국토해양부(장관 : 권도엽)는 3.22(목) 전월세거래정보시스템을 통해 취합한 ’12.2월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

  2월 전체주택의 전월세 거래량은 전국 131.5천건, 수도권 85.5천건, (서울 42.5천건), 지방 45.9천건으로 각각 집계되어,

  전년동월대비 전국 8.7%, 수도권 8.2%(서울 5.3%), 지방 9.7% 각각 증가한 것으로 나타났다.

  다만, 비교대상 기간인 작년 2월 중 설연휴(’11.2.2～6)가 있었던 점을 고려시 전월세 거래량이 크게 늘었다고 보기는 어려운 것으로 보인다.

 ※ 서울 지역내 강남3구(전년동월대비 △5.6%), 양천(△7.3%) 등 주요 학군지역 거래량은 전월에 이어 거래량 감소세가 지속

 아파트 거래량은 전국 67.6천건, 수도권 42.2천건, 지방 25.4천건으로 전년동월대비 전국 3.3%, 수도권 2.7%, 지방 4.7% 각각 증가하였다. (서울은 17.5천건으로, 전년동월대비 △2.7%)

 

 < 주택유형별 ’12.2월 전월세 거래량 >

 (단위 : 천 건)

구 분	전체주택		아파트
	거래량	전년동월대비(%)	거래량	전년동월대비(%)
전국	131.5	8.7%	67.6	3.3%
수도권	85.5	8.2%	42.2	2.7%
(서 울)	42.5	5.3%	17.5	△2.7%
(강남3구)	7.9	△5.6%	4.8	△14.6%
지 방	45.9	9.7%	25.4	4.4%

 전월세 계약유형별로는 전체주택의 경우 전세 88.0천건(67%), 월세 43.4천건(33%)이며, 아파트는 전세 51.9천건(77%), 월세 15.7천건(23%)으로 각각 조사되었다.

 * 월세 : 보증부 월세(반전세 포함)를 말하며, 보증금 없는 순수 월세는 제외
 

 < 월별 전월세 거래량 추이 >

 한편, 서울지역 주요 단지별 평균 실거래가는 강남지역*을 중심으로 전월대비 하락하는 것으로 나타났다. (광진 등 일부지역은 상승)

 * 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’11.12) 48,033 → (’12.1) 46,663 → (2) 44,902만원
   대치 은마(84,43㎡) : (’11.12) 35,854 → (’12.1) 32,367 → (2) 31,000만원
   반포 미도(84,96㎡) : (’11.12) 31,869 → (’12.1) 31,826 → (2) 30,044만원

 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.