|
국토교통부(장관 서승환)는 ’13.5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
주택 매매거래량은 정부의 주택시장 정상화 종합대책(4.1일) 발표 이후 4월에 처음으로 전년대비 증가세로 전환된 바 있으며,
4.1대책이 본격화된 5월에는 거래량 증가폭이 더욱 확대되었다.
* 거래량 증감률(%,전년동월비) : (’13.1)△5.7→(2)△14.2→(3)△1.4→(4)17.5→(5)32.5
5월 월간거래량은 90,136건으로, 5월 거래량으로서는 ’06년 통계집계 이후 올해까지 기간 중 ’08년(5월 9.8만건) 다음으로 많은 수준이며,
* 5월 거래량(만건):(’06)9.0,(’07)7.4,(’08)9.8,(’09)6.9,(’10)6.0,(’11)8.5,(’12)6.8,(’13)9.0
- 전년동월(6.8만건)에 비해서는 32.5% 증가, 5년 평균(‘08~’12)에 비해서도 18.5% 증가한 수준이다.(전월 8.0만건 대비 13.4% 증가)
|
< 월별 주택매매 거래량(건) >
|
< 월별 증감률 추이(전국) >
|
|
|
|
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 58.2% 증가하여 지방(+18.0%)에 비해 증가폭이 크며,
서울은 전년동월대비 59.0% 증가하였고 특히, 강남3구는 122.3% 증가하여 거래 회복세가 뚜렷하다.
< ’13.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
|
구 분
|
’13.5월
|
’13.4월
|
’12.5월
|
최근 5년
(’07～’12)
5월 평균
|
증감률(’13.5월, %)
|
|
전월比
|
전년동월比
|
5년 5월평균比
|
|
전 국
|
90,136
|
79,503
|
68,047
|
76,088
|
13.4%
|
32.5%
|
18.5%
|
|
수도권
|
38,813
|
33,283
|
24,537
|
33,637
|
16.6%
|
58.2%
|
15.4%
|
|
(서울)
|
12,184
|
10,438
|
7,665
|
11,093
|
16.7%
|
59.0%
|
9.8%
|
|
(강남3구)
|
2,127
|
1,801
|
957
|
1,381
|
18.1%
|
122.3%
|
54.0%
|
|
지 방
|
51,323
|
46,220
|
43,510
|
42,452
|
11.0%
|
18.0%
|
20.9%
|
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 41.4%, 단독·다가구 주택은 14.6%, 연립·다세대 주택은 14.0% 각각 증가하였고,
수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 88.4% 증가(지방은 +19.0%)하여, 수도권에서 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있다.
< ’13.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
|
구 분
|
전체
|
아파트
|
단독·다가구
|
연립·다세대
|
|
전 국
|
90,136
|
64,538
|
11,421
|
14,177
|
|
(32.5%)
|
(41.4%)
|
(14.6%)
|
(14.0%)
|
|
수도권
|
38,813
|
27,792
|
2,685
|
8,336
|
|
(58.2%)
|
(88.4%)
|
(11.3%)
|
(13.1%)
|
|
지 방
|
51,323
|
36,746
|
8,736
|
5,841
|
|
(18.0%)
|
(19.0%)
|
(15.6%)
|
(15.3%)
|
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
규모별로는 수도권은 60~85㎡(+74.7%), 85~135㎡(+92.2%)에서 증가폭이 크고, 지방은 40㎡이하(+34.0%), 60~85㎡(+30.3%) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.5월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
|
구 분
|
전체
|
40㎡이하
|
40～60㎡
|
60～85㎡
|
85～135㎡
|
135㎡초과
|
|
전 국
|
32.5%
|
27.3%
|
21.4%
|
46.1%
|
40.8%
|
25.4%
|
|
수도권
|
58.2%
|
19.4%
|
53.5%
|
74.7%
|
92.2%
|
45.5%
|
|
지 방
|
18.0%
|
34.0%
|
4.2%
|
30.3%
|
15.9%
|
15.4%
|
※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,
* 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.4) 88,671만원 → (’13.5) 90,333만원
송파 잠실주공 5단지(76.50㎡) : (’13.4) 98,537만원 → (’13.5) 104,300만원
수도권 일반단지 및 지방에서는 보합세를 보이는 것으로 나타났다.
* 노원 중계 주공2단지(44.52㎡) : (’13.4) 14,633만원 → (’13.5) 14,525만원
도봉 창동 삼성래미안(84.87㎡) : (’13.4) 32,664만원 → (’13.5) 35,000만원
일산 일신휴먼빌(84.99㎡) : (’13.4) 23,500만원 → (’13.5) 23,750만원
안양 평촌 초원부영(37.85㎡) : (’13.4) 15,317만원 → (’13.5) 15,575만원
대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.4) 17,292만원 → (’13.5) 18,000만원
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
|