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국토교통부(장관 서승환)는 ’13.8월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
7월에 취득세 감면혜택 종료(6.30) 등의 영향으로 거래량이 비교적 큰 폭으로 감소(△30.3%)한 이후,
8월은 4.7만건을 기록하여 전월보다 17.6% 증가하면서 다소 회복세를 보였으나,
지난해 8월 거래량(4.8만건)에 비해서는 2.7% 감소한 것으로 나타났다.
* (누계) ‘13년 누계(1～8월) 거래량은 약 52.7만건으로 전년동기비 17.4% 증가
월별 주택 매매거래량(전국, 건), 월별 증감률 추이(전국)
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< 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >
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< 월별 증감률 추이(전국) >
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다만, 주간단위로 거래량을 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 지속적으로 축소되다가, 8월 3주부터는 전년동기비 증가세로 전환되었고, 점차 증가 폭이 확대되는 추세이다.
* 주간 거래량 증감률 추이(9월잠정, 전년동기비%)
(8월 1주)△5.4→(2주)△1.6→(3주)+0.9→(4주)+3.7→(5주)+11.3→(9월 1주)+24.1
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 8.28대책 등의 영향으로 실수요자의 주택매수심리가 회복되고 있는 것으로 파악된다.
< 주간 주택매매거래량(건, 전년동기비%) >
주간 주택매매거래량(건, 전년동기비%)
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구분
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8월
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9월
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1주
(7.30～8.5)
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2주
(8.6～12)
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3주
(8.13～19)
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4주
(8.20～26)
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5주
(8.27～9.2)
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1주
(9.3∼9.9)
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전국
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9,350
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10,544
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10,261
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11,857
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11,824
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12,616
|
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(△5.4%)
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(△1.6%)
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(0.9%)
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(3.7%)
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(11.3%)
|
(24.1%)
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수도권
|
3,555
|
4,370
|
4,450
|
5,141
|
5,101
|
5,757
|
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(4.4%)
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(4.6%)
|
(18.4%)
|
(31.8%)
|
(36.1%)
|
(51.3%)
|
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지방
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5,795
|
6,174
|
5,811
|
6,716
|
6,723
|
6,859
|
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(△10.6%)
|
(△5.5%)
|
(△9.4%)
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(△10.8%)
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(△2.2%)
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(7.9%)
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지역별로는 수도권이 전년동월대비 14.3% 증가하여(지방은 △12.3%), 수도권을 중심으로 거래 회복세가 뚜렷하게 나타났으며,
서울은 전년동월대비 18.4% 증가하였고, 강남3구는 8.7% 감소하였다.
< ’13.8월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
’13.8월 주택매매거래량 (신고일 기준)
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구 분
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’13.8월
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’13.7월
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’12.8월
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최근 5년
(’08～’12)
8월 평균
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증감률(’13.8월, %)
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전월比
|
전년동월比
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5년 8월
평균比
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전 국
|
46,586
|
39,608
|
47,866
|
63,660
|
17.6%
|
△2.7%
|
△26.8%
|
|
수도권
|
19,745
|
15,443
|
17,277
|
26,432
|
27.9%
|
14.3%
|
△25.3%
|
|
(서울)
|
5,808
|
4,490
|
4,905
|
8,333
|
29.4%
|
18.4%
|
△30.3%
|
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(강남3구)
|
605
|
505
|
663
|
1,247
|
19.8%
|
△8.7%
|
△51.5%
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|
지 방
|
26,841
|
24,165
|
30,589
|
37,228
|
11.1%
|
△12.3%
|
△27.9%
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주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 1.8% 감소, 연립·다세대 주택은 0.1% 증가, 단독·다가구 주택은 9.4% 감소하여 단독·다가구 주택에서 거래량 감소폭이 비교적 큰 것으로 파악되었다.
< ’13.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
’13.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比)
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구 분
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전체
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아파트
|
단독·다가구
|
연립·다세대
|
|
전 국
|
46,586
|
30,794
|
6,941
|
8,851
|
|
(△2.7%)
|
(△1.8%)
|
(△9.4%)
|
(0.1%)
|
|
수도권
|
19,745
|
13,028
|
1,643
|
5,074
|
|
(14.3%)
|
(24.3%)
|
(△4.7%)
|
(△0.0%)
|
|
지 방
|
26,841
|
17,766
|
5,298
|
3,777
|
|
(△12.3%)
|
(△14.9%)
|
(△10.8%)
|
(0.3%)
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※ ( ) : 전년동월대비 증감률
전국의 주요 아파트 단지의 실거래가격은,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서 상승세를 나타냈다.
* 강남 개포 주공4(42.55㎡) : (’13.7) 57,000만원 → (’13.8) 58,900만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.7) 48,300만원 → (’13.8) 50,000만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.7) 54,400만원 → (’13.8) 57,500만원
안양 비산 삼성래미안(84.92㎡) : (’13.7) 38,075만원 → (’13.8) 39,700만원
부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.7) 20,000만원 → (’13.8) 20,700만원
대구 수성 메트로팔레스3(84.93㎡) : (’13.7) 27,550만원 → (’13.8) 29,650만원
- 다만, 대표적 재건축 단지인 강남 대치 은마 아파트(84.43㎡)는 전월대비 가격이 하락한 것으로 나타났다.(84,900만원→79,000만원)
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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