|
’12.5월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인 등 주택건설․공급동향 실적을 집계한 결과,
전년동월대비 전국 주택 인허가 실적은 40.9% 증가하여 최근의 증가세가 지속되고 있는 것으로 나타났으며,
착공은 전년동월대비 41.5%, 준공은 51.1%, 공동주택 분양실적은 5.4% 각각 증가한 것으로 나타났다.
※ 착공․준공․공동주택 분양실적 모두 4월에 전년동월대비 감소하였으나, 5월에는 증가
< 월별 주택 건설․공급실적 추이 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
’12.1월
|
2월
|
3월
|
4월
|
5월
|
|
인허가
|
29,411
|
32,092
|
38,167
|
42,175
|
46,086
|
|
(전년동월比)
|
(59.0%)
|
(67.4%)
|
(16.2%)
|
(2.5%)
|
(40.9%)
|
|
착공
|
20,765
|
29,699
|
43,580
|
31,510
|
46,243
|
|
(전년동월比)
|
(106.9%)
|
(113.2%)
|
(47.4%)
|
(△30.5%)
|
(41.5%)
|
|
준공
|
26,653
|
26,586
|
23,295
|
20,409
|
31,920
|
|
(전년동월比)
|
(17.4%)
|
(32.5%)
|
(△5.9%)
|
(△2.0%)
|
(51.1%)
|
|
분양(승인)
|
5,818
|
16,720
|
27,387
|
26,259
|
37,254
|
|
(전년동월比)
|
(60.4%)
|
(57.5%)
|
(54.2%)
|
(△9.6%)
|
(5.4%)
|
1. 인허가 실적
주택건설 인허가 실적은 전국 46,086호(수도권 17,408호, 지방 28,678호)로 집계되어, 전년동월대비 40.9% 증가하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 8.5% 증가, 지방은 72.1% 증가한 것으로 나타났다.
< ’12.5월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월 계
|
누 계
|
|
’12.5월
(A)
|
’11.5월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～5월(C)
|
’11.1～5월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
46,086
|
32,716
|
40.9%
|
187,931
|
144,401
|
30.1%
|
|
수도권
|
17,408
|
16,051
|
8.5%
|
76,336
|
74,181
|
2.9%
|
|
(서울)
|
5,980
|
7,303
|
△18.1%
|
29,439
|
32,534
|
△9.5%
|
|
(인천)
|
1,936
|
2,972
|
△34.9%
|
9,335
|
10,482
|
△10.9%
|
|
(경기)
|
9,492
|
5,776
|
64.3%
|
37,562
|
31,165
|
20.5%
|
|
지 방
|
28,678
|
16,665
|
72.1%
|
111,595
|
70,220
|
58.9%
|
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
주택유형별로는 아파트가 21,217호로 전년동월대비 49.9% 증가, 아파트외 주택은 24,869호로 전년동월대비 34.0% 증가하였다.
※ 아파트외 주택 중 다세대‧다가구 주택*은 16,357호로 전년동월대비 31.2% 증가(3년평균比 +146.0%)하여 증가세 지속
* 5월 인허가실적(호) : (’09.5)2,121→(’10.5)5,359→(’11.5)12,465→(’12.5)16,357
주체별로는 공공 2,880호, 민간 43,206호로 각각 집계되었다.
한편, 도시형생활주택(아파트, 다세대, 연립 포함)은 전국 11,774호가 인허가 되어, 전년동월(6,296호) 대비 87% 증가하였다.
* 부산의 경우 전년동월대비 크게 증가(879→3,090호)하였는데, 이는 업체들이 주차장기준 강화조례가 7월경 시행될 것으로 예상한데 따른 것으로 보임(조례개정여부는 미확정)
< ‘12.5월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
46,086
|
21,217
|
24,869
|
2,880
|
43,206
|
|
수도권
|
17,408
|
6,321
|
11,087
|
0
|
17,408
|
|
|
(서울)
|
5,980
|
1,111
|
4,869
|
0
|
5,980
|
|
|
(인천)
|
1,936
|
1,227
|
709
|
0
|
1,936
|
|
|
(경기)
|
9,492
|
3,983
|
5,509
|
0
|
9,492
|
|
지 방
|
28,678
|
14,896
|
13,782
|
2,880
|
25,798
|
※ 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등
2. 착공 실적
주택 착공실적은 전국 46,243호(수도권 16,036호, 지방 30,207호)로서,전년동월대비 41.5% 증가하였다.
지역별로는 전년동월대비 수도권 22.3%, 지방 54.4% 각각 증가한 것으로 나타났다.
< ’12.5월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월 계
|
누 계
|
|
’12.5월
(A)
|
’11.5월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～5월(C)
|
’11.1～5월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
46,243
|
32,679
|
41.5%
|
171,797
|
131,546
|
30.6%
|
|
수도권
|
16,036
|
13,114
|
22.3%
|
70,969
|
62,304
|
13.9%
|
|
(서울)
|
8,727
|
4,636
|
88.2%
|
35,014
|
23,013
|
52.1%
|
|
(인천)
|
708
|
1,230
|
△42.4%
|
6,038
|
7,811
|
△22.7%
|
|
(경기)
|
6,601
|
7,248
|
△8.9%
|
29,917
|
31,480
|
△5.0%
|
|
지 방
|
30,207
|
19,565
|
54.4%
|
100,828
|
69,242
|
45.6%
|
유형별로는 아파트 24,705호, 아파트 외 21,538호로서, 아파트외 주택의 경우 다세대 등 중소형 공급 증가세에 힘입어 전년동월대비 증가세가 지속되고 있으며,
- 아파트 착공도 4월을 제외하고 전년동월대비 증가세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
* 아파트 착공(전년동월比, %):(’12.1)154.2→(2)147.2→(3)79.9→(4)△57.4→(5) 50.3
* 아파트외 착공(전년동월比, %):(’12.1)71.0→(2)86.0→(3)19.3→(4)20.2→(5) 32.6
주체별로는 공공 985호, 민간 45,258호로 각각 집계되었다.
< ’12.5월 주택 착공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
46,243
|
24,705
|
21,538
|
985
|
45,258
|
|
수도권
|
16,036
|
6,097
|
9,939
|
0
|
16,036
|
|
|
(서울)
|
8,727
|
4,407
|
4,320
|
0
|
8,727
|
|
|
(인천)
|
708
|
40
|
668
|
0
|
708
|
|
|
(경기)
|
6,601
|
1,650
|
4,951
|
0
|
6,601
|
|
지 방
|
30,207
|
18,608
|
11,599
|
985
|
29,222
|
3. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 31,920호(수도권 17,526호, 지방 14,394호)로서, 전년동월대비 51.1% 증가하였다.
지역별로 수도권의 경우 서울․경기지역내 다세대․연립주택 준공실적 증가로 전년동월대비 실적이 크게(104.3%) 증가하였으며, 지방은 14.7% 증가한 것으로 나타났다.
< ’12.5월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.5월
(A)
|
’11.5월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～5월(C)
|
’11.1～5월(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
31,920
|
21,125
|
51.1%
|
128,863
|
109,465
|
17.7%
|
|
수도권
|
17,526
|
8,580
|
104.3%
|
71,613
|
62,743
|
14.1%
|
|
(서울)
|
5,562
|
2,304
|
141.4%
|
23,506
|
21,067
|
11.6%
|
|
(인천)
|
3,338
|
2,430
|
37.4%
|
14,004
|
13,464
|
4.0%
|
|
(경기)
|
8,626
|
3,846
|
124.3%
|
34,103
|
28,212
|
20.9%
|
|
지 방
|
14,394
|
12,545
|
14.7%
|
57,250
|
46,722
|
22.5%
|
주택유형별로는 아파트 17,646호, 아파트 외 14,274호,주체별로는 공공 9,850호, 민간 22,070호로 나타났다.
< ’12.5월 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
31,920
|
17,646
|
14,274
|
9,850
|
22,070
|
|
수도권
|
17,526
|
9,855
|
7,671
|
4,612
|
12,914
|
|
|
(서울)
|
5,562
|
2,230
|
3,332
|
0
|
5,562
|
|
|
(인천)
|
3,338
|
2,560
|
778
|
2,560
|
778
|
|
|
(경기)
|
8,626
|
5,065
|
3,561
|
2,052
|
6,574
|
|
지 방
|
14,394
|
7,791
|
6,603
|
5,238
|
9,156
|
4. 공동주택 분양(승인) 실적
공동주택 분양실적은 전국 37,254호(수도권 13,002호, 지방 24,252호)로서, 전년동월대비 5.4% 증가하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 4.5% 증가하였으며, 지방은 5.9% 증가하는 것으로 나타났다.
< ’12.5월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기 대비 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.5월
(A)
|
’11.5월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～5월
(C)
|
’11.1～5월
(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
37,254
|
35,340
|
5.4%
|
113,438
|
96,381
|
17.7%
|
|
수도권
|
13,002
|
12,448
|
4.5%
|
39,735
|
45,390
|
△12.5%
|
|
(서울)
|
4,442
|
3,983
|
11.5%
|
16,165
|
13,068
|
23.7%
|
|
(인천)
|
2,864
|
1,727
|
65.8%
|
6,974
|
3,606
|
93.4%
|
|
(경기)
|
5,696
|
6,738
|
△15.5%
|
16,596
|
28,716
|
△42.2%
|
|
지 방
|
24,252
|
22,892
|
5.9%
|
73,703
|
50,991
|
44.5%
|
유형별로는 분양 27,672호, 임대 5,341호, 조합 4,241호주체별로는 공공은 9,632호, 민간 27,622호로 나타났다.
< ’12.5월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
분양
|
임대
|
조합
|
공공
|
민간
|
|
전 국
|
37,254
|
27,672
|
5,341
|
4,241
|
9,632
|
27,622
|
|
수도권
|
13,002
|
8,694
|
2,775
|
1,533
|
6,014
|
6,988
|
|
|
(서울)
|
4,442
|
2,502
|
407
|
1,533
|
96
|
4,346
|
|
|
(인천)
|
2,864
|
2,044
|
820
|
0
|
2,238
|
626
|
|
|
(경기)
|
5,696
|
4,148
|
1,548
|
0
|
3,680
|
2,016
|
|
지 방
|
24,252
|
18,978
|
2,566
|
2,708
|
3,618
|
20,634
|
[붙임1] ’12.5월 주택 건설 인허가 실적
[붙임2] ’12.5월 주택 착공, 준공실적
[붙임3] ’12.5월 분양(승인)실적 및 6월 계획
[붙임4] ’12.5월 도시형생활주택 인허가 실적
|