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국토교통부(장관 서승환)는 ’13.3월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’13.3월 주택 매매거래량은 전국 6.7만건으로 전월대비로는 회복세(+40.9%)를 보였으나, 부동산 대책 발표(4.1) 기대에 따른 매수시점 연기 등으로 전년동월대비로는 1.4% 감소하였다.
주택거래는 ‘13년 1월에 취득세 감면혜택 종료로 큰 폭으로 감소하였으나 2~3월 들어 점차 회복세를 보이고 있다.
* 월간 주택거래량(만건):(‘13.1)2.7→(2)4.7→(3)6.7
그러나, 여전히 3월 거래량도 월간 거래량으로는 ’09년 이후 최저 수준이다.
* 3월 거래량(만건): (’07)7.4→(‘08)9.1→(’09)6.6→(‘10)7.8→(‘11)9.6→(’12)6.8→(‘13)6.7
< 전년동월대비 증감률 추이 > < 월별 주택거래량 추이>
 
지역별로는 수도권은 26,766건이 거래되어 전년동월대비 거래량이 3.1% 증가하였으나, 지방에서는 4.2% 감소하였다.
서울은 전년대비 13.4% 증가하였고 특히, 강남3구는 65.5% 증가하여 거래 회복세를 보였다.
< ’13.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
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구 분
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’13.3월
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’13.2월
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’12.3월
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5년
(’08～’12)
3월 평균
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증감률(’13.3월, %)
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전월比
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전년동월比
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5년 3월
평균比
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전 국
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66,618
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47,288
|
67,541
|
79,669
|
40.9%
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△1.4%
|
△16.4%
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수도권
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26,766
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17,276
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25,958
|
34,609
|
54.9%
|
3.1%
|
△22.7%
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(서울)
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8,674
|
5,021
|
7,646
|
11,462
|
72.8%
|
13.4%
|
△24.3%
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(강남3구)
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1,599
|
857
|
966
|
1,459
|
86.6%
|
65.5%
|
9.6%
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지 방
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39,852
|
30,012
|
41,583
|
45,060
|
32.8%
|
△4.2%
|
△11.6%
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주택 유형별로 아파트는 47,375건이 거래되어 전년동월대비 1.6% 증가하였으나, 단독·다가구 주택은 5.1%, 연립·다세대 주택은 10.0% 각각 감소한 것으로 조사되었다.
< ’13.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
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구 분
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전체
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아파트
|
단독·다가구
|
연립·다세대
|
|
전 국
|
66,618
|
47,375
|
8,316
|
10,927
|
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(△1.4%)
|
(1.6%)
|
(△5.1%)
|
(△10.0%)
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|
수도권
|
26,766
|
19,036
|
1,792
|
5,938
|
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(3.1%)
|
(13.2%)
|
(△11.0%)
|
(△16.6%)
|
|
지 방
|
39,852
|
28,339
|
6,524
|
4,989
|
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(△4.2%)
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(△5.0%)
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(△3.4%)
|
(△0.5%)
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※ ( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 60~85㎡(+11.5%), 85~135㎡(+38.3%)에서 거래 증가폭이 크고, 지방은 40㎡이하(△12.9%), 85~135㎡(△13.8%) 주택에서 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.3월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
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구 분
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전체
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40㎡이하
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40～60㎡
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60～85㎡
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85～135㎡
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135㎡초과
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전 국
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△1.4%
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△14.6%
|
△1.7%
|
4.2%
|
2.9%
|
△6.2%
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수도권
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3.1%
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△17.0%
|
△2.9%
|
11.5%
|
38.3%
|
△4.0%
|
|
지 방
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△4.2%
|
△12.9%
|
△0.8%
|
△0.2%
|
△13.8%
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△7.2%
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※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.2) 75,000만원 → (’13.3) 77,250만원
강남 개포 주공1(42.55㎡) : (’13.2) 65,983만원 → (’13.3) 67,700만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.2) 48,714만원 → (’13.3) 49,960만원
수도권 일반단지 및 지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 도봉 창동 태영 데시앙(85㎡) : (’13.2) 36,400만원 → (’13.3) 38,000만원
분당 구미 무지개(청구)(85㎡) : (’13.2) 40,500만원 → (’13.3) 41,650만원
일산 탄현 현대대림(84.73㎡) : (’13.2) 21,500만원 → (’13.3) 22,000만원
안양 평촌 인덕원대우(84.96㎡) : (’13.2) 34,467만원 → (’13.3) 34,500만원
부산 연제 연산 연산엘지(60㎡) : (’13.2) 18,820만원 → (’13.3) 18,375만원
대구 달서 우방죽전타운(59.91㎡) : (’13.2) 17,000만원 → (’13.3) 17,125만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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