|
’12.4월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인실적 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,
전국 주택 인허가 실적은 42,175호로 집계되어 전년동월대비 2.5% 증가하였으나, 착공은 30.5%, 준공은 2.0%, 공동주택 분양실적은 9.6% 각각 감소하는 것으로 나타났다.
지역별로 지방에서는 인허가(+24.1%), 준공(+23.6%), 공동주택 분양실적(+60.4%)이 전년동월대비 증가하는 등 최근의 공급 호조세가 이어지고 있으나,
- 수도권의 경우 인허가(△18.1%), 착공(△31.4%), 준공(△12.8%), 분양(△53.4%) 등 전 부문에서 전년동월대비 실적이 감소한 것으로 나타났다.
1. 인허가 실적
주택건설 인허가 실적은 전국 42,175호(수도권 17,269호, 지방 24,906호)로 집계되어, 전년동월대비 2.5% 증가하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 18.1% 감소하였으나, 지방은 24.1% 증가한 것으로 나타났다.
< ’12.4월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월 계
|
누 계
|
|
’12.4월
(A)
|
’11.4월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～4월(C)
|
’11.1～4월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
42,175
|
41,156
|
2.5%
|
141,845
|
111,685
|
27.0%
|
|
수도권
|
17,269
|
21,084
|
△18.1%
|
58,928
|
58,130
|
1.4%
|
|
(서울)
|
6,109
|
10,620
|
△42.5%
|
23,459
|
25,231
|
△7.0%
|
|
(인천)
|
737
|
1,406
|
△47.6%
|
7,399
|
7,510
|
△1.5%
|
|
(경기)
|
10,423
|
9,058
|
15.1%
|
28,070
|
25,389
|
10.6%
|
|
지 방
|
24,906
|
20,072
|
24.1%
|
82,917
|
53,555
|
54.8%
|
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
주택유형별로는 아파트 22,385호, 아파트 외 19,790호,
주체별로는 공공 1,477호, 민간 40,698호로 나타났다.
- 아파트는 전년동월대비 △5.0% 감소하였으나, 다세대ㆍ다가구주택*의 건설증가 추세(3년평균比 +89.3%)는 지속되고 있으며,
* 4월 인허가실적(호) : (’09.4)1,950→(’10.4)5,951→(’11.4)10,919→(’12.4)11,876
- 도시형생활주택 또한 전국 10,590호가 인허가 되어, 전년동월(5,939호) 대비 78% 증가(수도권 82%)하여 증가세가 유지되고 있다.
* 도시형 인허가실적(호) : (’09)1,688→(’10)20,529→(’11)83,859→(’12.4)34,075
< ‘12.4월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
42,175
|
22,385
|
19,790
|
1,477
|
40,698
|
|
수도권
|
17,269
|
8,251
|
9,018
|
61
|
17,208
|
|
|
(서울)
|
6,109
|
2,312
|
3,797
|
61
|
6,048
|
|
|
(인천)
|
737
|
336
|
401
|
-
|
737
|
|
|
(경기)
|
10,423
|
5,603
|
4,820
|
-
|
10,423
|
|
지 방
|
24,906
|
14,134
|
10,772
|
1,416
|
23,490
|
* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등
2. 착공 실적
주택 착공실적은 전국 31,510호(수도권 14,399호, 지방 17,111호)로서,올해 처음으로 전년동월대비 실적이 감소(△30.5%) 한 것으로 나타났다.
지역별로는 전년동월대비 수도권 31.4%, 지방 29.7% 각각 감소하였다.
※ 수도권 전체로는 감소하였으나, 서울은 도시형생활주택 착공 등으로 전년동월대비 15.1% 증가
< ’12.4월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월 계
|
누 계
|
|
’12.4월
(A)
|
’11.4월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～4월(C)
|
’11.1～4월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
31,510
|
45,332
|
△30.5%
|
125,554
|
98,867
|
27.0%
|
|
수도권
|
14,399
|
20,987
|
△31.4%
|
54,933
|
49,190
|
11.7%
|
|
(서울)
|
7,302
|
6,342
|
15.1%
|
26,287
|
18,377
|
43.0%
|
|
(인천)
|
764
|
2,960
|
△74.2%
|
5,330
|
6,581
|
△19.0%
|
|
(경기)
|
6,333
|
11,685
|
△45.8%
|
23,316
|
24,232
|
△3.8%
|
|
지 방
|
17,111
|
24,345
|
△29.7%
|
70,621
|
49,677
|
42.2%
|
주택유형별로는 아파트 12,619호, 아파트 외 18,891호,
주체별로는 공공 2,602호, 민간 28,908호로 나타났다.
- 아파트외 주택의 경우 다세대 등 공급 증가세에 힘입어 전년동월대비 20.2% 증가하는 것으로 나타났다.
< ’12.4월 주택 착공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
31,510
|
12,619
|
18,891
|
2,602
|
28,908
|
|
수도권
|
14,399
|
5,209
|
9,190
|
2,152
|
12,247
|
|
|
(서울)
|
7,302
|
3,460
|
3,842
|
2,152
|
5,150
|
|
|
(인천)
|
764
|
140
|
624
|
0
|
764
|
|
|
(경기)
|
6,333
|
1,609
|
4,724
|
0
|
6,333
|
|
지 방
|
17,111
|
7,410
|
9,701
|
450
|
16,661
|
3. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 20,409호(수도권 12,781호, 지방 7,628호)로서, 전년동월대비 소폭(△2.0%) 감소하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 12.8% 감소하였으나, 지방은 23.6% 증가하는 것으로 나타났다.
※ 수도권 전체로는 감소하였으나, 인천은 대단지 아파트 준공 등으로 실적 증가
< ’12.4월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.4월
(A)
|
’11.4월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～4월(C)
|
’11.1～4월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
20,409
|
20,831
|
△2.0%
|
96,943
|
88,340
|
9.7%
|
|
수도권
|
12,781
|
14,660
|
△12.8%
|
54,087
|
54,163
|
△0.1%
|
|
(서울)
|
4,304
|
5,293
|
△18.7%
|
17,944
|
18,763
|
△4.4%
|
|
(인천)
|
4,437
|
1,621
|
173.7%
|
10,666
|
11,034
|
△3.3%
|
|
(경기)
|
4,040
|
7,746
|
△47.8%
|
25,477
|
24,366
|
4.6%
|
|
지 방
|
7,628
|
6,171
|
23.6%
|
42,856
|
34,177
|
25.4%
|
주택유형별로는 아파트 9,199호, 아파트 외 11,210호,
주체별로는 공공 2,896호, 민간 17,513호로 나타났다.
- 아파트외 주택 준공은 전년동월대비 52.3% 증가하는 등 최근의 증가세*를 유지하였다.
* 아파트외 주택 준공(전년동월比, %) : (’12.1)68.4→(2)133.6→(3)78.5→(4)52.3
< ’12.4월 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
20,409
|
9,199
|
11,210
|
2,896
|
17,513
|
|
수도권
|
12,781
|
6,730
|
6,051
|
2,024
|
10,757
|
|
|
(서울)
|
4,437
|
3,765
|
672
|
1,196
|
3,241
|
|
|
(인천)
|
4,040
|
1,440
|
2,600
|
695
|
3,345
|
|
|
(경기)
|
4,304
|
1,525
|
2,779
|
133
|
4,171
|
|
지 방
|
7,628
|
2,469
|
5,159
|
872
|
6,756
|
4. 공동주택 분양(승인) 실적
공동주택 분양실적은 전국 26,259호(수도권 8,308호, 지방 17,951호)로서,전년동월대비 9.6% 감소하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 53.4% 감소하였으나, 지방은 60.4% 증가하는 것으로 나타났다.
< ’12.4월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기 대비 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.4월
(A)
|
’11.4월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～4월(C)
|
’11.1～4월(D)
|
증감률(C/D)
|
|
전 국
|
26,259
|
29,034
|
△9.6%
|
76,184
|
61,041
|
24.8%
|
|
수도권
|
8,308
|
17,846
|
△53.4%
|
26,733
|
32,942
|
△18.8%
|
|
(서울)
|
5,625
|
4,320
|
30.2%
|
11,723
|
9,085
|
29.0%
|
|
(인천)
|
493
|
1,645
|
△70.0%
|
4,110
|
1,879
|
118.7%
|
|
(경기)
|
2,190
|
11,881
|
△81.6%
|
10,900
|
21,978
|
△50.4%
|
|
지 방
|
17,951
|
11,188
|
60.4%
|
49,451
|
28,099
|
76.0%
|
유형별로는 분양 18,556호, 임대 2,054호, 조합 5,649호
주체별로는 공공은 2,370호, 민간 23,889호로 나타났다.
< ’12.4월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
분양
|
임대
|
조합
|
공공
|
민간
|
|
전 국
|
26,259
|
18,556
|
2,054
|
5,649
|
2,370
|
23,889
|
|
수도권
|
8,308
|
3,249
|
1,784
|
3,275
|
913
|
7,395
|
|
|
(서울)
|
5,625
|
1,602
|
871
|
3,152
|
0
|
5,625
|
|
|
(인천)
|
493
|
370
|
0
|
123
|
0
|
493
|
|
|
(경기)
|
2,190
|
1,277
|
913
|
0
|
913
|
1,277
|
|
지 방
|
17,951
|
15,307
|
270
|
2,374
|
1,457
|
16,494
|
[붙임1] ’12.4월 주택 건설 인허가 실적
[붙임2] ’12.4월 주택 착공, 준공실적
[붙임3] ’12.4월 분양(승인)실적 및 5월 계획
[붙임4] ’12.4월 도시형생활주택 인허가 실적
|