|
국토교통부(장관 서승환)는 ’13.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’13.4월 주택 매매거래량은 전국 79,503건으로 정부의 부동산 대책(4.1) 시행에 따른 주택매수심리 회복으로 전년동월대비(+17.5%) 및 전월대비(+19.3%) 모두 증가세를 보였다.
주택거래는 금년들어 1~2월에 전년동기대비 감소세를 보이다가, 3~4월 들어 완연한 회복세를 보이고 있으며,
* 전년동월대비 증감률(전국, %) : (’13.1)△5.7→(2)△14.2→(3)△1.4→(4)+17.5
4월 월간 거래량도 예년 수준(최근 3년평균대비 +2.2%)을 회복하였다.
* 4월 거래량(만건):(’07)7.7→(‘08)11.4→(’09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0
|
< 전년동월대비 증감률 추이 >
|
< 연도별 4월 거래량>
|
|
|
|
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 28.6% 증가하여 지방(+10.7%)에 비해 증가폭이 크며,
서울은 전년동월대비 29.1% 증가하였고 특히, 강남3구는 80.8% 증가하여 거래 회복세가 뚜렷하다.
< ’13.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
|
구 분
|
’13.4월
|
’13.3월
|
’12.4월
|
최근 3년
(’10～’12)
4월 평균
|
증감률(’13.4월, %)
|
|
전월比
|
전년동월比
|
최근3년 4월
평균比
|
|
전 국
|
79,503
|
66,618
|
67,655
|
77,800
|
19.3%
|
17.5%
|
2.2%
|
|
수도권
|
33,283
|
26,766
|
25,887
|
28,697
|
24.3%
|
28.6%
|
16.0%
|
|
(서울)
|
10,438
|
8,674
|
8,087
|
9,118
|
20.3%
|
29.1%
|
14.5%
|
|
(강남3구)
|
1,801
|
1,599
|
996
|
1,105
|
12.6%
|
80.8%
|
63.0%
|
|
지 방
|
46,220
|
39,852
|
41,768
|
49,103
|
16.0%
|
10.7%
|
△5.9%
|
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 23.0%, 단독·다가구 주택은 8.7%, 연립·다세대 주택은 5.0% 각각 증가하였으며,
수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 47.9% 증가(지방은 +9.4%)하여, 수도권에서 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있다.
< ’13.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
|
구 분
|
전체
|
아파트
|
단독·다가구
|
연립·다세대
|
|
전 국
|
79,503
|
55,442
|
10,492
|
13,569
|
|
(17.5%)
|
(23.0%)
|
(8.7%)
|
(5.0%)
|
|
수도권
|
33,283
|
23,538
|
2,184
|
7,561
|
|
(28.6%)
|
(47.9%)
|
(△6.2%)
|
(△1.0%)
|
|
지 방
|
46,220
|
31,904
|
8,308
|
6,008
|
|
(10.7%)
|
(9.4%)
|
(13.5%)
|
(13.7%)
|
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 60~85㎡(+44.4%), 85~135㎡(+55.2%)에서 증가폭이 크고, 지방은 40~60㎡(+15.4%), 60~85㎡(+13.6%) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.4월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
|
구 분
|
전체
|
40㎡이하
|
40～60㎡
|
60～85㎡
|
85～135㎡
|
135㎡초과
|
|
전 국
|
17.5%
|
0.7%
|
17.7%
|
24.9%
|
20.5%
|
9.4%
|
|
수도권
|
28.6%
|
0.3%
|
20.8%
|
44.4%
|
55.2%
|
22.3%
|
|
지 방
|
10.7%
|
1.0%
|
15.4%
|
13.6%
|
4.3%
|
3.5%
|
※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.3) 76,425만원 → (’13.4) 79,250만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.3) 49,908만원 → (’13.4) 50,000만원
수도권 일반단지 및 지방에서는 보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 분당 구미 롯데선경(84.79㎡) : (’13.3) 46,500만원 → (’13.4) 51,300만원
도봉 한신(84.94㎡) : (’13.3) 26,265만원 → (’13.4) 25,867만원
일산 일신휴먼빌(84.99㎡) : (’13.3) 21,817만원 → (’13.4) 24,000만원
안양 평촌 초원한양(84.90㎡) : (’13.3) 33,800만원 → (’13.4) 40,000만원
부산 연제 연산 연산엘지(84.99㎡) : (’13.3) 22,921만원 → (’13.4) 22,000만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
|