|
’12.3월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인실적 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,
전년동월대비 전국의 주택 인허가 실적은 16.2%, 착공은 47.4%, 공동주택 분양승인실적은 54.2% 각각 증가한 것으로 나타났으나,
- 준공실적의 경우 아파트 물량 감소 등 영향으로 전년동월대비 소폭(△5.9%) 감소하였다.
지역별로 지방은 인허가(+49.5%), 착공(+90.5%), 준공(+11.8%), 공동주택 분양승인실적(+28.4%) 모두 전년동월대비 증가하였으나,
- 수도권의 경우 착공(+16.1%) 및 공동주택 분양승인실적(+88.3%)은 증가한 반면, 인허가(△19.3%)와 준공(△17.5%)은 감소하는 것으로 나타났다.
1. 인허가 실적
주택건설 인허가 실적은 전국 38,167호(수도권 12,839호, 지방 25,328호)로 집계되어, 전년동월대비 16.2% 증가하였다.
지역별로 지방은 전년동월대비 49.5% 증가한 반면, 수도권은 △19.3% 감소한 것으로 나타났다.
< ’12.3월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월 계
|
누 계
|
|
’12.3월
(A)
|
’11.3월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～3월(C)
|
’11.1～3월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
38,167
|
32,853
|
16.2%
|
99,670
|
70,529
|
41.3%
|
|
수도권
|
12,839
|
15,916
|
△19.3%
|
41,659
|
37,046
|
12.5%
|
|
(서울)
|
6,279
|
5,098
|
23.2%
|
17,350
|
14,611
|
18.7%
|
|
(인천)
|
929
|
1,927
|
△51.8%
|
6,662
|
6,104
|
9.1%
|
|
(경기)
|
5,631
|
8,891
|
△36.7%
|
17,647
|
16,331
|
8.1%
|
|
지 방
|
25,328
|
16,937
|
49.5%
|
58,011
|
33,483
|
73.3%
|
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
주택유형별로는 아파트 19,562호, 아파트 외 18,605호,주체별로는 공공 1,389호, 민간 36,778호로 나타났다.
- 아파트는 전년동월대비 8.8% 증가하였으며, 다세대주택*의 건설증가 추세(전년동월대비 +51.4%)도 지속되고 있다.
* 3월 인허가실적(호) : (’09.3)881→(’10.3)3,937→(’11.3) 6,693→(’12.3)10,132
< ‘12.3월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
38,167
|
19,562
|
18,605
|
1,389
|
36,778
|
|
수도권
|
12,839
|
3,092
|
9,747
|
153
|
12,686
|
|
|
(서울)
|
6,279
|
2,159
|
4,120
|
153
|
6,126
|
|
|
(인천)
|
929
|
190
|
739
|
-
|
929
|
|
|
(경기)
|
5,631
|
743
|
4,888
|
-
|
5,631
|
|
지 방
|
25,328
|
16,470
|
8,858
|
1,236
|
24,092
|
* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등
2. 착공 실적
주택 착공실적은 전국 43,580호(수도권 19,899호, 지방 23,681호)로서,전년동월대비 47.4% 증가하였다.
지역별로는 전년동월대비 수도권 16.1%, 지방 90.5% 각각 증가한 것으로 나타났다.
< ’12.3월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.3월
(A)
|
’11.3월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～3월(C)
|
’11.1～3월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
43,580
|
29,567
|
47.4%
|
94,044
|
53,535
|
75.7%
|
|
수도권
|
19,899
|
17,135
|
16.1%
|
40,534
|
28,203
|
43.7%
|
|
(서울)
|
8,786
|
8,842
|
△0.6%
|
18,985
|
12,035
|
57.7%
|
|
(인천)
|
1,888
|
1,478
|
27.7%
|
4,566
|
3,621
|
26.1%
|
|
(경기)
|
9,225
|
6,815
|
35.4%
|
16,983
|
12,547
|
35.4%
|
|
지 방
|
23,681
|
12,432
|
90.5%
|
53,510
|
25,332
|
111.2%
|
주택유형별로는 아파트 24,647호, 아파트 외 18,933호,주체별로는 공공 2,351호, 민간 41,229호로 나타났다.
- 아파트 착공실적은 충북(2,117호), 충남(2,153호), 경북(2,559호)에서의 중규모 이상 단지착공으로 전년동월대비 79.9% 증가하였으며,
- 아파트외 주택의 경우에도 다세대․연립 등 증가세에 힘입어 전년동월대비 19.4% 증가하는 것으로 나타났다.
< ’12.3월 주택 착공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
43,580
|
24,647
|
18,933
|
2,351
|
41,229
|
|
수도권
|
19,899
|
9,640
|
10,259
|
1,986
|
17,913
|
|
|
(서울)
|
8,786
|
4,193
|
4,593
|
1,051
|
7,735
|
|
|
(인천)
|
1,888
|
1,197
|
691
|
935
|
953
|
|
|
(경기)
|
9,225
|
4,250
|
4,975
|
0
|
9,225
|
|
지 방
|
23,681
|
15,007
|
8,674
|
365
|
23,316
|
3. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 23,295호(수도권 12,299호, 지방 10,996호)로서, 전년동월대비 △5.9% 감소하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 △17.5% 감소하였으나, 지방은 11.8% 증가하는 것으로 나타났다.
※수도권 전체로는 감소하였으나, 서울은 다세대․연립 준공물량 증가로 전년동월대비 112.5% 증가
< ’12.3월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.3월
(A)
|
’11.3월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～3월(C)
|
’11.1～3월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
23,295
|
24,744
|
△5.9%
|
76,534
|
67,509
|
13.4%
|
|
수도권
|
12,299
|
14,905
|
△17.5%
|
41,306
|
39,503
|
4.6%
|
|
(서울)
|
3,489
|
1,642
|
112.5%
|
13,640
|
13,470
|
1.3%
|
|
(인천)
|
3,069
|
5,511
|
△44.3%
|
6,229
|
9,413
|
△33.8%
|
|
(경기)
|
5,741
|
7,752
|
△25.9%
|
21,437
|
16,620
|
29.0%
|
|
지 방
|
10,996
|
9,839
|
11.8%
|
35,228
|
28,006
|
25.8%
|
주택유형별로는 아파트 12,228호, 아파트 외 11,067호,주체별로는 공공 4,751호, 민간 18,544호로 나타났다.
- 아파트외 주택 준공은 전년동월대비 78.5% 증가하는 등 최근의 증가세*를 유지하였으나, 아파트의 경우 전년동월대비 △34.1% 감소하는 것으로 나타났다.
* 아파트외 주택 준공 증감률(전년동월比, %) : (’12.1)68.4→(2)133.6→(3)78.5
< ’12.3월 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
23,295
|
12,228
|
11,067
|
4,751
|
18,544
|
|
수도권
|
12,299
|
6,560
|
5,739
|
2,680
|
9,619
|
|
|
(서울)
|
3,489
|
831
|
2,658
|
0
|
3,489
|
|
|
(인천)
|
3,069
|
2,345
|
724
|
438
|
2,631
|
|
|
(경기)
|
5,741
|
3,384
|
2,357
|
2,242
|
3,499
|
|
지 방
|
10,996
|
5,668
|
5,328
|
2,071
|
8,925
|
4. 공동주택 분양(승인) 실적
공동주택 분양실적은 전국 27,387호(수도권 14,390호, 지방 12,997호)로서,전년동월대비 54.2% 증가하였다.
지역별로는 전년동월대비 수도권 88.3%, 지방 28.4% 각각 증가한 것으로 나타났다.
< ’12.3월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기 대비 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
분양
|
임대
|
조합
|
공공
|
민간
|
|
전 국
|
27,387
|
18,892
|
4,999
|
3,496
|
4,892
|
22,495
|
|
수도권
|
14,390
|
7,529
|
3,611
|
3,250
|
3,940
|
10,450
|
|
|
(서울)
|
4,317
|
1,772
|
240
|
2,305
|
0
|
4,317
|
|
|
(인천)
|
1,862
|
917
|
0
|
945
|
0
|
1,862
|
|
|
(경기)
|
8,211
|
4,840
|
3,371
|
0
|
3,940
|
4,271
|
|
지 방
|
12,997
|
11,363
|
1,388
|
246
|
952
|
12,045
|
[붙임1] ’12.3월 주택 건설 인허가 실적
[붙임2] ’12.3월 주택 착공, 준공실적
[붙임3] ’12.3월 분양(승인)실적 및 4월 계획
|