(인천)
|
1,961
|
2,170
|
△9.6%
|
5,733
|
4,177
|
37.3%
|
|
(경기)
|
6,008
|
3,459
|
73.7%
|
12,016
|
7,440
|
61.5%
|
|
지 방
|
17,480
|
8,941
|
95.5%
|
32,683
|
16,546
|
97.5%
|
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
주택유형별로는 아파트 16,657호, 아파트 외 15,435호,
주체별로는 공공 429호, 민간 31,663호로 나타났다.
- 아파트는 전년동월대비 58.7%(3년평균대비 +88.4%) 증가하였으며, 민간부분에서 전년동월대비 +72.2%(3년평균대비 +124.5%) 증가하였다.
< ‘12.2월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
32,092
|
16,657
|
15,435
|
429
|
31,663
|
|
수도권
|
14,612
|
6,958
|
7,654
|
120
|
14,492
|
|
|
(서울)
|
6,643
|
3,123
|
3,520
|
-
|
6,643
|
|
|
(인천)
|
1,961
|
1,457
|
504
|
120
|
1,841
|
|
|
(경기)
|
6,008
|
2,378
|
3,630
|
-
|
6,008
|
|
지 방
|
17,480
|
9,699
|
7,781
|
309
|
17,171
|
* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등
2. 착공 실적
주택 착공실적은 전국 29,699호(수도권 9,825호, 지방 19,874호)로서
전월동월대비 전국 113.2%, 수도권 29.8%, 지방 212.5% 각각 증가한 것으로 나타났다.
- 특히, 지방은 충남(4,171호), 경남(3,036호)지역 아파트 착공 증가로 전년동월대비 실적이 크게 증가하였다.
< ’12.2월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.2월
(A)
|
’11.2월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～2월(C)
|
’11.1～2월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
29,699
|
13,932
|
113.2%
|
50,464
|
23,968
|
110.5%
|
|
수도권
|
9,825
|
7,572
|
29.8%
|
20,635
|
11,068
|
86.4%
|
|
(서울)
|
4,713
|
2,102
|
124.2%
|
10,199
|
3,193
|
219.4%
|
|
(인천)
|
738
|
1,226
|
△39.8%
|
2,678
|
2,143
|
25.0%
|
|
(경기)
|
4,374
|
4,244
|
3.1%
|
7,758
|
5,732
|
35.3%
|
|
지 방
|
19,874
|
6,360
|
212.5%
|
29,829
|
12,900
|
131.2%
|
주택유형별로는 아파트 15,292호, 아파트 외 14,407호,주체별로는 공공 1,578호, 민간 28,121호로 나타났다.
- 아파트 착공실적은 전년동월대비 147.2% 증가하였으며, 아파트외 주택의 경우에도 다세대․연립 등 증가세에 힘입어 전년동월대비 86.0% 증가하였다.
< ’12.2월 주택 착공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
29,699
|
15,292
|
14,407
|
1,578
|
28,121
|
|
수도권
|
9,825
|
1,860
|
7,965
|
0
|
9,825
|
|
|
(서울)
|
4,713
|
995
|
3,718
|
0
|
4,713
|
|
|
(인천)
|
738
|
279
|
459
|
0
|
738
|
|
|
(경기)
|
4,374
|
586
|
3,788
|
0
|
4,374
|
|
지 방
|
19,874
|
13,432
|
6,442
|
1,578
|
18,296
|
3. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 26,586호(수도권 14,719호, 지방 11,867호)로서
전년동월대비 전국 32.5%, 수도권 18.3%, 지방 55.3% 각각 증가하였다.
※다만, 서울․인천은 아파트 준공물량 감소로 전년동기대비 실적 감소
< ’12.2월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.2월
(A)
|
’11.2월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～2월(C)
|
’11.1～2월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
26,586
|
20,061
|
32.5%
|
53,239
|
42,765
|
24.5%
|
|
수도권
|
14,719
|
12,418
|
18.5%
|
29,007
|
24,598
|
17.9%
|
|
(서울)
|
4,207
|
4,795
|
△12.3%
|
10,151
|
11,828
|
△14.2%
|
|
(인천)
|
2,277
|
3,317
|
△31.4%
|
3,160
|
3,902
|
△19.0%
|
|
(경기)
|
8,235
|
4,306
|
91.2%
|
15,696
|
8,868
|
77.0%
|
|
지 방
|
11,867
|
7,643
|
55.3%
|
24,232
|
18,167
|
33.4%
|
주택유형별로는 아파트 15,525호, 아파트 외 11,061호,
주체별로는 공공 5,068호, 민간 21,518호로 나타났다.
- 아파트 외 주택의 전년동월대비 133.6% 증가하였으며, 아파트 준공실적도 소폭 증가(+1.3%)하는 것으로 나타났다.
< ’12.2월 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
26,586
|
15,525
|
11,061
|
5,068
|
21,518
|
|
수도권
|
14,719
|
9,063
|
5,656
|
2,711
|
12,008
|
|
|
(서울)
|
4,207
|
1,435
|
2,772
|
766
|
3,441
|
|
|
(인천)
|
2,277
|
1,676
|
601
|
938
|
1,339
|
|
|
(경기)
|
8,235
|
5,952
|
2,283
|
1,007
|
7,228
|
|
지 방
|
11,867
|
6,462
|
5,405
|
2,357
|
9,510
|
4. 공동주택 분양(승인) 실적
공동주택 분양(승인)실적은 전국 16,720호(수도권 3,682호, 지방 13,038호)로서,
전년동월대비 전국 57.5%, 지방 149.3% 각각 증가하였으며, 수도권은 31.7% 감소하는 것으로 나타났다.
- 특히 지방의 경우 광주(2,265호), 충남(4,640호), 경남(3,723호)에서의 실적증가로 최근의 호조세를 유지하였다.
* 지방 실적(만호):(’10)7.6→(’11)16.5(전년대비+117.1%)→(’12.1～2)1.9(+172.4%)
< ’12.2월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기 대비 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.2월
(A)
|
’11.2월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～2월(C)
|
’11.1～2월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
16,720
|
10,619
|
57.5%
|
22,538
|
14,246
|
58.2%
|
|
수도권
|
3,682
|
5,390
|
△31.7%
|
4,035
|
7,454
|
△45.9%
|
|
(서울)
|
1,703
|
2,383
|
△28.5%
|
1,781
|
3,349
|
△46.8%
|
|
(인천)
|
1,629
|
234
|
596.2%
|
1,755
|
234
|
650.0%
|
|
(경기)
|
350
|
2,773
|
△87.4%
|
499
|
3,871
|
△87.1%
|
|
지 방
|
13,038
|
5,229
|
149.3%
|
18,503
|
6,792
|
172.4%
|
유형별로는 분양 14,786호, 임대 1,278호, 조합 656호
주체별로는 공공은 210호, 민간 16,510호로 나타났다.
< ’12.2월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
분양
|
임대
|
조합
|
공공
|
민간
|
|
전 국
|
16,720
|
14,786
|
1,278
|
656
|
210
|
16,510
|
|
수도권
|
3,682
|
2,965
|
61
|
656
|
0
|
3,682
|
|
|
(서울)
|
1,703
|
986
|
61
|
656
|
0
|
1,703
|
|
|
(인천)
|
1,629
|
1,629
|
0
|
0
|
0
|
1,629
|
|
|
(경기)
|
350
|
350
|
0
|
0
|
0
|
350
|
|
지 방
|
13,038
|
11,821
|
1,217
|
0
|
210
|
12,828
|
[붙임1] ’12.2월 주택 건설 인허가 실적
[붙임2] ’12.2월 주택 착공, 준공실적
[붙임3] ’12.2월 분양(승인)실적 및 3월 계획
|