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국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 3월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.
* ‘13년 3월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계
‘13년 3월 전국 전월세 거래량은 전국 13만 7천건으로 전년동월대비 8.3% 증가하였고, 전월대비로는 1.0% 증가하였다.
지역별로는 수도권이 9만 1천건이 거래되어 전년동월대비 6.5% 증가하였고, 지방은 4만 6천건으로 12.0% 증가하였다.
《 ‘13. 3월 지역별 전월세 거래량 》
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구 분
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’13.3월
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’13.2월
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’12.3월
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증감율(‘13년 3월, %)
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‘13년 누계(1분기)
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전월比
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전년
동월比
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거래량
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전년대비
증감율
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전 국
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137,351
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136,025
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126,806
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1.0%
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8.3%
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378,463
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10.8%
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수도권
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91,256
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88,445
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85,655
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3.2%
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6.5%
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246,404
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10.1%
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서 울
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46,063
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45,438
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41,969
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1.4%
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9.8%
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124,779
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13.0%
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(강남3구)
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7,605
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8,917
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7,197
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△14.7%
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5.7%
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23,330
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15.5%
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지 방
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46,095
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47,580
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41,151
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△3.1%
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12.0%
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132,059
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12.2%
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전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 6개월 연속 증가세를 보이고 있다.
* 전년동월비(%): (’12.10)+5.5→(11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5→(3)+8.3
최근 전월세 거래가 증가하는 것은 주택 매수심리 위축에 따라 매매 수요가 전월세 수요로 전환된 것에 기인하는 것으로 파악된다.
《 ‘13. 3월 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》
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시·군·구
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‘12.2월
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‘13.2월
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증가량
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비 고
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서울 강동구
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2,326
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3,033
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707
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고덕 리엔파크, 고덕주공 등 전월세 거래 증가
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서울시 강서구
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2,153
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2,746
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593
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가양2단지, 방화 5단지, 우장산 이편한세상 등 전월세 거래 증가
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서울 동작구
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2,284
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2,829
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545
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이수 힐스테이트, 래미안 상도3차, 사당우성·신동아아파트 거래 증가
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서울 광진구
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2,126
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2,536
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410
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현대아파트, 더샵스타시티, 구의현대2단지 등 거래 증가
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서울 영등포구
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1,891
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2,292
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401
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영등포 푸르지오, 현대아파트 거래 증가
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부산 남구
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788
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1,172
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384
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엘지메트로시티, 오륙도에스케이뷰 거래 증가
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서울 송파구
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3,299
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3,652
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353
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파크리오, 리센츠, 잠실엘스 등 전세만기도래
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《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》
주택 유형별로 아파트 거래량은 60,865건으로 전년동월대비 2.1% 증가하였고, 아파트 외 주택은 76,486건으로 13.9% 증가하여 비아파트의 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 82,161건(59.8%), 월세 55,190건(40.2%), 아파트는 전세 42,772건(70.3%), 월세 18,093건(29.7%)으로 조사되었다.
* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 송파·강남, 수원 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.2) 31,132만원 → (’13.3) 31,158만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.2) 55,119만원 → (’13.3) 55,833만원
수원 영통 황골마을1(59.99㎡) : (’13.2) 12,750만원 → (’13.3) 14,125만원
서울 서초·성북, 경기 분당 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 서초 반포자이(84.94㎡) : (’13.2) 80,286만원 → (’13.3) 79,500만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.2) 24,167만원 → (’13.3) 23,333만원
경기 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.2) 32,409만원 → (’13.3) 31,391만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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