|
◈ (총괄) 금년 2월 주택 인허가(△32.7%), 공동주택 분양(△7.0%)은 전년동월대비 감소했으며, 착공(+3.1%), 준공(+1.9%) 실적은 소폭 증가
* 수도권 : 인허가(△45.4%), 준공(△9.2%) 감소, 분양(+78.9%), 착공(+60.0%) 증가
* 지방 : 인허가(△22.1%), 착공(△25.0%), 분양(△31.2%) 감소, 준공 (+15.7%) 증가
◈ (인허가) 2월 22천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(32천호)대비 32.7% 감소(2개월 연속 감소, 감소폭도 확대)
도시형생활주택은 3,809호로 원룸형 실적 감소(△58.2%) 영향으로 전년동월대비 45.8% 감소(2개월 연속 감소)
*도시형 실적(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (‘13.2) △46
◈ (착공) 2월 31천호로, 수도권 아파트 대규모 착공(동탄2 4.5천호, 남양주화도 3.9천호)으로 전년동월(30천호) 대비 3.1% 증가
* 지방은 전년동월대비 아파트 및 비아파트 모두 26.8%, 21.3% 감소
◈ (분양) 2월 16천호로, 수도권(동탄2 6.2천호) 실적 증가(+78.9%)에도 불구, 지방 실적 감소(△32.1%)로 전년동월(17천호)대비 7.0% 감소
◈ (준공) 2월 27천호로, 수도권은 비아파트(△21.5%) 위주로 감소했으나 지방 아파트(+24.3%) 실적 증가로 전년동월(26천호)대비 1.9% 증가
◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.4～6)간 입주예정 아파트는 총 48천호
1. 인허가 실적
금년 2월 주택건설 인허가 실적은 전국 21,591호(수도권 7,981호, 지방 13,610호)로 전년동월대비 32.7% 감소하였다.
지역별로는, 특히 수도권의 실적이 크게 감소(전년동월대비 △45.4%) 하였고, 지방도 22.1% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
2011
|
|
2012
|
2013
|
|
계
|
2월
|
1～2월
|
|
|
|
|
|
2월
|
전년동월비
|
1～2월
|
전년동기비
|
|
전 국
|
549,594
|
586,884
|
32,092
|
61,503
|
21,591
|
△32.7%
|
45,543
|
△25.9%
|
|
수도권
|
272,156
|
269,290
|
14,612
|
28,820
|
7,981
|
△45.4%
|
18,426
|
△36.1%
|
|
(서울)
|
88,060
|
86,123
|
6,643
|
11,071
|
3,090
|
△53.5%
|
6,879
|
△37.9%
|
|
(인천)
|
35,905
|
32,132
|
1,961
|
5,733
|
459
|
△76.6%
|
861
|
△85.0%
|
|
(경기)
|
148,191
|
151,035
|
6,008
|
12,016
|
4,432
|
△26.2%
|
10,686
|
△11.1%
|
|
지 방
|
277,438
|
317,594
|
17,480
|
32,683
|
13,610
|
△22.1%
|
27,117
|
△17.0%
|
* 지역·유형·사업주체·규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 12,899호(전체물량의 59.7%)로 전년동월대비 22.6% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,692호)도 43.7% 감소하였다.
- 특히, 도시형생활주택은 전국 3,809호가 인허가 되어, 전년동월(7,031호) 대비 45.8% 감소한 것으로 조사되었으며, 이는 ‘09년 5월 제도도입 이후 최대의 감소 폭을 기록한 것으로 나타났다.
주체별로는, 민간은 20,410호로 전년동월대비 35.5% 감소한 반면, 공공은 1,181호로 전년도 기저효과 등으로 175.3% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
2011
|
|
2012
|
2013
|
|
계
|
2월
|
1～2월
|
|
|
|
|
|
2월
|
전년동월비
|
1～2월
|
전년동기비
|
|
전 국
|
549,594
|
586,884
|
32,092
|
61,503
|
21,591
|
△32.7%
|
45,543
|
△25.9%
|
|
유형별
|
아파트
|
356,762
|
376,086
|
16,657
|
33,622
|
12,899
|
△22.6%
|
28,306
|
△15.8%
|
|
아파트외
|
192,832
|
210,798
|
15,435
|
27,881
|
8,692
|
△43.7%
|
17,237
|
△38.2%
|
|
주체별
|
공공
|
115,349
|
109,609
|
429
|
1,906
|
1,181
|
175.3%
|
1,751
|
△8.1%
|
|
민간
|
434,245
|
477,275
|
31,663
|
59,597
|
20,410
|
△35.5%
|
43,792
|
△26.5%
|
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
2. 착공 실적
금년 2월 주택 착공실적은 전국 30,621호(수도권 15,718호, 지방 14,903호)로서, 전년동월대비 3.1% 증가하였다.
지역별로는, 수도권은 경기지역(화성동탄2 4,500호, 남양주화도 3,871호)에서의 대규모 착공으로 전년동월대비 60.0% 증가한 반면, 지방은 25.0% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 착공실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
2011
|
|
2012
|
2013
|
|
계
|
2월
|
1～2월
|
|
|
|
|
|
2월
|
전년동월비
|
1～2월
|
전년동기비
|
|
전 국
|
424,269
|
480,995
|
29,699
|
50,464
|
30,621
|
3.1%
|
47,547
|
△5.8%
|
|
수도권
|
196,515
|
209,033
|
9,825
|
20,635
|
15,718
|
60.0%
|
22,387
|
8.5%
|
|
(서울)
|
77,657
|
73,274
|
4,713
|
10,199
|
3,944
|
△16.3%
|
5,844
|
△42.7%
|
|
(인천)
|
20,795
|
14,464
|
738
|
2,678
|
357
|
△51.6%
|
745
|
△72.2%
|
|
(경기)
|
98,063
|
121,295
|
4,374
|
7,758
|
11,417
|
161.0%
|
15,798
|
103.6%
|
|
지 방
|
227,754
|
271,962
|
19,874
|
29,829
|
14,903
|
△25.0%
|
25,160
|
△15.7%
|
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트외 주택은 9,843호로 전년동월대비 31.7% 감소하였으나, 아파트는 동탄2(4,500호) 착공 영향 등으로 35.9% 증가한 20,778호가 착공된 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 26,412호가 착공되어, 전년동월대비 6.1% 감소한 반면, 공공은 4,209호로 서울내곡(1,077호), 서울오금(494호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 166.7% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
2011
|
|
2012
|
2013
|
|
계
|
2월
|
1～2월
|
|
|
|
|
|
2월
|
전년동월비
|
1～2월
|
전년동기비
|
|
전 국
|
424,269
|
480,995
|
29,699
|
50,464
|
30,621
|
3.1%
|
47,547
|
△5.8%
|
|
유형별
|
아파트
|
252,495
|
287,727
|
15,292
|
26,305
|
20,778
|
35.9%
|
30,247
|
15.0%
|
|
아파트외
|
171,774
|
193,268
|
14,407
|
24,159
|
9,843
|
△31.7%
|
17,300
|
△28.4%
|
|
주체별
|
공공
|
86,715
|
97,761
|
1,578
|
5,823
|
4,209
|
166.7%
|
5,031
|
△13.6%
|
|
민간
|
337,554
|
383,234
|
28,121
|
44,641
|
26,412
|
△6.1%
|
42,516
|
△4.8%
|
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
3. 분양(승인) 실적
금년 2월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 15,556호(수도권 6,588호, 지방 8,968호)로 전년동월대비 7.0% 감소하였다.
지역별로 수도권은 경기지역(동탄2 6,207호) 실적 증가로 전년동월대비 78.9% 증가하였으나, 지방은 31.2% 감소한 것으로 나타났다.
< 2월 주택건설 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
2011
|
|
2012
|
2013
|
|
계
|
2월
|
1～2월
|
|
|
|
|
|
2월
|
전년동월비
|
1～2월
|
전년동기비
|
|
전 국
|
284,923
|
297,964
|
16,720
|
22,538
|
15,556
|
△7.0%
|
19,253
|
△14.6%
|
|
수도권
|
120,415
|
103,602
|
3,682
|
4,035
|
6,588
|
78.9%
|
6,866
|
70.2%
|
|
(서울)
|
38,390
|
29,686
|
1,703
|
1,781
|
294
|
△82.7%
|
496
|
△72.2%
|
|
(인천)
|
10,620
|
17,582
|
1,629
|
1,755
|
0
|
순감
|
40
|
△97.7%
|
|
(경기)
|
71,405
|
56,334
|
350
|
499
|
6,294
|
1698.3%
|
6,330
|
1168.5%
|
|
지 방
|
164,508
|
194,362
|
13,038
|
18,503
|
8,968
|
△31.2%
|
12,387
|
△33.1%
|
유형별로는, 분양은 12,818호로 전년동월대비 13.3% 감소하였고, 임대(1,802호) 및 조합(936호)은 각각 41.0%, 42.7% 증가하였다.
주체별로는, 민간은 13,754호로 전년동월대비 16.7% 감소한 반면, 공공은 전년도 기저효과 영향 등으로 전년동월대비 758.1% 증가한 1,802호로 집계되었다.
< 2월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
2011
|
|
2012
|
2013
|
|
계
|
2월
|
1～2월
|
|
|
|
|
|
2월
|
전년동월비
|
1～2월
|
전년동기비
|
|
전 국
|
284,923
|
297,964
|
16,720
|
22,538
|
15,556
|
△7.0%
|
19,253
|
△14.6%
|
|
유형별
|
분양
|
200,481
|
221,969
|
14,786
|
18,500
|
12,818
|
△13.3%
|
15,588
|
△15.7%
|
|
임대
|
56,506
|
51,222
|
1,278
|
3,118
|
1,802
|
41.0%
|
2,729
|
△12.5%
|
|
조합
|
27,936
|
24,773
|
656
|
920
|
936
|
42.7%
|
936
|
1.7%
|
|
주체별
|
공공
|
80,101
|
71,963
|
210
|
210
|
1,802
|
758.1%
|
1,802
|
758.1%
|
|
민간
|
204,822
|
226,001
|
16,510
|
22,328
|
13,754
|
△16.7%
|
17,451
|
△21.8%
|
4. 준공 실적
금년 2월 주택 준공실적은 전국 27,103호(수도권 13,368호, 지방 13,735호)로서, 전년동월대비 1.9% 증가하였다.
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 9.2% 감소한 반면, 지방은 15.7% 증가한 것으로 나타났다.
< 1월 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
2011
|
|
2012
|
2013
|
|
계
|
2월
|
1～2월
|
|
|
|
|
|
2월
|
전년동월비
|
1～2월
|
전년동기비
|
|
전 국
|
338,813
|
365,053
|
26,586
|
53,239
|
27,103
|
1.9%
|
52,442
|
△1.5%
|
|
수도권
|
187,284
|
199,261
|
14,719
|
29,007
|
13,368
|
△9.2%
|
23,193
|
△20.0%
|
|
(서울)
|
65,093
|
65,115
|
4,207
|
10,151
|
4,182
|
△0.6%
|
9,906
|
△2.4%
|
|
(인천)
|
29,662
|
30,176
|
2,277
|
3,160
|
1,385
|
△39.2%
|
1,752
|
△44.6%
|
|
(경기)
|
92,529
|
103,970
|
8,235
|
15,696
|
7,801
|
△5.3%
|
11,535
|
△26.5%
|
|
지 방
|
151,529
|
165,792
|
11,867
|
24,232
|
13,735
|
15.7%
|
29,249
|
20.7%
|
* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트 외 주택은 10,141호로 전년동월대비 8.3% 감소하였으나, 아파트(16,962호)는 김포한강(2,544호), 수원장안(947호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 9.3% 증가하였다.
주체별로는 공공은 4,850호로 전년동월대비 4.3% 감소하였으나, 민간은 22,253호로 전년동월대비 3.4% 증가하였다.
< 2월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
|
구 분
|
2011
|
|
2012
|
2013
|
|
계
|
2월
|
1～2월
|
|
|
|
|
|
2월
|
전년동월비
|
1～2월
|
전년동기비
|
|
전 국
|
338,813
|
365,053
|
26,586
|
53,239
|
27,103
|
1.9%
|
52,442
|
△1.5%
|
|
유형별
|
아파트
|
216,686
|
193,561
|
15,525
|
30,092
|
16,962
|
9.3%
|
28,948
|
△3.8%
|
|
아파트외
|
122,127
|
171,492
|
11,061
|
23,147
|
10,141
|
△8.3%
|
23,494
|
1.5%
|
|
주체별
|
공공
|
101,856
|
43,715
|
5,068
|
5,896
|
4,850
|
△4.3%
|
10,434
|
77.0%
|
|
민간
|
236,957
|
321,338
|
21,518
|
47,343
|
22,253
|
3.4%
|
42,008
|
△11.3%
|
5. 입주예정(‘13.4～6월) 아파트
금년 4～6월중 전국 입주예정 아파트는 총 48,067호로, 지역별로는 수도권 22,612호(서울 4,276호), 지방 25,455호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.4월에 12,124호, 5월 12,494호, 6월 23,449호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
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구 분
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합계
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’13.4월
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5월
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6월
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전 국
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48,067
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12,124
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12,494
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23,449
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수도권
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22,612
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6,780
|
7,797
|
8,035
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(서 울)
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4,276
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2,517
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608
|
1,151
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지 방
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25,455
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5,344
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4,697
|
15,414
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* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 12,719호, 60～85㎡ 23,969호, 85㎡초과 11,379호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 76.3%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 6,772호, 민간 41,295호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
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구 분
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합 계
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규모별
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주체별
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60㎡이하
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60～85㎡
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85㎡초과
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공공
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민간
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전 국
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48,067
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12,719
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23,969
|
11,379
|
6,772
|
41,295
|
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수도권
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22,612
|
7,258
|
8,014
|
7,340
|
3,277
|
19,335
|
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(서 울)
|
4,276
|
2,130
|
1,767
|
379
|
942
|
3,334
|
|
지 방
|
25,455
|
5,461
|
15,955
|
4,039
|
3,495
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21,960
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< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
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구분
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지역명(호수)
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‘13.4월
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서울 동대문(2,397호), 인천 서구(766호), 경기 고양(2,700호), 대구 달서(1,669호), 대구 삼덕(730호), 충남 서산(458호), 경북 경주(499호)
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5월
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경기 수원(3,498호), 경기 평택(2,175호), 의왕포일(840호), 부산범천(533호), 대구 달서(797호) 전남 무안(516호), 경남김해(596호), 제주(524호)
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6월
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서울 강남(809호), 경기 용인(2,770호), 경기 고양(1,495호), 부산 대연(2,304호), 대전천동(960호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호), 경남양산(976호)
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아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
【붙임1】’13.2월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.2월 지역별 주택 건설 인허가 실적
【붙임3】’13.2월 주택 착공, 준공실적
【붙임4】’13.2월 분양(승인)실적 및 3월 계획
【붙임5】’13.4월～‘13.6월 입주예정 아파트
【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용
【붙임7】’13.2월 도시형생활주택 인허가 실적
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