국토교통부(장관 서승환)는 ‘13년 1분기 건축허가 면적이 ‘12년 1분기 보다 11.1% 감소한 26,098천㎡(45,283동)이며, 착공면적은 1.7% 증가한 23,007천㎡(36,158동)이라고 밝혔다.

  지역별로는 수도권의 허가 면적이 11,037천㎡로 5.7% 감소하고, 착공 면적은 9,496천㎡로 28.5% 증가한 반면, 지방의 허가, 착공 면적은 15,061천㎡, 13,511천㎡로 각각 14.7%, 11.4% 감소하였다. 
 

  《 건축허가 추이 (1/4분기) 》

  (단위 : 천㎡)

  (단위 : 동, 천㎡)

분기	’10년				’11년				’12년				’13년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
연면적	25,338	37,007	25,123	31,821	27,821	35,857	35,604	38,850	29,358	36,751	33,303	38,756	26,098
동수	45,894	64,430	51,502	57,762	49,153	68,319	57,408	62,542	52,840	68,238	54,437	54,885	45,283

《 건축물 착공 추이 (1/4분기) 》 

  (단위 : 천㎡)

(단위 : 동, 천㎡)

분기	’10년				’11년				’12년				’13년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
연면적	19,437	27,283	20,771	20,454	19,759	28,090	22,607	30,200	22,630	28,131	25,039	24,642	23,007
동수	36,151	56,613	44,685	49,306	39,826	59,351	47,990	50,895	43,135	57,424	45,126	44,250	36,158

  한편, 준공면적은 4.9% 감소한 27,377천㎡(37,655동)이고 수도권과 지방이 12,266천㎡, 15,111천㎡로 각각 2.4%, 6.8% 감소한 것으로 나타났다. 
 

  《 건축물 준공 추이 (1/4분기) 》

 (단위 : 천㎡) 

 (단위 : 동, 천㎡) 

분기	’10년				’11년				’12년				’13년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
연면적	25,615	28,402	31,204	33,002	20,768	25,249	24,961	34,110	28,777	27,950	30,293	31,641	27,377
동수	34,056	42,017	48,830	55,127	34,422	43,605	47,726	59,569	41,699	45,295	53,000	52,702	37,655

 전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

  건축허가 면적의 경우 주거용 9,400천㎡(15.7%↓), 상업용 7,500천㎡(1.3%↓), 공업용이 3,527천㎡(5.7%↓)로 모두 감소하였고, 문교·사회용은 2,276천㎡로 전년과 거의 동일하였다.

   - 착공 면적은 주거용이 8,533천㎡(5.9%↓)로 소폭 감소하였고, 상업용 5,417천㎡(7.1%↑), 공업용 3,234천㎡(11.6%↑), 문교·사회용은 1,794천㎡(17.9%↑)로 모두 증가하였다.

  준공 면적은 주거용 8,725천㎡(1.4%↓), 상업용 5,663천㎡(6.0%↓), 공업용 6,292천㎡(0.1%↓), 문교·사회용이 2,848천㎡(23.8%↓)로 모두 감소하였다.
 

 2013년 1/4분기 주요특징을 살펴보면

  첫째, 전년 동기대비 허가 면적은 ‘10년 41.6%, '11년 9.8%, '12년 5.5% 등 3년 연속 증가하였으나, ’13년 1분기는 11.1% 감소하였다.

   - 특히, 지방(14.7%↓)이 수도권(5.7%↓)에 비해 큰 폭으로 감소하였다.

  둘째, 주거용 건축물의 경우 전체적인 허가 면적은 감소하였으나, 아파트는 수도권과 지방이 각각 24.6%, 13.2% 증가하였다.

   - 주거용 건축물의 건축허가 면적 감소를 세부용도별로 살펴보면 연립주택(45.0%↓), 다가구주택(38.6%↓), 다세대주택(28.8%↓), 단독주택(3.9%↓) 순으로 나타났다. 
 

《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년 1분기	전국	45,283	26,097	18,045	9,400	13,676	7,500	4,869	3,527	2,523	2,276	6,170	3,394
	수도권	13,900	11,035	5,111	3,405	4,734	3,957	1,616	1,383	942	1,034	1,497	1,256
	지방	31,383	15,060	12,934	5,994	8,942	3,543	3,253	2,143	1,581	1,242	4,673	2,138
전년 동기 대비	전국	-14.3%	-11.1%	-22.7%	-15.7%	-6.2%	-1.3%	-4.4%	-5.7%	-4.2%	0.0%	-14.2%	-26.1%
	수도권	-15.2%	-5.7%	-25.3%	-16.4%	-13.2%	-1.1%	1.7%	3.0%	14.0%	10.4%	-10.9%	-6.3%
	지방	-13.9%	-14.7%	-21.7%	-15.3%	-1.9%	-1.5%	-7.1%	-10.6%	-12.6%	-7.2%	-15.2%	-34.2%

 

《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》

  (단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’13년 1분기	전국	18,045	9,398	11,491	1,118	4,038	1,247	819	5,908	108	164	1,410	871	179	90
	수도권	5,111	3,403	2,603	296	1,160	315	237	2,197	17	32	1,017	517	77	46
	지방	12,934	5,991	8,888	822	2,878	931	582	3,710	91	131	393	354	102	43
전년 동기 대비	전국	-22.7%	-15.7%	-7.6%	-3.9%	-33.5%	-38.6%	-15.0%	17.2%	-48.6%	-45.0%	-40.4%	-28.8%	-86.2%	-93.5%
	수도권	-25.3%	-16.5%	-4.1%	1.7%	-23.7%	-28.9%	-39.1%	24.6%	-64.6%	-54.3%	-40.8%	-40.5%	-82.9%	-92.8%
	지방	-21.7%	-15.3%	-8.6%	-5.7%	-36.7%	-41.4%	1.2%	13.2%	-43.8%	-42.5%	-39.5%	-0.3%	-88.0%	-94.3%

  셋째, 오피스텔의 허가, 착공 면적은 감소하였으나, 준공면적은 전년대비 큰 폭으로 증가한 것으로 파악되었다.

   - 특히, 수도권의 준공면적이 182천㎡로 전년대비 289% 증가하고, 지방은 60천㎡로 56% 증가하여 수도권이 상대적으로 높은 증가율을 보였다. 
 

  < 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 >

  (단위 : 동, 천㎡)

구분		허가		착공		준공
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국	차이	-101	-339	-2	-268	150	242
	증감율(%)	-28.9	-37.7	-0.7	-39.2	82.4	141.5
수도권	차이	-32	-79	-2	-8	32	182
	증감율(%)	-26.0	-22.6	-2.2	-4.5	59.3	288.9
지방	차이	-69	-260	0	-261	118	60
	증감율(%)	-30.5	-47.4	0.0	-51.4	92.2	55.6

 그 외, 규모별 변동 현황 및 멸실 현황을 보면 다음과 같다.

  먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 19,608동, 100~200㎡ 건축물이 9,305동(20.5%), 300~500㎡ 건축물이 6,051동(13.4%) 순으로 나타났다.

   - 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 15,664동으로 전체의 43.3%를 차지하였고, 100~200㎡ 건축물 7,031동(19.4%), 300~500㎡ 건축물 5,159동(14.3%) 순이었다.

  멸실 현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 961천㎡(8,041동), 566천㎡(2,094동) 멸실되었고, 공업용과 문교·사회용이 각각 341천㎡(328동), 109천㎡(126동) 멸실되었다.

   - 주거용 건축물의 멸실 현황을 살펴보면 아파트, 연립주택이 전년대비 각각 78.9%, 27.1% 감소한 반면, 다세대는 375.6% 증가하였다.

   - 공업용, 문교·사회용의 멸실현황은 수도권에서 각각 47.0%, 58.3% 감소하였으나, 지방은 36.8%, 5.7% 증가하였다. 


 ※ 이들 통계에 대한 세부자료 및 현황비교자료는 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr) 및 건축행정시스템[세움터 (http://www.eais.go.kr)]를 통해 조회할 수 있습니다. 


 <참고자료> '13년 1분기 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)