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’13. 2월 지가
국토교통부(장관 서승환)는 2월 전국 지가가 전월 대비 0.07% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.
現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.01% 낮은 수준이다.
< 전국 월간 지가변동률 추이 >
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‘12년
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‘13년
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2월
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3월
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4월
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5월
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6월
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7월
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8월
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9월
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10월
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11월
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12월
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1월
|
2월
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0.09%
|
0.12%
|
0.12%
|
0.11%
|
0.10%
|
0.07%
|
0.03%
|
0.02%
|
0.06%
|
0.07%
|
0.08%
|
0.03%
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0.07%
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< 지역별 지가변동률 >
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구분
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전국
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수도권
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서울
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인천
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경기
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지방
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'13.2월 지변율
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0.07%
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0.05%
|
0.06%
|
0.08%
|
0.03%
|
0.11%
|
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고점대비(’08.10)
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-0.01%
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-1.14%
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-3.01%
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0.38%
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0.71%
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2.06%
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[1] 행정구역별
서울은 0.06%를 기록하여 1개월 만에 다시 소폭 상승하였으며, 강서(-0.05%), 구로(-0.02%), 금천(-0.02%), 영등포(-0.01%), 용산(-0.01%)을 제외한 20개 자치구가 상승하였다.
* 0.01%(’12.10월)→0.03%(11월)→0.05%(12월)→-0.06%(‘13.1월)→0.06%(’13.2월)
세종시는 0.63% 올라, 작년 3월부터 12개월 연속 전국 1위를 기록하였다.
< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)
전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행 중인 세종시와 송도국제도시 활성화가 기대되는 인천 연수구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
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순위
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행정구역명
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변동률(%)
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변 동 사 유
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1
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세종특별자치시
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0.627
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중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
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2
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인천광역시 연수구
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0.348
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송도국제도시 활성화, GCF 사무국 유치, 글로벌국제대학 개교 등
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|
3
|
경상북도 예천군
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0.214
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경북도청 이전신도시 조성, 국립백두대간 테라피단지 조성사업 등
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|
4
|
경기도 하남시
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0.189
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미사 보금자리 개발, 감일 지구 사업추진, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
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|
5
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부산광역시 해운대구
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0.184
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해운대관광리조트 사업으로 외국계 자금 유입 및 동해남부선 복선화 사업 등
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반면, 도심 재개발 사업이 지연되고 있는 수원 팔달구, 영종 하늘신도시 활성화가 불투명한 인천 중구 등은 지가가 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
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순위
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행정구역명
|
변동률(%)
|
변 동 사 유
|
|
1
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경기도 수원 팔달구
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-0.162
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고등지구 재개발사업 부진 및 주거환경개선사업의 지체 등
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|
2
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인천광역시 중구
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-0.092
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영종하늘신도시 불투명 및 제3연육교 건설지연 등
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|
3
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경기도 군포시
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-0.077
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뉴타운 사업 진행여부 불투명 및 송정지구 보금자리주택 부진 등
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|
4
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경기도 고양 덕양구
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-0.074
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뉴타운, 재건축 사업의 정체, 택지개발사업의 지연 등
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|
5
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경기도 성남 중원구
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-0.070
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중동 중1구역, 금광 1구역 재개발사업 지체 등
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[2] 용도지역·이용상황별
용도지역별로는 주거지역(0.05%)은 상승세로 전환되었으며, 공업지역(0.10%), 녹지지역(0.08%)등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 농림(0.05%), 자연환경(0.02%) 등은 감소하였다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
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구 분
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도시지역
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非도시지역
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주거
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상업
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공업
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녹지
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관리
|
농림
|
자연환경
|
|
보전
|
생산
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계획
|
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‘12.12월
|
0.08
|
0.11
|
0.05
|
0.09
|
0.04
|
0.06
|
0.14
|
0.05
|
0.06
|
|
'13.1월
|
-0.01
|
0.09
|
0.03
|
0.06
|
0.03
|
0.08
|
0.13
|
0.10
|
0.07
|
|
2월
|
0.05
|
0.08
|
0.10
|
0.08
|
0.03
|
0.05
|
0.11
|
0.05
|
0.02
|
이용상황별로는 기타(0.03%) 및 주거용(0.01%)은 상승세로 전환되었으며, 공장용지(0.10%), 상업용(0.10%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 답(0.06%) 등은 감소하였다.
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
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구 분
|
농지
|
대지
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임야
|
공장
용지
|
기타
|
|
전
|
답
|
주거용
|
상업용
|
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‘12.12월
|
0.11
|
0.07
|
0.06
|
0.09
|
0.04
|
0.08
|
0.11
|
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'13.1월
|
0.09
|
0.10
|
-0.04
|
0.07
|
0.05
|
0.05
|
-0.37
|
|
2월
|
0.07
|
0.06
|
0.01
|
0.10
|
0.04
|
0.10
|
0.03
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‘13.2월 토지거래량
전체 토지거래량은 총 141,684필지, 131,524천㎡로 전년 동월(165,489필지, 161,301천㎡) 대비 ① 필지수 14.4% 감소, ② 면적 18.5% 감소하였으며,
전월 대비 필지수 0.6% 증가, 면적 9.1% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 64,636필지, 123,925천㎡로 전년 동월(78,592필지, 152,893천㎡) 대비 ① 필지수 17.8% 감소, ② 면적 18.9% 감소하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 2월 전체 토지거래량의 필지수 45.6%, 면적 94.2%를 차지
전월 대비 필지수 14.1% 감소, 면적 9.8% 감소하였다.
< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >
《 붙임 》
1. ’13.2월 참고 그래프
2. ’13.2월 지가동향
3. ’13.2월 토지거래량
4. ’13.2월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도
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