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국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 5월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.
* ‘13.5월에 동 주민센터, 읍·면사무소에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계
‘13년 5월 전월세 거래량은 전국 11만 5천건으로 전년 동월대비 2.3%, 전월대비로는 11.0% 각각 감소하였다.
전월세 거래량은 ‘12년 10월부터 ’13년 4월까지 7개월 연속 전년동월대비 증가하였으나, 5월 들어 감소세로 전환되었다.
* (’12.11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5→(3)+8.3→(4)+5.4→(5)△2.3
이는, 정부의 4.1 부동산 종합대책 등으로 주택매수심리 회복에 따라 매매거래가 증가하였고, 계절적 비수기 영향 등으로 전월세 거래가 감소한 것으로 파악된다.
《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》
지역별로는 수도권은 7만 8천건이 거래되어 전년동월대비 2.7% 감소하였고, 지방은 3만 7천건으로 전년동월대비 1.5% 감소하였다.
《 ‘13. 5월 지역별 전월세 거래량 》
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구 분
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’13.5월
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’13.4월
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’12.5월
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증감율(‘13년 5월, %)
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누계(‘13.1～5월)
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전월比
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전년
동월比
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거래량
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전년대비
증감율
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전 국
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115,409
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129,703
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118,108
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△11.0%
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△2.3%
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623,574
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7.0%
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수도권
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78,228
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87,809
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80,379
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△10.9%
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△2.7%
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412,441
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6.2%
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서 울
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37,436
|
42,675
|
38,707
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△12.3%
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△3.3%
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204,890
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8.2%
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(강남3구)
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6,523
|
7,590
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6,373
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△14.1%
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2.4%
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37,443
|
12.5%
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지 방
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37,181
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41,893
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37,729
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△11.2%
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△1.5%
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211,133
|
8.7%
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주택 유형별로는 아파트 거래량이 51,580건으로 전년동월대비 4.7% 감소하여 아파트 외 주택(63,829건, -0.2%)보다 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
《 ‘13.5월 지역별·주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
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구 분
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전체주택
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아파트
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아파트 외
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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|
전 국
|
115,409
|
△2.3%
|
51,580
|
△4.7%
|
63,829
|
△0.2%
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|
수도권
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78,228
|
△2.7%
|
32,858
|
△4.2%
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45,370
|
△1.6%
|
|
서 울
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37,436
|
△3.3%
|
13,368
|
△1.7%
|
24,068
|
△4.1%
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(강남3구)
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6,523
|
2.4%
|
3,097
|
1.0%
|
3,426
|
3.6%
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|
지 방
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37,181
|
△1.5%
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18,722
|
△5.7%
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18,459
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3.2%
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전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전체주택은 전세 71,422건(61.9%), 월세 43,987건(38.1%), 아파트는 전세 35,561건(68.9%), 월세 16,019건(31.1%)으로 조사되었다.
* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 서초·성북, 경기 성남 분당 등에서는 전월대비 가격이 상승 하였으며,
* 서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.4) 35,000만원 → (’13.5) 37,000만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.4) 24,800만원 → (’13.5) 25,000만원
성남 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.4) 32,300만원 → (’13.5) 33,286만원
서울 강남·송파, 부산 해운대 등 일부 단지에서는 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.4) 30,237만원 → (’13.5) 29,200만원
송파 잠실 레이크펠리스(84.82㎡) : (’13.4) 52,800만원 → (’13.5) 51,500만원
부산 해운대 더샵센텀파크(84.64㎡) : (’13.4) 24,500만원 → (’13.5) 24,000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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