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국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 11월 전월세 거래 동향* 및 실거래가 자료를 발표하였다.
* 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계
11월 전월세 거래는 전국 106,027건으로 집계되어 전년동월대비 6.5% 감소하였고, 전월대비로는 10.9% 감소한 것으로 파악되었다.
* 11월은 계절적 비수기로 통상 전월대비 거래량이 감소하는 시기(’11.11월 전월비 △5.1%, ’12.11월 △5.7%)
전월세거래량은 금년들어 전년동월대비 계속 증가(5월 제외)하다가 매매시장 회복 등의 영향으로 9월 이후 3개월 연속 감소하였다.
* 전년동월比(%):(‘13.6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5→(10)△0.4→(11)△6.5
전월세 거래량 추이 그래프와 월별 증감률 추이(전국)그래프
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< 전월세 거래량 추이 >
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< 월별 증감률 추이(전국) >
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* (누계) ‘13년(1～11월) 거래량은 126만 2천건으로 전년동기대비 3.8% 증가
지역별로는 수도권은 70,207건이 거래되어 전년동월대비 8.8% 감소, 지방은 35,820건으로 전년동월대비 1.5% 감소하였고,
서울은 전년동월대비 11.7% 감소한 것으로 나타났다.
< ’13. 11월 전월세거래량 >
'13.11월 전월세거래량
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구 분
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’13.11월
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’13.10월
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’12.11월
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증감률(‘13.10월, %)
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누계(‘13.1～10월)
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전월比
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전년
동월比
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거래량
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전년동기대비(%)
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전 국
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106,027
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118,970
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113,364
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△10.9%
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△6.5%
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1,262,383
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3.8%
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수도권
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70,207
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80,628
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77,007
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△12.9%
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△8.8%
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842,255
|
3.0%
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서 울
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32,555
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38,050
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36,875
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△14.4%
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△11.7%
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408,956
|
4.6%
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(강남3구)
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5,687
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6,484
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6,891
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△12.3%
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△17.5%
|
74,348
|
6.7%
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지 방
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35,820
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38,342
|
36,357
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△6.6%
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△1.5%
|
420,128
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5.5%
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주택 유형별로는 아파트 거래량이 전년동월대비 10.9% 감소(50,099건) 하여, 아파트 외 주택(△2.1%, 55,928건)보다 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
《 ‘13.11월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
'13.11월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위:건,%)
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구 분
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전체주택
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아파트
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아파트 외
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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|
전 국
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106,027
|
△6.5%
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50,099
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△10.9%
|
55,928
|
△2.1%
|
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수도권
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70,207
|
△8.8%
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30,971
|
△14.8%
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39,236
|
△3.5%
|
|
서 울
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32,555
|
△11.7%
|
11,747
|
△20.4%
|
20,808
|
△5.9%
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(강남3구)
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5,687
|
△17.5%
|
2,854
|
△23.3%
|
2,833
|
△10.6%
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지 방
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35,820
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△1.5%
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19,128
|
△3.9%
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16,692
|
1.5%
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계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.0%(63,665건), 보증부월세 40.0%(42,362건), 아파트는 전세 64.9%(32,520건), 월세 35.1%(17,579건)로 조사되었다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
* 강남 대치 은마(76.79㎡, 9층) : (’13.10) 38,000만원 → (’13.11) 38,000만원
(’13.10) 34,000만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.10, 24층) 65,000만원
→ (’13.11, 23층) 62,000만원
성북 대우그랜드월드1(84.97㎡, 7층) : (’13.10) 28,000만원 → (’13.11) 27,000만원
(’13.10) 27,000만원
수원 영통 황공마을 주공1(59.99㎡, 13층)
: (’13.10) 17,000만원 → (’13.11) 15,000만원
군포 산본 세종(58.46㎡, 15층) : (’13.10) 18,700만원 → (’13.11) 19,000만원
(’13.10) 17,000만원
세종 한솔 래미안(114.84㎡) : (’13.10, 13층) 23,000만원
→ (’13.11, 11층) 28,000만원
☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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