국토교통부(장관 : 서승환)는 11월 27일(수) ‘13년 10월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.

  전국 미분양 주택은 64,433호로 전월(66,110호) 대비 1,677호가 감소 하여, 2개월 연속 감소하였다.

  - 경기(평택 1,927호, 수원 1,102호 등 4,260호)에서 대규모 신규 미분양이 발생하였으나, 8.28 대책 등의 영향으로 전월에 이어 기존 미분양이 큰 폭으로 감소했기 때문이다.

   * 신규 등 증가분 : ’13.9월 4,005호 → 10월 4,654호(수도권 4,601호, 지방 53호) 
   * 기존 미분양 해소 : ’13.9월 6,014호 → 10월 6,331호(수도권 2,730호, 지방 3,601호)

  한편, 준공후 미분양은 전월대비 1,361호 감소한 23,306호로 6개월 연속 감소하였으며, ’08.5월(21,757호) 이후 가장 적은 수량이다.

   * 수도권 13,460호(전월대비 △819), 지방 9,846호(전월대비 △542호)

 < 지역별 >

  수도권은 전월(34,671호) 대비 1,871호 증가한 36,542호로 나타났으며, 전월 감소후 다시 증가한 것이다.

  - 이는 기존 미분양은 감소하였으나, 경기 평택시(1,927호), 수원시(1,102호) 등에서 대규모 신규 미분양이 발생하였기 때문이다.

   * 신규 등 증가분(4,601호) : 경기 4,598호, 인천 3호 
   * 기존 미분양 해소(△2,730호) : 서울 △523호, 인천 △508호, 경기 △1,699호

  지방은 신규 등 증가분이 거의 없이 전지역에서 기존 미분양이 고르게 감소하여

   * 신규 등 증가분(53호) : 전북 38호, 충남 9호, 울산 6호 
   * 기존 미분양 해소(△3,601호) : 경남 △806호, 부산 △569호, 충남 △348호 등

  - 전월(31,439호) 대비 3,548호 감소한 27,891호로 나타났으며, 이는 지난 ‘03.11월(23,649호) 이후 처음으로 2만호대로 내려선 것이다. 


 < 규모별 >

  85㎡ 초과 중대형은 26,397호(수도권 18,956호, 지방 7,441호)로 전월(27,935호) 대비 1,538호 감소(수도권 △831호, 지방 △707호)하였으며

  - 이는 지난 ‘06.11월(24,644호) 이후 가장 적은 수량이다.

  85㎡ 이하는 38,036호(수도권 17,586호, 지방 20,450호)로 전월(38,175호) 대비 139호 감소(수도권 +2,702호, 지방 △2,841호)한 것으로 나타났다. 


 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

  ※ 참고 1. 전국 미분양 주택 현황 1부 
             2. 전국 준공후 미분양 현황 1부 
             3. 전국 미분양 주택 현황(상세) 1부(국토교통통계누리 및 온나라부동산포털)