|
국토해양부(장관 권도엽)에 따르면, 금년 8월 주택인허가 실적은 39,030호로 ‘11.1월 이후 20개월만에 처음으로 전년동월대비 감소세(△4.5%)로 전환되었으며, 전월대비로도 금년 7월 이후 2개월 연속 감소세를 나타냈다고 밝혔다.
※ 전년동월比(%) : (‘11.1) 99.3 → (’11.6) 74.0 → (‘12.1) 59.0 → (‘12.8) △4.5
※ 전월比(%) : (’12.3) 18.9 → (4) 10.5 → (5) 9.3 → (6) 9.7 → (7) △13.6 → (8) △10.6
그러나, 금년 1～8월 누계 인허가 실적은 총 32만호로 전년동기(25천호)대비 여전히 26% 높은 수준인 것으로 나타났다.
금년 8월중 주택착공 실적은 45천호로 수도권(전년동월比 +57.2%)․지방(+69.1%) 모두 증가하였으며, 분양은 지방(+76.5%), 준공은 수도권(+46.3%)을 중심으로 실적 호조를 보이면서 각각 35천호, 33천호 공급되었다.
그리고, 향후 3개월(10～12월)간 입주예정 아파트 물량은 전국총 44,825호로 집계되었다.
1. 인허가 실적
주택건설 인허가 실적은 전국 39,030호(수도권 14,437호, 지방 24,593호)로 집계되어, 전년동월대비 4.5% 감소하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 5.6% 감소하였으며, 지방도 3.8% 감소한 것으로 나타났다.
< ’12.8월 주택건설 인허가실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월 계
|
누 계
|
|
’12.8월
(A)
|
’11.8월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～8월
(C)
|
’11.1～8월
(D)
|
증감률(C/D)
|
|
전 국
|
39,030
|
40,856
|
△4.5%
|
321,177
|
255,001
|
26.0%
|
|
수도권
|
14,437
|
15,288
|
△5.6%
|
137,645
|
124,040
|
11.0%
|
|
(서울)
|
7,686
|
3,368
|
128.2%
|
54,407
|
49,403
|
10.1%
|
|
(인천)
|
702
|
3,895
|
△82.0%
|
18,534
|
20,880
|
△11.2%
|
|
(경기)
|
6,049
|
8,025
|
△24.6%
|
64,704
|
53,757
|
20.4%
|
|
지 방
|
24,593
|
25,568
|
△3.8%
|
183,532
|
130,961
|
40.1%
|
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는 아파트가 23,198호(전체물량의 59.4%)로 전년동월대비 6.3% 감소, 아파트외 주택은 15,832호로 1.6% 감소하였다.
* 아파트 (전년동월比, %):(‘12.3)8.8→(4)△5.0→(5)49.9 →(6)111.7 →(7)18.0 →(8)△6.3
* 아파트외 (전년동월比, %):(‘12.3)25.1→(4)12.5→(5)34.0 →(6)14.5 →(7)11.9 →(8)△1.6
주체별로는 공공 1,083호, 민간 37,947호로 각각 집계되었다.
한편, 도시형생활주택은 전국 9,463호가 인허가 되어, 전년동월(6,199호) 대비
52.7% 증가하였으나, 전월(10,257호)대비로는 7.7% 감소하였다.
* 인허가실적 : (‘12.3)9,010→(4)10,590→(5)11,774→(6)10,977→(7)10,257→(8)9,463
< ‘12.8월 주택건설 인허가실적 (유형별‧주체별 대비) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외*
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
39,030
|
23,198
|
15,832
|
1,083
|
37,947
|
|
수도권
|
14,437
|
5,834
|
8,603
|
500
|
14,437
|
|
|
(서울)
|
7,686
|
3,548
|
4,138
|
-
|
7,686
|
|
|
(인천)
|
702
|
386
|
316
|
-
|
702
|
|
|
(경기)
|
6,049
|
1,900
|
4,149
|
-
|
6,049
|
|
지 방
|
24,593
|
17,364
|
7,229
|
1,083
|
23,510
|
* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등
2. 착공 실적
주택 착공실적은 전국 44,892호(수도권 19,002호, 지방 25,890호)로서,전년동월대비 63.9% 증가하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 57.2% 증가하였으며, 지방도 69.1% 증가한 것으로 나타났다.
< ’12.8월 주택 착공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
12.8월
(A)
|
11.8월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
12.1～8월
(C)
|
11.1～8월
(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
44,892
|
27,392
|
63.9%
|
300,001
|
215,523
|
39.2%
|
|
수도권
|
19,002
|
12,085
|
57.2%
|
130,948
|
100,216
|
30.7%
|
|
(서울)
|
8,910
|
4,356
|
104.5%
|
54,326
|
41,722
|
30.2%
|
|
(인천)
|
777
|
1,312
|
△40.8%
|
8,851
|
12,212
|
△27.5%
|
|
(경기)
|
9,315
|
6,417
|
45.2%
|
67,771
|
46,282
|
46.4%
|
|
지 방
|
25,890
|
15,307
|
69.1%
|
169,053
|
115,307
|
46.6%
|
주택유형별로 아파트는 28,680호로 전년동월대비 138.5% 증가, 아파트외 주택은 16,212호로 전년동월대비 5.5% 증가하였다.
주체별로는 공공 5,411호, 민간 39,481호가 착공된 것으로 집계되었다.
< ’12.7월 주택 착공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
44,892
|
28,680
|
16,212
|
5,411
|
39,481
|
|
수도권
|
19,002
|
9,631
|
9,371
|
2,989
|
16,013
|
|
|
(서울)
|
8,910
|
3,417
|
5,493
|
1,741
|
7,169
|
|
|
(인천)
|
777
|
428
|
349
|
0
|
777
|
|
|
(경기)
|
9,315
|
5,786
|
3,529
|
1,248
|
8,067
|
|
지 방
|
25,890
|
19,049
|
6,841
|
2,422
|
23,468
|
3. 공동주택 분양(승인) 실적
공동주택 분양실적은 전국 34,780호(수도권 8,012호, 지방 26,768호)로서, 전년동월대비 35.1% 증가하였다.
지역별로 수도권은 전년동월대비 24.3% 감소하였으며, 지방은 76.5% 증가한 것으로 나타났다.
※ 수도권 분양실적은 5월 이후 3개월 연속 증가 후 감소 전환
- 수도권 전년동월比(%) : (’12.1～4) △18.8 → (5) 4.5 → (6) 3.6 → (7) 83.4 → (8) △24.3
< ’12.8월 공동주택 분양승인 실적(전년동월‧전년동기대비 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
’12.8월
(A)
|
’11.8월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
’12.1～8월
(C)
|
’11.1～8월
(D)
|
증감률
(C/D)
|
|
전 국
|
34,780
|
25,752
|
35.1%
|
195,600
|
161,012
|
21.5%
|
|
수도권
|
8,012
|
10,588
|
△24.3%
|
63,680
|
68,949
|
△7.6%
|
|
(서울)
|
1,156
|
1,531
|
△24.5%
|
22,929
|
20,149
|
13.8%
|
|
(인천)
|
0
|
149
|
순감
|
8,465
|
4,455
|
90.0%
|
|
(경기)
|
6,856
|
8,908
|
△23.0%
|
32,286
|
44,345
|
△27.2%
|
|
지 방
|
26,768
|
15,164
|
76.5%
|
131,920
|
92,063
|
43.3%
|
유형별로는 분양 29,622호, 임대 4,472호, 조합 686호로 각각 집계되었으며, 주체별로는 공공 9,521호, 민간 25,259호로 나타났다.
< ’12.8월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
유형별
|
주체별
|
|
분양
|
임대
|
조합
|
공공
|
민간
|
|
전 국
|
34,780
|
29,622
|
4,472
|
686
|
9,521
|
25,259
|
|
수도권
|
8,012
|
6,514
|
1,498
|
0
|
2,775
|
5,237
|
|
|
(서울)
|
1,156
|
1,134
|
22
|
0
|
22
|
1,134
|
|
|
(인천)
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
|
(경기)
|
6,856
|
5,380
|
1,476
|
0
|
2,753
|
4,103
|
|
지 방
|
26,768
|
23,108
|
2,974
|
686
|
6,746
|
20,022
|
4. 준공 실적
주택 준공실적은 전국 32,850호(수도권 21,207호, 지방 11,643호)로서, 전년동월대비 25.0% 증가하였다.
지역별로는 전년동월대비 수도권 46.3% 증가, 지방 1.2% 감소한 것으로 나타났다.
< ’12.8월 주택 준공실적(전년동월‧전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
월계
|
누계
|
|
12.8월
(A)
|
11.8월
(B)
|
증감률
(A/B)
|
12.1～8월
(C)
|
11.1～8월
(D)
|
증감률(C/D)
|
|
전 국
|
32,850
|
26,282
|
25.0%
|
230,127
|
194,060
|
18.6%
|
|
수도권
|
21,207
|
14,498
|
46.3%
|
125,815
|
108,485
|
16.0%
|
|
(서울)
|
6,122
|
3,573
|
71.3%
|
38,786
|
35,271
|
10.0%
|
|
(인천)
|
6,889
|
3,287
|
109.6%
|
23,696
|
21,196
|
11.8%
|
|
(경기)
|
8,196
|
7,638
|
7.3%
|
63,333
|
52,018
|
21.8%
|
|
지 방
|
11,643
|
11,784
|
△1.2%
|
104,312
|
85,575
|
21.9%
|
주택유형별로 아파트는 16,466호가 준공되어 전년동월대비 5.0% 증가한 것으로 나타났으며,
- 아파트 외 주택은 16,348호로 전년동월대비 54.6% 증가하는 등 작년 이후 증가세를 지속하는 것으로 나타났다.
* 아파트외(전년동기比, %):(’11.상)20.7→(’11.하)53.1→(’12.1～8누계 )18.6
주체별로는 공공 4,893호, 민간 27,957호가 준공된 것으로 집계되었다.
< ’12.8월 주택 준공실적(유형별․주체별) >
(단위 : 호)
|
구 분
|
합 계
|
주택유형별
|
주체별
|
|
아파트
|
아파트 외
|
공 공
|
민 간
|
|
전 국
|
32,850
|
16,466
|
16,384
|
4,893
|
27,957
|
|
수도권
|
21,207
|
12,769
|
8,438
|
3,175
|
18,032
|
|
|
(서울)
|
6,122
|
2,418
|
3,704
|
912
|
5,210
|
|
|
(인천)
|
6,889
|
6,206
|
683
|
0
|
6,889
|
|
|
(경기)
|
8,196
|
4,145
|
4,051
|
2,263
|
5,933
|
|
지 방
|
11,643
|
3,697
|
7,946
|
1,718
|
9,925
|
5. 입주예정(‘12.10～12월) 아파트
전국 입주예정 아파트는 총 44,825호로 집계 되었으며, 지역별로는 수도권 30,410호(서울 5,359호), 지방 14,415호로 각각 조사되었다
월별로는 ’12.10월에 10,082호, 11월 9,048호, 12월 25,695호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별․월별 아파트 입주예정물량(호) >
|
구 분
|
합계
|
’12.10월
|
11월
|
12월
|
|
전 국
|
44,825
|
10,082
|
9,048
|
25,695
|
|
수도권
|
30,410
|
4,683
|
4,763
|
20,964
|
|
(서 울)
|
5,359
|
725
|
329
|
4,305
|
|
지 방
|
14,415
|
5,399
|
4,285
|
4,731
|
※ 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별 사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 15,144호, 60～85㎡ 20,650호, 85㎡초과 9,031호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.8%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 13,487호, 민간 31,338호로 각각 집계되었다.
< 주체별․규모별 아파트 입주예정물량 >
|
구 분
|
합 계
|
규모별
|
주체별
|
|
60㎡이하
|
60～85㎡
|
85㎡초과
|
공공
|
민간
|
|
전 국
|
44,825
|
15,144
|
20,650
|
9,031
|
13,487
|
31,338
|
|
수도권
|
30,410
|
11,343
|
13,479
|
5,588
|
12,039
|
18,371
|
|
(서 울)
|
5,359
|
2,923
|
1,994
|
442
|
1,104
|
4,252
|
|
지 방
|
14,415
|
3,801
|
7,171
|
3,443
|
1,448
|
12,968
|
< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
|
구분
|
지역명(호수)
|
|
10월
|
서울 대방(149호), 인천영종(770호), 경기 고양(1,426호), 남양주별내(874호), 부산(792호),
대구(652호), 전남 순천(1,466호), 전남 광양(803호)
|
|
11월
|
인천영종(1,628호), 인천송도(643호), 파주교하(978호), 경기 남양주(7129호), 부산정관(756호),
광주 주월(511호), 포항장량(1,006호), 부산 서면(751호)
|
|
12월
|
서울 옥수(1,821호), 서울 흑석(1,563호), 서울 서초(1,082호), 인천가정(1,525호),
경기 고양(1,024호), 의정부(1,786호), 경기 의왕(2,442호), 경기 안양(970호),
수원광교(4,907호), 부산정관(1,758호), 울산(1,093호)
|
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
[붙임1] ’12.8월 주택 건설 인허가 실적
[붙임2] ’12.8월 주택 착공, 준공실적
[붙임3] ’12.8월 분양(승인)실적 및 9월 계획
[붙임4] ’12.10월～12월 입주예정 아파트
[붙임5] 공공부문 입주예정 단지별 세부내용
[붙임6] ’12.8월 도시형생활주택 인허가 실적
|