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국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 8월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 공개하였다.
‘13년 8월 전월세 거래는 전국 10.7만건으로 집계되어 전년동월대비 1.4% 증가한 것으로 파악되었다.(전월대비로는 1.2% 감소)
전월세거래량은 ‘12년 10월 이후 전년동월대비 증가세가 지속되는 추세이다.(’13년 5월은 소폭 감소)
* 전년동월比(%):(‘13.3)+8.3→(4)+5.4→(5)△2.3→(6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4
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< 전월세 거래량 추이 >
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< 월별 증감률 추이(전국) >
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* (누계) ‘13년(1～8월) 거래량은 943,187건으로 전년동기대비 6.3% 증가
수도권은 7만 2천건이 거래되어 전년동월대비 2.3% 증가하였고, 지방은 3만 4천건으로 전년동월대비 0.5% 감소하였다.
서울은 6.2% 증가하였으며, 강남3구는 증가폭(+12.6%)이 비교적 큰 것으로 나타났다.
< ’13. 8월 전월세거래량 >
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구 분
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’13.8월
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’13.7월
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’12.8월
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증감률(‘13.8월, %)
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누계(‘13.1～8월)
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전월比
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전년
동월比
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거래량
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전년동기대비(%)
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전 국
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106,550
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107,874
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105,111
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△1.2%
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1.4%
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943,187
|
6.3%
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수도권
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72,339
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71,955
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70,713
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0.5%
|
2.3%
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626,788
|
5.7%
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서 울
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35,295
|
34,328
|
33,219
|
2.8%
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6.2%
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307,570
|
8.0%
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(강남3구)
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6,707
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6,415
|
5,954
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4.6%
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12.6%
|
56,670
|
13.5%
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지 방
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34,211
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35,919
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34,398
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△4.8%
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△0.5%
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316,399
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7.4%
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주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월비 6.1% 감소(49,582건)하였으나, 아파트 외 주택은 8.9% 증가(56,968건)하여 비아파트 주택의 거래량 증가세가 뚜렷하다.
《 ‘13.8월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
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구 분
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전체주택
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아파트
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아파트 외
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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거래량
|
전년동월比
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|
전 국
|
106,550
|
1.4%
|
49,582
|
△6.1%
|
56,968
|
8.9%
|
|
수도권
|
72,339
|
2.3%
|
31,580
|
△6.1%
|
40,759
|
9.9%
|
|
서 울
|
35,295
|
6.2%
|
13,101
|
0.3%
|
22,194
|
10.1%
|
|
(강남3구)
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6,707
|
12.6%
|
3,446
|
8.6%
|
3,261
|
17.3%
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지 방
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34,211
|
△0.5%
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18,002
|
△6.2%
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16,209
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6.6%
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계약 유형별로는 전체주택은 전세 63,372건(59.5%), 월세 43,178건(40.5%)이고, 아파트는 전세 32,828건(66.2%), 월세는 16,754건(33.8%)으로 조사되었다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남(은마), 송파(리센츠), 경기 성남 분당(이지더원), 세종(푸르지오) 등은 가격이 상승하였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.7) 31,767만원 → (’13.8) 33,167만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.7) 55,719만원 → (’13.8) 58,200만원
성남 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.7) 33,750만원 → (’13.8) 35,500만원
경기 수원 영통 황공마을(59,99㎡) : (’13.7) 14,750만원 → (’13.8) 17,000만원
세종 한솔 푸르지오(114.16㎡) : (’13.7) 21,000만원 → (’13.8) 22,000만원
서울 서초(반포 미도), 성북(대우 그랜드) 등 일부 단지에서는 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다.
* 서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.7) 35,000만원 → (’13.8) 33,000만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.7) 26,333만원 → (’13.8) 26,000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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