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국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 10월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 발표하였다.
10월 전월세 거래는 전국 118,970건으로 집계되어 전년동월대비 0.4% 감소하였으나 전월대비로는 26.3% 증가한 것으로 파악되었다.
* 10월은 가을 이사철 수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기
- ‘11년 10월은 전월대비 10.8%, ’12년 10월은 전월대비 24.9% 각각 증가
전월세거래량은 금년 들어 전년동월대비 계속 증가(5월 제외)하다가 9월, 10월은 매매시장 회복 등 영향으로 소폭 감소하였다.
* 전년동월比(%):(‘13.6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5→(10)△0.4
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< 전월세 거래량 추이 >
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< 월별 증감률 추이(전국) >
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* (누계) ‘13년(1～10월) 거래량은 115만 6천건으로 전년동기대비 4.8% 증가
수도권은 80,628건이 거래되어 전년동월대비 2.3% 감소, 지방은 38,342건으로 전년동월대비 3.7% 증가하였고,
서울은 전년동월대비 2.7% 감소한 것으로 나타났다.
< ’13. 10월 전월세거래량 >
’13. 10월 전월세거래량
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구 분
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’13.10월
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’13.9월
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’12.10월
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증감률(‘13.10월, %)
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누계(‘13.1～10월)
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전월比
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전년
동월比
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거래량
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전년동기대비(%)
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전 국
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118,970
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94,199
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119,497
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26.3%
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△0.4%
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1,156,356
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4.8%
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수도권
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80,628
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64,632
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82,538
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24.7%
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△2.3%
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772,048
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4.2%
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서 울
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38,050
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30,781
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39,116
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23.6%
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△2.7%
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376,401
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6.3%
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(강남3구)
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6,484
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5,507
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7,245
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17.7%
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△10.5%
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68,661
|
9.3%
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지 방
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38,342
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29,567
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36,959
|
29.7%
|
3.7%
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384,308
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6.2%
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주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 9.3% 감소(53,798건) 하였으나, 아파트 외 주택은 8.3% 증가(65,172건)하여 비아파트 주택에서 전월세 거래가 증가하는 것으로 나타났다.
《 ‘13.10월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
‘13.10월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %)
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구 분
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전체주택
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아파트
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아파트 외
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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전 국
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118,970
|
△0.4%
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53,798
|
△9.3%
|
65,172
|
8.3%
|
|
수도권
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80,628
|
△2.3%
|
34,097
|
△12.9%
|
46,531
|
7.3%
|
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서 울
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38,050
|
△2.7%
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13,506
|
△13.7%
|
24,544
|
4.6%
|
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(강남3구)
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6,484
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△10.5%
|
3,040
|
△20.4%
|
3,444
|
0.5%
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지 방
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38,342
|
3.7%
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19,701
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△2.1%
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18,641
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10.8%
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계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.7%(72,196건), 월세 39.3% (46,774건), 아파트는 전세 66.3%(35,663건), 월세 33.7%(18,135건)로 조사되었다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남(은마), 송파(리센츠), 세종(푸르지오) 등은 가격이 상승하였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.9) 33,853만원 → (’13.10) 34,438만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.9) 62,250만원 → (’13.10) 62,750만원
세종 한솔 푸르지오(114.16㎡) : (’13.8) 21,333만원 → (’13.10) 23,000만원
서울 서초(반포미도), 성북(그랜드월드), 성남 분당(이지더원), 경기 수원(영통 황골마을) 경기 등 일부 단지에서는 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 서초 반포 반포미도(84.96㎡) : (’13.9) 41,000만원 → (’13.10) 36,000만원
성북 대우그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.9) 28,000만원 → (’13.10) 27,500만원
성남 봇들마을2 이지더원(84.28㎡) : (’13.9) 38,000만원 → (’13.10) 35,000만원
수원 영통 황공마을주공1(59.99㎡) : (’13.9) 17,167만원 → (’13.10) 16,857만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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